长春市建设综合项目工程质量保证金管理作业流程及附表.docVIP

长春市城镇建设委员会文件 相关转发吉林省住房和城镇建设厅 “相关印发《吉林省建设工程质量确保金管理暂行措施》通知”通知 长城镇发[]26号 签发人:俞生 各县（市）、各开发区建设局（住建局）： 为深入规范本市建设工程质量管理，落实建设工程在缺点期内维修责任，提升建设工程质量水平，切实维护消费者权益，现将吉林省住房和城镇建设厅“相关印发《吉林省建设工程质量确保金管理暂行措施》通知” 转发给你们，请结合实际情况，认真落实实施。本通知自下发之日起实施。 特此通知。 附：1、相关印发《吉林省建设工程质量确保金管理暂行措施》通知 2、长春市建设工程质量确保金管理步骤 3、建设工程质量确保金托管协议书 4、建设工程质量确保金审核表 5、开立建设工程质量确保金专用账户通知单 6、建设工程质量确保金预留单 7、建设工程维修费用支付单 8、建设工程质量确保金返还通知单 9、撤销建设工程质量确保金专用账户通知单 本页无正文。 二〇一〇年四月十六日 抄送：各相关建设、房地产开发单位、施工企业 附件1 吉林省住房和城镇建设厅文件 相关印发《吉林省建设工程质量确保金管理暂行措施》通知 ? ? ? 吉建质〔〕4号 各市（州）建委（建设局），长白山管委会计划建设局： 为深入规范本省建设工程质量管理，落实工程在缺点责任期内维修责任，提升建设工程质量管理水平，依据《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规要求，特制订《吉林省建设工程质量确保金管理暂行措施》，请各地结合实际情况，认真落实实施。 ? ? ?　　　　　　　　　　　　?二○一○年二月二十四日 ? 抄送：各市（州）建设工程质量监督站，长白山管委会建设工程质量监督站 ? 吉林省建设工程质量确保金管理暂行措施? 第一章?总则 第一条?为深入规范本省建筑工程质量管理，落实工程在缺点责任期内维修责任，提升建筑工程质量管理水平，依据《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行措施》、《基础建设财务管理要求》和《建设工程质量确保金管理暂行措施》、《吉林省建筑市场管理条例》等相关要求，结合本省实际，制订本措施。 第二条　凡在吉林省行政区域内房屋建筑工程，适用本暂行措施。 第三条　本措施所称建设工程质量确保金（保修金）（以下简称确保金）是指发包方和承包方约定，从应付工程款中预留，用以确保承包方在缺点责任期内对建设工程出现施工质量缺点进行维修资金。 第四条　 市（州）、县住房和城镇建设行政主管部门对本辖区确保金使用进行监管，具体工作由市（州）、县建设工程质量监督机构实施。? 第二章 确保金预留和缴纳 第五条　全部或部分使用政府投资建设项目，公建项目按工程价款总额1%交纳确保金，住宅项目按工程价款总额3%交纳确保金。实施国库集中支付政府投资项目，确保金管理应按国库集中支付相关要求实施。其它政府投资项目，确保金能够预留在财政部门或发包方，也能够由协议约定第三方金融机构托管。缺点责任期内，如发包方被撤销，确保金由当地住房和城镇建设行政主管部门监督管理。 第六条 ?社会投资项目预留建设工程质量确保金，发、承包双方应在施工协议中约定争议处理程序和保修期内出现施工质量缺点索赔方法。确保金存入第三方金融机构托管，并签署《建设工程质量确保金托管协议书》。确保金百分比参考本措施第五条实施。采取工程质量确保担保、工程质量保险等其它确保方法，不得再预留建设工程质量确保金。 第七条 ?相关第三方金融机构应设置专题帐户，根据本措施和相关金融管理要求对工程质量确保金进行收取和支付管理。发包方应在完工立案前将工程质量确保金缴纳到第三方金融机构专题账号。? 第三章　缺点责任和认定 ?　第八条　缺点是指建设工程施工质量不符合工程建设强制性标准、设计文件、施工质量验收规范及承包协议约定。 　? 依据本省实际施工特点，缺点责任期通常为二十四个月，具体可由发、承包双方在协议中约定。 ?　第九条 ?质量监督机构在工程完工验收立案时应对确保金落实情况审核，审核受委托银行出具《建筑工程质量确保金预留单》，若未按要求缴纳工程质量确保金不予立案。 第十条　缺点责任期从完工验收合格之日起计算。承包方完成设计文件和施工协议约定全部内容，自检认为工程质量合格，以书面形式向发包方提交完工验收申请，同时抄报质量监督机构及协议立案部门，十个工作日内发包单位应组织完工验收，逾期不组织验收，可视为工程质量暂合格，进入工程结算程序。因为发包方原因造成工程无法按要求期限进行完工验收，在承包方提交完工