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铺面租赁合同 商铺租赁合同 房屋租赁合同 甲方：（出租人） 乙方：（承租人） 双方经友好协商，根据 《合同 》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就 租赁房屋一事达成以下协议: 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了 解该房屋全貌，并以现状为准。 第二条 出租房屋坐落于 ，房 屋建筑面积 平方米，房屋门窗完好，水、电、气、暖供应正常，（天然气 表显示数字为 立方，电表显示为 度）。房屋租赁期限： 自二0 一 0 年 月 日至二0 年 月 日止。 第三条 租金每月人民币 元（因该家属院管理费和垃圾费等，均由 乙方承担）。 第四条 租金每半年支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付六 个月的租金合计 元整；以后应在半年到期后的前 10 日内付清下半年度的 租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳 押金 元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无 损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值 原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。 第五条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、 有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担； 第六条 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终 止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。 第七条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修 费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 第 1 页第 1 页 铺面租赁合同 商铺租赁合同 第八条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或 屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起七天 内予以修缮，超过七天，乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方承担。 第九条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方。 解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 5%计算。 第十条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通知甲方。双方协商 一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 5%计算。 第十一条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造 成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、 安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。 第十二条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次 折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起七天内自行 拆除，恢复至房屋原状。超过七天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由 乙方在合理数额内承担。 第十三条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书 面通知之日起 15 天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期 内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期 30 天，但 乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后 7 日内房屋里如仍有余物， 如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 第十四条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受 的经济损失。 第十五条 租赁期满，乙方需续租，应提前 30 天书面通知甲方，甲方自收到书面 通知之日起 30 天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日 起 30 天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一 年，自30 天期满次日起计。 第十六条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向 房屋所在地法院诉讼。 第 2 页第 2 页 铺面租赁合同 商铺租赁合同 第十七条 本协议自双方签字之日起生效，本合同另