集体经营性建设用地流转收益共享机制研究——以湖北宜城为例.pdfVIP

集体经营性建设用地流转收益共享机制研究——以湖北宜城为例 目 录 摘 要i Abstract ii 1.绪论 1 1.1 研究背景 1 （1）城镇化进程快速推进过程中城乡建设用地格局失序 1 （2）集体建设用地流转收益划分中分配格局失衡2 （3）现行集体建设用地制度安排滞后于城乡发展用地需求2 1.2 研究目的与意义3 1.2.1 研究目的3 1.2.2 研究意义4 1.3 国内外研究综述4 1.3.1 国外研究综述4 1.3.2 国内研究综述8 1.3.3 国内外研究述评 11 1.4 研究内容、方法与技术路线 12 1.4.1 研究内容 12 1.4.2 研究方法 12 1.4.3 研究技术路线 13 1.5 研究可能的创新与不足之处 15 1.5.1 可能的创新之处 15 1.5.2 可能的不足之处 15 2.相关概念与理论基础 16 2.1 基本概念 16 I 集体经营性建设用地流转收益共享机制研究——以湖北宜城为例 2.1.1 集体建设用地与集体经营性建设用地 16 2.1.2 集体经营性建设用地流转 16 2.1.3 集体经营性建设用地流转收益 17 2.2 理论基础 17 2.2.1 土地产权理论 17 2.2.2 地租地价理论 18 2.2.3 博弈论 18 2.2.4 信息不对称理论 19 2.3 本章小结20 3.集体经营性建设用地流转收益共享机制理论分析21 3.1 集体经营性建设用地流转收益成因21 3.1.1 集体经营性建设用地流转收益的实质与内涵21 3.1.2 集体经营性建设用地流转收益的形成机理22 3.2 集体经营性建设用地流转收益影响因素22 3.2.1 土地区位条件23 3.2.2 土地稀缺性23 3.2.3 严格的土地用途管制和耕地保护制度23 3.2.4 土地出让方式23 3.2.5 城乡土地产权制度差异24 3.3 集体经营性建设用地流转收益共享依据、原则、主体、路径24 3.3.1 集体经营性建设用地流转收益共享依据24 3.3.2 集体经营性建设用地流转收益共享原则25 3.3.3 集体经营性建设用地流转收益共享主体26 3.3.4 集体经营性建设用地流转收益共享路径26 II 集体经营性建设用地流转收益共享机制研究——以湖北宜城为例 3.4 本章小结27 4. 典型地区集体经营性建设用地流转的成效评价28 4.1 研究区域概况28 4.1.1 宜城市集体经营性建设用地流转现状28 4.1.2 宜城市集体经营性建设用地流转过程中存在的问题28 4.2 集体经营性建设用地流转的农户满意度调查30 4.2.1 农户对流转方式的满意度调查30 4.2.2 农户对收益分配比例的满意度调查31 4.2.3 农户对流转政策的意见和建议31 4.3 基于EKC 模型的土地流转政策成效评价32 4.3.1 理论模型选择32 4.3.2 建设用地资源节约效果评价的实证研究34 4.4 本章小结38 5.基于博弈论Shapley 值法的流转收益共享机制探讨40 5.1 基于Shapley 值法的收益分配实证分析40