杭州中南建筑工程装饰材料市场二期综合项目工程项.docVIP

杭州中南建筑装饰材料市场二期工程（C-1区块）项目 环境影响汇报书 （简明本） 浙江大学 国环评证甲字第号 二00九年九月 第一章 总 论 1.1项目由来 浙江中南建设集团拟投资48147.85万元（投资估算）新建杭州中南建筑装饰材料市场二期工程（C-1区块）。该工程在杭州市滨江区中心CBD地块，总用地面积为55782m2，包含两幢4层商业用房。地块南临滨河路，东临长河路，北临江南大道，交通便利，含有良好商业前景，建成后将形成尺度宜人、环境优越、充满活力、含有强大辐射力城市特色市场。 为科学客观地评价项目建成后可能对周围环境造成影响，依据《中国环境影响评价法》及中国国务院[1998]第253号令《建设项目环境保护管理条例》相关要求，此建设项目需编制环境影响汇报书，从环境保护角度论证项目建设可行性，提出预防或最大程度削减环境污染对策和方法。为此，建设单位委托浙江大学负担该项目标环境影响评价工作。我单位经过对项目资料初步搜集和现场勘探、调查后，依据国家环境保护局颁发《环境影响评价技术导则》（HJ/T2.1~2.3-93）、（HJ/T2.4-95）要求，并经过对相关资料调研、整理、计算、分析，编制了本项目环境影响汇报书。 1.2建设地块土地利用现实状况及周围环境现实状况 杭州中南建筑装饰材料市场二期工程（C-1区块），地块呈不规则L型，用地性质为商业用地，该地块现实状况为空地；东面现实状况为空地，计划为杭州中南建筑装饰材料市场二期工程（C-2区块），再东面为长河路；南面隔着计划滨和路现实状况为空地，计划为商业办公用地；西面隔着计划支路现实状况为空地，计划为杭州中南建筑装饰材料市场二期工程（B区块）；北面为江南大道。本项目建设地块周围环境现实状况及土地利用计划示意图详见图1-1。 N中南集团大楼江二村农居 N 中南集团 大楼 江二村农居 大全部会家居世博园中南 大全部会 家居世博园 中南 国际广场 03 省 道一期A区块 03 省 道 一期A区块 200m 二期A区块一期B区块 二期A区块 一期B区块 长河路江 南 大 道 长 河 路 江 南 大 道 江二村农居 江二村农居 计划杭州中南建筑装饰材料市场二期工程C-2区块（现实状况为空地）规划支路90m 计划杭州中南建筑装饰材料市场二期工程C-2区块（现实状况为空地） 规 划 支 路 90m 计划杭州中南建筑装饰材料市场二期工程B区块（现实状况为空地）计划杭州中南建筑装饰材料市场二期工程C-1区块（现实状况为空地） 计划杭州中南建筑装饰材料市场二期工程B区块（现实状况为空地） 计划杭州中南建筑装饰材料市场二期工程C-1区块（现实状况为空地） 50m江二村居民委员会 50m 江二村居民委员会 规 划 滨 和 路 规 划 滨 和 路 75m 75m 滨兴小区计划商业办公用地（现实状况为空地） 滨兴小区 计划商业办公用地 （现实状况为空地） 图1-1 项目建设地块周围环境现实状况及土地利用计划示意图 第二章 建设项目基础情况 2.1项目概况 本项目由2幢4层商业用房和地下车库组成，关键技术经济指标见表2-1。项目各建筑物关键功效部署情况详见表2-2。 表2-1 关键技术经济指标 序号 项目 单位 数值 1 总用地面积 m2 55782 2 总建筑面积 m2 124490 　其中 地上建筑面积 m2 79210 地下建筑面积 m2 45280 3 容积率 1.42 4 绿地率 % 21.1 5 建筑密度 ％ 36.4 6 机动车泊位 辆 902 　其中 　 地上停车泊位 辆 105 地下停车泊位 辆 797 7 非机动车泊位 辆 6340 其中 地上停车泊位 辆 772 地下停车泊位 辆 5568 表2-2 项目各建筑物关键功效部署表 建筑 楼层 内部功效 1#楼 1 店铺 2 店铺 3 店铺 4 店铺 2#楼 1 建材市场、店铺 2 建材市场、装饰市场、店铺 3 建材市场、店铺 4 建材市场、店铺 地下车库 地下1、2层 停车位（797个停车泊位）、水泵房、 冷冻机房、变电所 注：本项目建材市场为专业销售市场，不包含任何建材加工活动，也不包含餐饮活动。 第三章 区域环境概况 3.1周围环境质量现实状况 3.1.1 北塘河水环境实施《地表水环境质量标准》（GB3838-）中 = 4 \* ROMAN IV类水体标准。由监测结果可知，该水体总体水质评判为劣Ⅴ类。关键为周围居民生活污水排放和农业面源污染所致。 3.1.2空气环境质量现实状况监测和评价 拟建区域环境空气中各项指标均满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准年平均浓度限值要求。 3.1.3 监测结果表明，本项目拟建地块各边界噪声均能满足《