xxx创新园项目申请报告.docx

XXX创新园（暂定名）项目申请报告 应重庆市XXX、区政府的邀请，结合XXX有限公司自身在内地业 务增值增量发展的需要，公司对位于重庆市XXX工业园区内的发展项 目进行了数次考察，并与重庆市 XXX区政府（以下简称“区政府”） 进行了多次洽商并初步达成合作意向，拟将该项目规划发展为“ XXX 数码城.XXX ”项目（以下简称“项目”）。本报告简要介绍项目基本情 况与洽商条件，并对建设、发展该项目的可行性作如下分析。 一、“ XXX数码城”模式与发展优势 （一） “ XXX数码城”模式简介 xxx有限公司（下称“xxx数码城”）成立于1990年，由香港xxx 中国投资有限公司（股票代码HK 0028）和深业集团（股票代码HK 0604）旗下的泰然（集团）股份有限公司合资成立。经过十多年的发展， “XXX数码城”已经发展成为创新科技产业、创意产业、金融业、高 端专业服务机构典型聚集的民营科技园区。 也是适宜创业发展、风险 投资的极具发展活力的民营经济聚集体。 XXX位于深圳市中心区，滨河大道以北，深南大道以南，深圳高 尔夫球场以西，香蜜湖路以东。占地 36万平方米，规划总建筑面积 90万平方米，其中产业大厦和研发中心约 58.5万平方米，高尚住宅 区及金融、餐饮、休闲等配套区共 31.5万平方米。 XXX配备了最先进的网络设施，首家接驳 IP城域网，真正做到 了集科研、开发、交易与良好的办公居住环境四位一体。吸引了超过 1000家优质民营科技企业入驻，其中既有体现总部经济概念的知名 集团化科技企业（及上市公司）总部，也有五百强企业的分支机构或 合作企业；既有贸工而技的民营科技企业，也有留学生个人创业公司。 目前，入驻企业经过国家、省、市认证的民营科技企业已超过 100家， 上市企业10家，深圳民营科技五十强企业 2家,多达14家银行。园 区技工贸总值超过300亿元，利税逾20亿元。 xxx已经形成比较完善的创新科技服务支撑体系，引进了具有完 备的金融服务、风险投资、智力与人才服务体系，研发教育环境，以 及良好便利的基础设施。与国家级科研机构、多个知名学府建立合作 关系，并通过举办各种论坛促进业界与大学之间的管理和技术交流。 其中与清华大学合作成立清华力合国际技术移动公司， 旨在为驻企提 供产权转移合风险交易平台，与清华成立的清华信息技术有限公司专 为园区提供最优网络环境和各种最新资讯应用。 xxx还引进了国家级集成电路设计深圳产业化集成电路基地，面 向全市和周边集成电路设计企业， 搭建起系统应用集成电路设计，集 成电路设计芯片测试制造以及风险投资与创业企业之间的桥梁。 xxx是深圳银行最集中的社区，已经汇集招商、工商等 14家银 行，形成最佳金融气候，为入驻企业提供了完善的金融信贷服务。吸 引了世界著名风险资投资商的关注，新鸿基、深圳市创新投、清华合 力国际技术转移公司等多家证券商积极为入驻企业提供风险资本、 产 权转移及上市融资服务。 xxx与福田区政府联手打造的科技企业孵化器已经纳入福田高新 技术产业战略重点，旨在营造更好的科技研发环境，提供人才引进， 教育培训，国际交流、项目评估、招商引资、政策法规、法律资讯等 系列孵化服务，让入孵的中小科技企业富有更广阔的发展空间。 xxx与众多国际国内一流机构建立了广泛而紧密的合作关系，有 能力迅速营造适应民营科技企业研发营商的环境。同时， xxx也拥有 千余家优质民营科技企业，可以在这些企业的产业协作、 跨地域发展 等过程中发挥更为积极的作用。xxx已经呈现明显的集聚效应，形成 了朴素稳健、开放求是、创新发展的园区文化，并成为深圳这个自主 创新城市一张独特的名片。 如今环境一流、管理一流的xxx园区内吸引了众多国内外知名品 牌，像法拉利、保时捷、肯德基、中国移动、中国电信等纷纷进驻 xxx数码城。更有知名咖啡厅、西餐厅、健身房的加盟，人们在工作 之余，品香茗、饮咖啡，让工作变得有生机。商业的繁荣，不仅促进 了科技与便利的融合，更促进了车公庙片区的城市社会功能的形成与 发展。 全国人大、政协以及政府各级领导均多次视察 XXX，并就XXX的 建设给予了充分的肯定和提出了宝贵的指导意见。近年来， XXX数码 城已经接待来自北京、上海、广东、四川、陕西、福建、浙江、辽宁、 山东等省市以及日本、美国等海内外的考察参观团 100多批次。 XXX于2001年5月被授予全国创新科技园区开发模式奖，于2001 年9月被深圳市政府荣誉授予“深圳 xxx民营科技园”，于2002年2 月被国家科技部荣誉授予“国家级民营科技园”，并于2002年3月被 评为全国十佳民营科技园（第一名）。 近年,xxx数码城已经开始了新的发展道路，并先后在广州番禺、 东莞、深圳龙岗、佛山、南海等地发展了科技园、数码新城。江苏常