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[Table_Info1] [Table_Date]
房地产 发布时间:2021-01-04
[Table_Title] [Table_Invest]
证券研究报告 / 行业动态报告 优于大势
TOP30 房企超八成完成年度目标,房地产贷款管理制度控居民杠杆
上次评级:优于大势
报告摘要:
[Table_Summary]
市场表现:本周申万房地产板块收于3826.415 点,累计上涨1.49%, [Table_PicQuote]
历史收益率曲线
同期上证综指累计上涨3.27% ,深证成指累计上涨3.99% ,沪深300
房地产 沪深300
累计上涨4.23%;横向对比,板块表现位于下游。
公司动态:保利地产发行资产支持专项计划,包含预期收益率4.75% 30%
的20.27 亿元优先级和2.25 亿元的次级资产支持证券,期限 17+1 年。 20%
行业新闻:12 月31 日,央行、银保监会发布《关于建立银行业金融 10%
机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,分档设置房地产贷款余额 0%
占比和个人住房贷款余额占比两个上限。 -10%
土地市场:12 月21 日-12 月27 日,全国百城合计成交土地建面2368 -20%
万方,环比-3.1% ,同比-66.3%;楼面价2208 元/平,环比-38.3% ,同 2020/1 2020/4 2020/7 2020/10
比-21.6%;溢价率为8.8% ,环比上周收窄2.4% ,同比收窄1.8%。
[Table_Trend] 1M 3M 12M
成交市场:12 月25 日-12 月31 日,新房成交面积527 万方,环比 涨跌幅(% )
绝对收益 -7% -6% -11%
+11.2% ,同比+26.6% ,年初至今累计成交面积17089 万方,同比-5.1% , 相对收益 -12% -19% -38%
其中一线城市上周成交面积158 万方,环比+28.8% ,同比+ 113.0%。
推盘去化:12 月25 日-12 月31 日,15 城商品房推盘面积为 377 万 [Table_Market]
行业数据
方,环比-33.8% ,同比+97.1%;去化周期为18.1 月,相比上周-0.4; 成分股数量(只) 124
总市值(亿) 8625
批售比(移动平均3 月)为1.31,相比上周-0.04 ,相比去年-0.12。
流通市值(亿) 7457
重点事件点评:截止
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