融创实测实量制度.docVIP

重庆融创尚峰置业有限公司 实测实量工程管理制度 目的 通过建立实测实量体系标准，并形成常态化的工程管理制度，客观真实的反应工程实体的质量水平，促进施工单位加强施工过程质量管理，为集团公司“高品质”的质量方针提供保障。 适用范围 重庆融创尚峰置业有限公司所有开发项目。 人员配置及职责要求 3.1 重庆尚峰置业有限公司（以下称甲方） 3.1.1甲方责任人为工程部各专业工程师。 3.1.2各专业工程师负责指导、督促各自所对接的监理、总分包单位对工程实体进行实测实量。对实测实量结果进行抽检，落实相应单位对出现偏差的项目进行整改并对整改结果进行确认。 3.2 监理单位 3.2.1监理单位责任人为各专业监理工程师（专人专职）。 3.2.2负责督促各自所对接的各总分包单位对工程实体进行实测实量，并对实测实量结果进行全检，对检查不合格的项目落实整改并对整改结果进行确认。 3.3总分包单位 3.3.1各总分包单位必须成立实测实量检查小组（2个人），检查小组人员须专人专职，禁止负责实测实量之外其它任何工作。检查小组人员名单须上报甲方、监理。禁止随意更换、抽调小组人员，否则将处以1000元/人*次罚款。 3.3.2各总分包单位检查小组须对各自所承建工程进行实测实量，并对不合格项进行整改（整改期限）。 4、实测实量检查内容 4.1实测实量检查内容包括但不限于以下项目:钢筋砼工程、砌体工程、设备安装工程、抹灰工程、水泥砂浆地面工程、防水工程、涂饰工程、墙砖饰面砖工程、地砖饰面砖工程、室内门安装工程、入户门安装工程、铝合金（塑钢）门窗工程。 4.2各检查项目偏差控制标准 分部工程 检查项目 偏差标准 检查工具 砼工程 截面尺寸偏差 [-5，8]mm 5米钢卷尺 表面平整度 [0，8]mm 2米靠尺、楔形塞尺 垂直度 [0，8]mm 2米靠尺 顶板平整度 [0，15]mm 激光扫平仪、塔尺 楼板厚度偏差 [－5，8]mm 超声波楼板测厚仪、卷尺 砌体工程 表面平整度 [0，8]mm 2米靠尺、楔形塞尺 垂直度 [0，5]mm 2米靠尺 外门窗洞口尺寸偏差 [－5，20]mm 5米钢卷尺或激光测距仪 设备安装 坐便预留排水管孔距偏差 [0，15]mm 5米钢卷尺 同一室内底盒标高差 ≤10mm 激光扫平仪、5米钢卷尺 同一室内面板标高差 ≤5mm 激光扫平仪、5米钢卷尺 抹灰工程 墙体表面平整度 [0,4]mm 2米靠尺、楔形塞尺 墙面垂直度 [0,4]mm 2米靠尺 阴阳角 [0,4]mm 阴阳角尺 顶棚水平度 [0，10]mm 激光扫平仪、塔尺 净高 [－20，20]mm 5米钢卷尺、激光测距仪 开间进深 [-10,10]mm 5米钢卷尺、激光测距仪 窗框内侧与墙面内侧大小头偏差 [0,5]mm 5米钢卷尺 户内门洞尺寸 高、宽±10mm厚度≤5mm 激光测距仪、5米钢卷尺 房间方正度 [-10,10]mm 5米钢卷尺、激光扫平仪 空鼓 无空鼓 空鼓锤 裂缝 无裂缝 目测 水泥砂浆地面 地面表面平整度 [0，4]mm 2米靠尺、楔形塞尺 地面水平度 [0，10]mm 激光扫平仪、塔尺 涂饰工程 表面平整度 [0,3]mm 2米靠尺、楔形塞尺 墙面垂直度 [0,3]mm 2米靠尺 顶棚（吊顶）水平度 [0，10]mm 激光扫平仪、塔尺 阴阳角 [0,3]mm 阴阳角尺 空鼓 无空鼓 空鼓锤 裂缝 无裂缝 目测 墙面饰面砖工程 表面平整度 [0，3]mm 2米靠尺、楔形塞尺 墙面垂直度 [0，2]mm 2米靠尺 阴阳角 [0，3]mm 阴阳角尺 裂缝、空鼓 无裂缝、空鼓 目测、空鼓锤 地面饰面砖工程 地面平整度 [0，3]mm 2米靠尺、楔形塞尺 裂缝、空鼓 无裂缝、空鼓 目测、空鼓锤 室内门安装工程 门框正、侧面垂直度 [0，2]mm 2米靠尺 入户门安装工程 门框正、侧面垂直度 [0，2]mm 2米靠尺 4.3风险控制项：防水厚度需达到设计要求、外墙后塞口需用细石混凝土封堵、别墅内临边防护、吊洞不能用铁丝、构造柱加固洞口不能再砖上开洞、门窗收边收口符合规范（发泡剂、打胶、塞缝）、小屋面出屋面套管、小屋面防水、电工巡查记录、规范化用电（配电箱、TN-S系统、三相五线制）灭火器配置到位、反坎凿毛、空调板根部设置反坎、卸料平台根部锚固规范、斜屋面上砌体反坎设置、外架小面十字斜撑、精装成品保护、电梯门防内开（呼机盒）、防水上翻高度、临边防护踢脚板、吊篮配重设置应对称、吊篮不使用时应落地。 5、实测实量操作细则 本工程管理制度的实测实量操作细则是以融创公司第三方检查实测实量操作细则为基础进行细化修改，其中实测实量各分部分项的检测方法及检测标准同第三方实测实量检测方法及检测标准相同，但检查范围要求施工单位全数自查。详附件 实测实量操作细则.