建筑施工技术与安全 我国建筑施工的基本程序 绪论-我国建筑施工的基本程序.docVIP

建筑工程技术专业教学资源库 高等职业教育建筑工程技术专业教学资源库 ———《建筑施工技术》电子教材 知识点：我国建筑施工的基本程序 学习目标 了解我国建筑施工的基本程序 学习重点 我国建筑施工的基本程序 学习难点 我国建筑施工的基本程序 学习内容 1．2我国建筑施工的基本程序 建筑施工程序是拟建工程项目在整个施工过程中必须遵循的先后次序，它反映了整个施工阶段必须遵循的客观规律。 建筑施工程序是拟建工程项目在整个施工阶段中必须遵循的先后顺序，一般包括以下几个阶段： 1.2.1承接施工任务，签订施工合同 施工单位一般是通过投标的方式承接施工任务，中标后，施工单位应与建设单位签订施工合同。施工合同应规定承包的内容、要求、工期、质量、造价及材料供应等内容，明确合同双方的权利、义务、责任。施工合同一经签定后，具有法律效力，双方必须共同遵守。 1.2.2做好施工准备，提出开工报告 签订施工合同后，施工单位应全面做好施工准备工作。施工准备工作包括调查研究收集资料、技术资料准备、物资准备、施工人员准备、施工现场准备、季节性施工准备。 工程具备开工条件后，施工单位向监理单位提出工程开工报告，经审查批准后，工程即可正式开工。 1.2.3 组织施工 施工单位应按照施工组织设计精心组织施工。在施工中做好动态控制工作，保证质量目标、进度目标、造价目标、安全目标、现场目标的实现。严格履行施工合同，处理好内外关系，处理好合同变更，搞好索赔。编制好施工技术资料。 1.2.4竣工验收，交付使用 竣工验收是施工的最后阶段，在竣工验收前，施工企业内部进行自检，检查各分部分项工程的施工质量，整理工程竣工资料，进行竣工结算。自检不合格的项目应进行整改，达到合格才能交付验收。 在施工单位自检合格的基础上，由建设单位（项目）负责人组织施工单位（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行竣工验收。 1.2.5回访保修阶段 工程交工后保修是我国一项基本法律制度，回访保修的责任应由施工单位承担，施工单位应建立施工项目交工后的回访与保修制度，提高工作质量，听取用户意见，改进服务方式。