民法分论重点笔记.docxVIP

物权的概念 物权?是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包 括所有权、用益物权和担保物权。《物权法》第2条第3款规定：“本 法所称物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权 利,包括所有权、永益物权和担保物权。” 理解物权概念应当依据《物权法》第2条的定义，把握四个要点: 1?物权的客体是特定物?是主体对于特定物的利益.即物上利益； 2?物权的积极内容或者作用是直接支配权； 3 ?物权的消极的权能或者作用是排他,即排除他人的不当干涉； 4?物权的享有依据法律的规定?即物权的种类和内容是由法律规定 的,不是像债权那样可以是依据合同约定享有的。 物权的特征 由物权的上述概念可以看出?物权作为民事权利的一种■具有如下 特征： （_）物权是主体对特定物的权利 （二） 物权是权利人直接支配特定物的权利 （三） 物权是权利人能够直接支配并^除他人干涉的权利 ）物权是绝对权或者对世权 ）物权是绝对权或者对世权 物权的效力 物权是权利人直接支配特定物并排他的权利■物权的效力就是法律 保障物权发生对特定物的直接支配和排他效果的强制力。主要包括: ?物权排他效力。 ?物权优先效力。 ?物权请求权效力。 ?物权追及效力。 物权的种类 （_）所有权 所有权是指所有权对自己的不动产或者动产，依照法律规定享有占 有、使用.收益和处分的权利。 （二）用益物权 依据《物权法》第117条■所谓用益物权是指非所有人对他人所 有的不动产或者动产?依据法律规定享有占有、使用和收益的权利。 我国《物权法》上规定的用益物权主要包括以下几种: ?自然资源使用权。 2?±ife承包经营权。 3健设用地使用权。 ?宅基地使用权。 （三）担保物权 依据《物权法》第170条的规定,担保物权.是指债权人堆债务 人或者第三人提供的担保财产或者债权人合法占有的财产■当债务人 不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，享有 优先受偿的权利，包括抵押权.质权和留置权。 物权法的法理原则 物权法的法理原则是指物权的基本原理决定的物权法必须采取的 基本原则。物权的基本原理是权利人对特定物的支配并排除他人的干 涉。由此决定了物权法必须采取物权种类的内容法定、物权变动公示、 物权不得滥用等基本原则。 (-)物权法定原则 物权法定原则，也称物权法定主义，是指物权的种类和内容由法律 规定，当事人不得自由创设。物权法定原则有两方面的含义: ?物权的种类强制，在法律规定外当事人不得自由创设; 2?各类物权的内容强制.在法律规走外当事人不得自由创设。物权 法之所以才去物权法定原则主要有一下理由: ?物权本质属性的要求。 2?物尽其用和所有权自由的需要。 3 ?交易便捷和安全的需要。 4 ?维护国家基本经济制度和国家主权的需要。 (二)物权变动公示原则 ?物权变动公示原则的含义。物权变动公示原则是指物权的得丧变 更须有法律规定的方式公开表征始生变动效力或者处分效力或者对 抗第三人的保护效力的原则。 ?物权变动公示原则的意义。 ?不动产物权变动公示。 ?动产物权变动公示。 （三）物权取得和行使合法和不得滥用原则 物权是权利人对特定物直接支配并排他的权利。物权的这一本质属 性决定了对物权的取得和行使必须做出必要的限制?否则权利人就会 利用物权的排他性滥用权利,损害社会利益和他人利益。因此,物权 的取得和行使合法和不得滥用的原则就是法律规定的物权的取得和 行使,应当遵守法律,尊重社会公德?不得损害公共利益和他人利益 的原则。 我国《物权法》的立法指导思想就是要维护国家的基本经济制度, 维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属，发挥物的效用?保护权 利人的物权。这一指导思想就体现着个人利益与社会利益的统一。 物权变动的概念 物权变动,又称物权的设立、变更.转让和消灭,是指物权法律关 系的发生、变更和终止。从权利方面来说，物权的变动是指物权的发 生.变更与消灭,从权利主体方面而言?物权的变动是指物权人对物 权的取得、变更和丧失。 基于法律行为引起的物权变动要件二:公示 （一）公示概述 1?公示的含义。公示?即公开揭示,使之周知之义。物权变动的 公示,是指旨在发生物权变动的意思表示,须以法定方式对外公开显 示,否则不发生物权变动或对抗效力的制度。 ?公示要件的意义。基于法律行为引起的物权变动之所以奉行以公 示生效要件?原因有两个方面:第一.有利于保护物权人对物权的享 有?维护社会静态的财产占有秩序。物权为对世权■具有绝对性与排 他性,其义务主体是权利人之外的社会公众。第二、有利于提高交易 的效率■保护交易的安全。根据物权公示原则,物权的变动?物权人 必须以法定的■可以从外部识别的方法,将物权的权状及变动对外公 开显示,只有这样,第三人才可以从外部认识物权的存在及现状，进 而使物权法律关系