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物业使用手册 物 业 使 用 守 则 为给用户提供一个安全、舒适的生活和工作环境，物业公司根 据有关法律、法规，结合本物业的实际情况制定本物业使用守则，请 各用户遵守。 一、 消防安全管理规定 1. 公共部分 A. 公共地方设有消防栓、灭火器等消防设施，请各住户员工、 访客勿移动此设施及配件，更不能损坏； B. 勿损坏疏散指示灯、事故照明和通风设施； C. 火警按钮平时不能压下； D. 消防用水不得作为他用；； E. 严禁燃放烟花炮竹。 2. 自用部位 A. 不可储存易燃易爆物品，如天那水，酒精等； B. 切勿将进户防火门拆除； C. 不可擅自拆、移户内空调、供暖系统的设施、设备、线路、 管道等装置； D. 不可在同一插座连接太多电路，避免电线负荷过载起火； E. 写字间和商场内成员应知道电源总开关位置，遇紧急情况 时，即时关闭。 二、 电梯使用规定 1．严禁体积或重量超标的物品进入电梯以免对电梯轿厢有损伤，严 禁有腐蚀的物品进入电梯，如搬运大件物品须与物业公司联系， 以便配合运载，进出大堂要小心搬运； 2．电梯内禁止吸烟； 3．货物运载在管理人员的指引下从消防电梯进出； 第 1 页第 1 页 物业使用手册 4．不得损坏梯内摄像装置和内呼按钮等装置； 5．勿让幼儿、老人单独进入电梯； 6．电梯超载时，最后进入的乘客，应主动退出，以免发生危险。 三、公共设施、场所使用规定 1. 勿侵占任何公共地方或堆放物品； 2. 主楼天面及裙楼顶层花园走道、栏杆、楼梯等虽符合设计规范， 但应注意安全，小心行走，切勿攀爬各处栏杆，围墙，花架等以 免发生危险； 3. 不可在顶层花园、广场及地下车场内玩耍球类、自行车、滑板车 及其他一切易碰撞、伤害他人或设施的各类游戏； 4. 不可在顶层花园及广场草地卧睡、晾晒物品或从事商品展销、广 告宣传等活动； 5. 所有走廊及楼梯均已安装足够灯光，为了保持走廊观瞻，各业主 及客户勿在大门及走廊加设任何灯饰； 6. 公共部位供水阀门、水龙头等不要随意转动开启。公共照明设施 及消防喇叭不得随意更换或拆除； 7. 所有业主（用户）不得私自在通道、外墙面、玻璃幕墙内外、屋 面、天台、绿化地等公共场所设立广告牌或广告标语、条幅； 四、环境卫生管理规定 1．用户各成员不得将废物丢入渠、沟、池、井等，否则须对管道的 损坏或堵塞负修理责任； 2．为保持环境清洁与卫生在公共地方切勿涂划、吐痰、便溺、扔烟 头等； 3．生活垃圾须袋装好后，投入垃圾筒内，并保持垃圾筒盖常盖，防 止异味散出。 五、绿化管理规定 1. 不得损害或采摘花卉树木，破坏者负责支付所有再植费用； 第 2 页第 2 页 物业使用手册 2. 不可在花园内种植私人花草植物等； 3. 不得践踏占用绿地； 六、楼宇自用部位使用规定 1. 不得堆放易燃、易爆，剧毒，放射性等物品； 2. 不得利用房屋从事危害公共利益的活动； 3. 不得在窗外和玻璃上悬挂或张贴广告； 4. 须对阳台、窗台等地方，做好防范措施，为避免造成高空坠物， 如出现此问题业主负全责。 七、供用电管理规定 1. 不得随意拆除更换电表； 2. 室内用电负荷不能超过设计负荷； 3. 不得使用超负荷和不符合安全规范的电器； 4. 不得拆除漏电开关。 八、给排水管理规定 1. 节约用水 2. 不得随意拆除、更换水表； 3. 不得随意动用消防用水。 九、智能化系统使用规定 1. 不得随意拆除、损毁房内所有智能化设备； 2. 不能拆除损毁公共部位的智能化设备（如摄像头及保安技防装置 等）； 3. 接到住户室中报警信号，物业公司相关人员排查或了解故障原因 时，住户应给予配合； 4. 装修时不可随意拆除移动各种管