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物业代管服务方案 物业管理代管服务草案 保利银滩 2012 年 8 月 第 1 页第 1 页 物业代管服务方案 目 录 目 录 前言 ……………………………………………………………2 前言 ……………………………………………………………2 第一章 项目概况概述…………………………………3 第一章 项目概况概述…………………………………3 第二章 顾问期限及工作安排 …………………………………5 第二章 顾问期限及工作安排 …………………………………5 第三章 顾问工作职责…………………………………………7 第三章 顾问工作职责…………………………………………7 第四章 顾问服务范围及工作内容……………………………8 第四章 顾问服务范围及工作内容……………………………8 第五章 顾问服务目标承诺……………………………………21 第五章 顾问服务目标承诺……………………………………21 第六章 顾问服务设想 ………………………………………24 第六章 顾问服务设想 ………………………………………24 第七章 人员培训计划…………………………………………28 第七章 人员培训计划…………………………………………28 第八章 顾问费用………………………………………………31 第八章 顾问费用………………………………………………31 附件一：顾问团介绍……………………………………32 附件一：顾问团介绍……………………………………32 第 2 页第 2 页 物业代管服务方案 前言 保利 XXX 物业公司受保利（海陵岛）房地产开发有限公司委托， 对保利银滩项目其下物业进行代管，代管期限为 XX 年。现依据阳江 市物业管理法规和《物业管理代管合同》，特制定本方案。 第一章 项目概况叙述 座落于大道与益田路交汇处，属福田中心，未来深圳市 中轴线所在的黄金地段，交通四通八达。市政厅、艺术中心、 音乐厅、少年宫等近在咫尺，小区配套设施齐全，装修豪华， 造型别致，气势宏伟。 小区占地面积 5400 平方米，总建筑面积 126263 平方米，其 中住宅面积69107.63 平方米，写字楼面积 21978 平方米，商 业用房面积 14116 平方米，会所面积 5438 平方米，地下二 层停车库合计 15623.37 平方米。小区实行封闭管理。 物 业 出 租 总 代 理 协 议 编号:X2-10 是 公司投资建造的物业,该物业位于 区 路 弄 号. 现公司(以下简称甲方)委托上海立秦行房产经纪有限公司 (以下简称 乙方)作为该物业的代理.现经双方协商一致,特订立本合约. 委托出租条件: 第 3 页第 3 页 物业代管服务方案 用途 附属设施设备 楼层 租 金 ( 底 价) 代理方式 :甲方委托乙方全权代理该物业的租赁事宜,乙方表示接受 委托,并以甲方的名义开展推销活动. 三. 代理期限: 自 年 月 日起至 年 月 日止,代理期限为 个月.代理期满,本合约自 然终止,若一方需延长,经双方协商可续签合约. 四. 乙方责任: 1.负责代