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菜市场设计说明 10 农贸市场规划设计 话题：农贸市场规划设计 任务书 观赏植物 建筑 第一章 设计总说明一、 设计依据 1．浦东新区民乐大型居住社区控制性详细规划 （沪府规 [2010]124 号） 2．浦东民乐大 居社区 2013 年公建项目设计方案招标书及设计任务书 3．甲 方提供的基础资料 CAD 图（包括民乐总图则、规划道路河 流、性质编号范围等） 4．本项目设计时参照的国家及地方 规范、条例和规定： 1) 《工程建设标准强制性条文》 （ 2009 年版） 2) 《民用建筑设计通则》 【 GB 50352 — 2005】 3) 《商 店建筑设计规范》 【 JGJ48— 88】 4) 《建筑设计防火规范》 【 GB 50016—2006 】 5) 《无障碍设计规范》【GB 50763—2012 】 6) 《玻璃幕墙工程技术规范》 【 JGJ l02—2003 】 7) 《公共建筑节能设计标准》 【 GB 50189—2005】8) 《建筑抗震设计规范》 【GB 50011 —2001】 2008 年版）9) 《绿色建筑评价标准》 【 GB/T 50378 —2006】 10) 《城市环境卫生设施规划规范》 【 GB 50337 —2003】 11) 《上海市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理） 》 2011 年版） 12) 《上海市菜市场设置与管理规范》【DB31/T344 — 2005】二、工程概况： 1．项目所处社区概况民乐大型居住社区位于上海市东部，浦东新区南部的惠南 镇，南侧隔拱极路毗邻惠南老镇，社区南部规划有轨道交通 16 号线，并在社区东南侧设有轨道交通站点，  区位和交通优 势明显。规划范围东至城东路，南至拱极路，西到西乐路， 北至下盐公路，总用地面积约 5.99 平方公里。 2．基地范围 与现状 B10-06 地块菜场项目位于民乐大型居住社区的北部 居中，东临城西路（红线宽度 32 米），北临拱商路（红线宽 度 24 米），西侧南侧为园区规划三类住宅组团建设用地，规 划服务对象为 B 、C、F 区的社区居民。 基地为近似矩形的规 则地块，东西最长约 70 米，南北最长约 62.5 米。 3．自然条件浦东新区地处北亚热带南缘东亚季风盛行的滨海地带， 属海洋性气候， 四季分明， 降水充沛， 光照较足， 温度适中。 三、建设内容和设计范围根据招标文件的要求， B10-06 地块 建设用地面积 4410 ㎡，总建筑面积约 4218 ㎡，包括菜市场 4062 ㎡（含菜市场管理用房 152 ㎡、沿街商铺 297 ㎡、仓库 112 ㎡）垃圾中转站 78 ㎡、公共厕所 78 ㎡。本次设计范围为建筑物的单体方案设计；建筑方案设计包含建筑设计图 纸，建筑、结构、给排水、 强 /弱电等各工种的设计说明。 四、 设计目标  1. 打造方便卫生舒适的菜场公共环境。  2. 建筑造 型力求反映现代城市化视觉美观需求。  3. 建议采用被动式 的生态技术设计。 五、主要技术经济指标 1．总用地面积 4410 ㎡ 2．总建筑面积 4218 ㎡其中：菜市场 4062 ㎡ 垃圾收集 点 78 ㎡ 公共厕所 78㎡ 3． 容积率 0.956 4． 建筑占 地面积 2458 ㎡菜市场占地面积 （公共厕所共用） 2380 ㎡ 垃 圾收集点 78 ㎡ 5． 建筑密度 55.7% 6． 绿 地 率 8.3% 7．建筑层数 2 层 8．机动车停车位 4 辆自行车停车面积 177 ㎡第二章 总平面设计一、总体布局整个基地被划分成一个 长方形的平面。考虑到规划条件中绿化和退界等因素，加上 基地中设置消防通道的要求和建筑物面积、高度的限制，整 个建筑物的平面布局被界定在一个有限的建设范围内。因 此，在总平面设计中，将建筑物布置在可建范围内，周边布 置消防通道，南侧结合菜场运卸货要求设计满足小型货车卸 货场地及回车停车场，北侧及南侧设置主入口广场，满足主 要购物居民人流（详见总平面图） 。二、交通组织由于基地 北两侧临近拱商路，对面将建公共汽车站，不宜设置机动车 主出入口，仅设置次要车辆出口。本设计中，将场地的机动 车主出入口设置在东侧的城西路上。消防环道围绕场地四周 布置。建筑物西侧的消防环道宽 4.5 米，南侧结合垃圾中转 站运输车道宽 7 米，由东南侧向西北侧单向通行。为便于行 人和自行车使用商铺，北侧及东侧路一侧，设置穿越绿化带 的步行交通体系及自行车停车设施。三、建筑退界拟建项目 各方向退界距离分别为：建筑东侧距城西路道路红线 11.76 米；北侧距拱商路路道路红线约 8.88 米。垃圾收集站距最近高层住宅在西南两侧分别为 20 米、 17 米。退界距离符合上 海市城市规划管理技术规定及其他规划