项目产权住宅内部认筹方案.docVIP

AA项目产权住宅内部认筹方案 为了把机场指挥部向相关团购单位分配房源及各个团购单位收取首批购买意向金工作组织地公平、公正、有序，切实把这件事情办好，我公司确保提供准确的房源总数、楼栋号，并特拟制此内部认筹方案。 房源梳理情况 车位住房绑定销售 项目仅拥有7000余个地下停车位，在产权住宅12780组住户面前，车位数量明显不足，且为了维护小区后期的居住环境，避免地上停车管理难的问题，故优先考虑各团购单位客户，将有限的车位与产权房绑定销售，前期报名购买车位客户享有相应的优惠政策。 内部认筹程序 瑞丰和提供准确的房源套数及楼栋号； 根据房源总套数，由机场指挥部向各个团购单位分配房源； 各团购单位拿到各自的房源后，登记购买客户信息，并收取首批购买意向金12万元（包括10万元购房意向金及2万元的购车位意向金），分别开出收据，将复印后的收据及购买客户信息交至长水航城开发建设有限公司； 我公司根据甲方提供的收据及购买客户信息建立台账； 待取得土地证、确定具体房源后，我公司通知各团购单位客户前来选房，收取认购金。具体的购房选房方案见附件。 附件： AA项目相关单位职工购房选房方案 为确保AA项目相关单位购房职工的选房和交款工作公开、公平、公正、有序地进行，特拟制此选房方案。 选房交款基本情况 时间： 地点： 选房总原则： 本着公开、公平、公正的原则，各AA相关单位职工客户参加抽签选房。 选房事项： 房源均价按2780元/㎡计算； 房源总数套为，面积分㎡（套）；㎡（套）；㎡（套）。 交款办法：现金一次性交款的按房款的80%支付，另20%的房款待交钥匙时一次性交清； 银行按揭交款的按房款60%支付，另40%待签订购房合同时办理按揭贷款。 选房程序 入场身份确认 地点： 时间： 2011年月日上午8：30—10：00为㎡及㎡购房面积客户身份确认时间； 下午14：30—16：00为--㎡购房面积客户身份确认时间； 入场人需携带购房人身份证（原件）、购房交款凭证进行入场身份确认（每套房仅限一人入场），身份确认后，发给身份确认书一份（抽号人凭身份确认书到指定区域完成选房的相关事宜）。入场后，按照顺序就坐。 抽取顺序号 1.时间： 上午10：00—12：00为㎡及㎡购房面积客户在指定区域选房； 下午16：00—18：00为㎡购房面积客户在指定区域选房。 2.选房地点: 上午： 下午： 顺序号按照各区的人数配号，一人一号，由公证人员、省政协监督人员公证、查验后，放入顺序号箱中，即上午 ；下午 抽取顺序号方式 方式一：按照机场各相关单位提供的排名名单（排名名单由龙宇公司根据机场各相关单位交款人数，按照金额分类提供，机场各相关单位办公厅综合处排名）点名凭入场确认书抽取选房顺序号 方式二：入场人员进场后，按照坐位有序就坐，抽号开始，由组织人员按照坐位从前到后凭入场确认书，抽取选房顺序号。 抽号完成后，抽号人回原位就坐，等待抽取房号。 抽取房号 房号是此次所建房子的房源（ ㎡ 套；㎡ 套； ㎡ 套） 房号由房地产公司印制、编号（编号须符合图纸标注的栋号、楼层号和房号，并且做到一一对应）、加盖公章、封塑。 房号按照各区将所有房源，经公证人员及省政协监督人员公证、查验后，分别放入房号箱。 由叫号人按照各区抽房顺序号叫号，抽房人凭抽取的分组顺序号，按照叫号顺序依次抽取房号，工作人员同时收回顺序号。 抽号人抽取房号后回到原位就坐，全部抽号结束后，由公证人员进行公证，剩余房号地产商收回。 进场顺序号确认单及房号确认单 进场顺序号确认单 编号： 进场顺序号 姓 名 身份证 电话号码 面积 　 　 　 　 房号 特别说明： 本进场顺序号只做进场选房顺序号及认购资格确认； 本确认单一式两份，抽取房号后请及时返回甲方； 房号确认单 客户姓名 编号 房号 面积 总价 单价 一次性80% （ ） 实付 按揭60% （ ） 实付 已付金额 温馨提示： 请客户于 月 日进行交款及签订协议； 本房源确认单一式两份； 交款、签订《购房认购书》 交款 1、交款时间：2011年 月 日— 日 2、交款地点： 3、交款方式： 现金一次性交款的按房款的80%支付，另20%的房款待交钥匙时一次性交清； 银行按揭交款的按房款60%支付，另40%待签订购房合同时一次性交清。 以上两种交款方式，均包括之前所交房款在内。 4、交款凭据：交款凭单、房号卡，购房人身份证（原件） 5、交款办理：审核人员按照已交款的名单对姓名、身份证号码、交款凭证及交款金额，对所认购