工业园区综合项目落户作业流程.docVIP

工业园区项目落户步骤 一、项目引进步骤 （一）项目洽谈 1、投资者向县工业园区管委会、招商办（内资）或外贸局（外资）提供该项目标可行性研究汇报或投资意向书(含项目名称、投资意图、投资金额及资金起源、用地、用电、用水及选址意向，环境影响情况，要求处理问题等)和投资者背景资料(含投资主体、性质、注册地及注册者法定名称、经营情况、资信情况及个人身份证实等)。 2、资料审定后，1亿元以下投资项目由招商办(内资)或外贸局(外资)会同引资单位对接洽谈，1亿元至5亿元投资项目由县分管招商领导牵头对接洽谈，5亿元以上项目由县关键领导亲自参与对接洽谈，主动推介我县综合情况和招商引资优惠政策。 3、县工业园区、招商办(内资)、外贸局(外资)会同县发改委、县国土资源局、县环境保护局和引资单位和投资者就该项目是否符合国家产业政策、地方经济发展需要、环境保护要求、是否属“四有三不”企业等进行论证,确定适合项目则就项目选址等进行实地初步考察。 4、县招商办（内资）或外贸局（外资）将投资者情况提交工商、税务、金融部门核实。重大或特殊项目，由招商办或外贸局组织引资单位、工业园区管委会对投资者进行实地考察核实。 （二）项目签约 正式谈判取得一致意见后,工业园区管委会和投资者签署投资协议。协议书正本采取统一格式，重大项目实施一事一议，特殊优惠政策另行签署协议附本。工业园区管委会负责提出相关项目用地意向及投资进度,并列入协议中给明确。 （三）项目实施 1、协议签署后，工业园区管委会帮助投资企业将建设项目概述、选址申请汇报、土地预审意见报县计划部门,县计划部门三日内进行现场踏勘研究审定后按权限核发《项目选址意见书》。 2、协议签署后,工业园区管委会、引资单位帮助投资企业向县国土资源局提出用地预审申请，县国土资源局按国家用地定额确定用地面积,依法依程序组织项目用地报批，等同意后，县土地收储中心依法上市，企业取得土地使用权并缴清土地出让金后，国土局在七日内为投资者办好国有土地出让权证。 3、工业园区管委会、引资单位帮助投资企业，向县环境保护局及安监局报送相关资料，经过环境影响评定和安全评定汇报。 4、工业园区管委会、引资单位帮助企业并将项目可行性汇报、环境影响评定、土地预审意见等相关资料报县发改委立项或立案,同意企业生产经营准入。 5、项目基础设施建设由工业园区管委会牵头,会同供电企业、自来水企业、电信企业、网络企业等相关单位在企业动工建设前做好“六通一平”(即通水、通电、通路、通电讯、通电视、通下水管道至厂区门口及土地平整),并帮助投资者和相关单位签署用电、用水等供给协议。 6、工业园区管委会及外贸局、引资单位帮助企业准备注册所需资料,资料齐备情况下，内资企业由县工业园区管委会帮助投资者在一个工作日内,外资企业由县外贸局在五个工作日内为投资者办好工商登记、税务登记等，并领取相关证照。 7、工业园区管委会、引资单位帮助投资企业将《建设工程计划许可证申请表》、项目同意文件、设计总平面图和建设项目设计方案、建设项目选址意见书、建设项目土地权属证件、建设项目平面计划图和工程管线部署图（1：500或1:1000）、建设项目施工图等材料上报县计划部门,县计划部门三日内按权限核发《建设用地计划许可证》和《建设工程计划许可证》。县建设局驻工业园区办事处负责帮助企业招投标、建设施工、放线及监管。 （四）项目服务 1、项目建成投产后，根据相关要求应享受税收优惠政策，经税务、财政等部门审查后，财政局和工业园区管委会财政所按协议条款要求要求立即兑现。 2、项目投产后,经企业申请,招商办在五日内为客商办好外商身份绿卡,并为企业发放外商企业投资保护牌。 3、投资者在建设经营过程中有其它需要协调服务，由工业园区管委会会同产业协调办处理或汇报县委、县政府协调处理。 二、企业证照办理步骤 （一）内资企业证照办理步骤 1、工商局领取相关表格 2、工商局办理企业名称预先核准登记 ①有限责任企业全体股东签署《企业名称预先核准申请书》； ②股东法人资格证实或自然人身份证实； ③全体股东签署指定代表或委托代理人办理名称预先核准证实； ④代表或代理人资格证实。 （冠名省或市名开头在省或市办理，由我县工商局网上申报，省或市工商局核准） 办理部门：县行政工商局 3、设置银行临时帐户 ①企业名称预先核准通知书； ②全部股东身份证复印件。 办理部门：企业指定商业银行 4、办理验资汇报和前置审批 ①《企业名称预先核准通知书》复印件； ②企业章程； ③股东身份证复印件； ④法人代表履历表； ⑤企业经营场所证实； ⑥银行进帐单（复印件）； ⑦银行询证函。 办理部门：会计事务所 前置审批：是指企业登记注册前，政府行业主管部门对企业经营资格审查。 办理部门：环境保