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验收协议书 甲方：飞亚达股份公司乙方：中建二局 丙方：深圳市中航物业管理有限公司 为确保飞亚达大厦物业移交验收工作的顺利进行，明确 各方的责、权、利关系，保证大厦主体结构安全，满足设施 设备使用功能，使物业接管验收工作顺利周全，经认真准备 和商讨， 甲、乙、丙三方就大厦物业接管验收工作协议如下： 一、 交接原则与要求 原则 、 保障业主利益原则； 、 安全平稳过渡原则； 、 保障按时交付使用原则； 、 友好协商、力求完美原则； 要求 、 确保物业使用安全、功能正常，方便用户； 、 设施设备交接万无一失； 、 资料交接齐全、条理清晰；二、 时间安排 大厦接管验收工作自 2004 年 1 月 6 日起，分三步进行。 第一步为丙方护管员进驻大厦，维护大厦公共秩序，实行门禁制度；第二步为甲方及丙方接管验收小组完成质量和使用 功能等方面的查验工作，第三部为物品清点、交接及签署接管验收文件等，时间安排为： 1 月 6 日至 8 日，丙方护管员进场熟悉情况 1 月 8 日下午 6 时，丙方护管员进驻大厦； 1 月 9 日上午 9 时起，大厦实行门禁制度，人员及物品出入执行大厦相关管理制度， 详见《大厦出入临时管理规定》等； 1 月 6 日至 1 月 10 日，由验收接管小组对大厦质量与使用功能等进行查验； 1 月 10 日至 15 日物品清点、移交、签收等。 三、 权利和义务 甲方权利和义务 、 有权要求乙方按建筑规范和设计要求等限时进行整改； 、 有权拒绝接收未达到要求的项目及事项； 、 负责组织和通知各方人员参与并按《物业接管验收方案》制定的工作计划 按时完成接管验收工作； 、 负责督促乙方按时完成整改项目； 、 负责协调解决接管验收中各方的意见分歧； 、 支持、配合丙方安管人员对违反大厦管理规定的行为进行劝阻。 乙方的权利和义务 、 有权按照相关规范对验收意见作出说明和解释； 、 有权针对须整改的项目提出改进方案； 、 负责指派专人全力配合接管验收小组按照《物业接管验收方案》按时完成 交接工作； 、 负责及时完成验收小组提出的整改项目； 、 遵守大厦相关管理规定，协助丙方安管员对施工人员及各分包方进行管理、 约束； 、 负责安排接管验收期间各专业的技术培训工作。丙方的权利和义务 、 有权从建筑规范、设计要求及物业管理专业角度对 验收中发现的问题提出整改意见和建议； 、 有权拒绝接收未达到验收标准的项目； 、 负责指派专业人员组成验收小组，按照《物业接管验收方案》按时完成物 业接管验收工作； 、 负责维护大厦公共秩序，防止物品丢失和损坏； 、 负责参与整改项目的监督、验收工作； 、 负责指派专业管理和技术人员全面接管大厦物业管 理工作。 签定协议的各方应认真履行协议规定的责任和义务，按照《物业接管验收方案》规定的验收标准开展工作；任何一 方如违反本协议规定， 不履行协议， 并给其他方造成损失的， 应负赔偿责任。 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，未尽事宜，三方本着友好协商，有利于顺利完成接管收工作的原则，另行协商。 甲方：深圳市飞亚达股份有限公司 代表： 乙方：中建二局代表： 丙方( 签章）：深圳中航物业管理有限公司 代表： 签约时间：二〇〇四年一月 日验 收 合 同 甲方： 乙方： 甲、 乙双方经过友好协商，兹签订如下协议并共同遵 守： 在甲方的积极配合下，乙方顺利完成甲方委托 ， 在规定的时间内，甲方就本项目的全部内容进行审核和验收 之后，认定均符合合同要求，并同意通过验收。第一条 验收方式 ．产品到达甲方指定地点进行安装调试后，甲、乙双 方共同进行验收、 调试。甲方向乙方说明商品的安装的位置， 核对商品数量、规格，颜色，保证商品符合使用质量状况， 经乙方确认，当面向乙方交验产品，并介绍产品的使用、维 护方法，明示质保期。 ．验收标准： ）产品外形、包装完好； ）产品符合合同要求及标准； ）乙方应提供产品合格证或质量保证书及必要的技术资料； ）甲方认可设备的安装、调试无问题。 第二条 对产品提了异议的时间和方法 1 ．双方在验收过程中，如果发现产品的颜色、规格、数量、质量与本合同附件规定不符，甲方有权拒付不符合合 同规定产品的货款，并在产品到货 5 日内向乙方提出书面异议和处理意见。 2 ．如甲方未按规定期限提出书面异议的，视为所交产品符合合同附件一的规定。书面异议的提出时间以甲方签发日期或交邮递日期为准。 3 ．乙方在接到甲方书面异议后，应在 3 日内提出书面 处理意见，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。第三条 本合同签订日，是产品验收通过日。 第四条 本合同经双方签字，视为本项目验收通过。甲 方应向乙方结清本次合同所有剩余款项。如不按此合同执 行，逾期每日甲方向乙方支付合同总价款 5%的违约金。 第五条 本