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★ 第一节 厂址选择的重要性及原则
★ 第二节 厂址选择的程序
★ 第三节 厂址选择的基本方法
★ 第四节 厂址选择报告
★ 第五节 建厂条件评价;第一节 厂址选择的重要性及原则;二、厂址选择的一般原则;三、厂址区域的选择;(2)生态要求 有些食品厂可能本身并不对环境产生不利影响,但环境条件则可能严重影响着食品厂的正常运行。食品厂多数为农产品加工项目,明显依赖于使用的原材料,这些原材料可能由于其他因素 (如被污染的水和土壤)而降低等级。有的食品项目,用水量很大,而且对水质要求也很高,如果附近的工厂将废水排入河中,影响工厂水源的卫生质量,则该项目将受到严重损害。
2.社会经济因素
(1)国家政策的作用
(2)财政及法律问题 ;3.基础设施条件
食品企业的正常运行对各种基础设施条件有很强的依赖性。
(1)水资源和燃料动力
(2)人力资源
(3)基础服务设施
(4)排污物及废物处理 ;4.建厂地区的最后选择
建厂地区应选择在原材料和燃料动力的产区 (即面向资源)或与企业有关的主要消费中心所在地(即面向市场)。
选择建厂地区最简单的方式是:根据原材料来源地及主要市场的交通情况,提出几个可供选择的厂区方案,并计算其运输、生产成本。;以资源为基础的食品项目,由于运输费用较高,应选择建设在基本原材料产地附近;
对易变质的食品工业则应面向市场,这类项目一般建在主要消费中心附近。
但是,许多食品不可能由一个特定的因素就决定其厂址,既可以建在资源地,也可建在消费中心附近,甚至可以设在中间的某些点上。
;四、 厂址的选择;第二节 厂址选择的程序; 1.组织准备
2.技术准备
(1)厂址的地形图(比例是1/1000与1/2000)。
(2)风玫瑰图和风级表。
(3)原料、燃料的来源及数量。
(4)水源水量及其水质情况。
(5)交通条件与年运输量(包括输入与输出量)。
(6)场地凸凹不平度与挖填土方量。
(7)工厂周围情况及协作条件,等等。;(1) 选厂工作组向厂址地区有关领导机关说明选厂工作计划。要求给予支持与协助,听取地区领导介绍厂址地区的政治、经济概况及可能作为几个厂点的具体情??。
(2) 进行踏测与勘探,摸清厂址厂区的地形、地势、地质、水文、场地外形与面积等自然条件,绘制草测图等。同时摸清厂址环境情况、动力资源;交通运输、给排水、可供利用的公用、生活设施等技术经济条件,以使厂址条件具体落实。;分析、整理已采集的各种资料,比较、选择最佳厂址方案,呈送相关上级部门。
厂址选择报告的编写内容可按《轻工业建设项目厂(场)址选择报告编制内容深度规定》(QBJS20)执行。
;1.选厂依据及简况
依据的项目建议书及批文;建厂条件;选址原则;选址的范围、选址经过。
2.拟建厂基本情况
工艺流程概述及对厂址的要求,三废治理及污染物处理后达标及排放情况。 ;3. 厂址方案比较
概述各厂自然地理、社会经济、自然环境、建厂条件及协作条件等。对各厂址方案技术条件、建设投资和年经营费用进行比较,并作《技术条件比较表》,《建设投资比较表》、《年经营费用比较表》。
;4.厂址推荐方案
论述推荐方案的主要优缺点,并与拟建厂所要求的基本条件进行比较.
5.当地政府及有关方面对推荐厂址的意见
6.结论、存在问题与建议
;第三节 厂址选择的基本方法;
序号;
序号;1;这种方法是通过对项目不同选址方案的投资费用和经营费用的对比,作出选址决定。它是一种偏重于经济效益方面的厂址优选方法。
其基本步骤是先在建厂地区内选择几个厂址,列出可比较因素,进行初步分析比较后,从中选出两三个较为合适的厂址方案,再进行详细的调查、勘察。并分别计算出各方案的建设投资和经营费用。其中,建设投资和经营费用均为最低的方案,为可取方案。;如果建设投资和经营费用不一致时,可用
追加投资回收期的方法来计算
T=K2-K1/C1-C2
T:追加投资回收期;
K1、K2:甲、乙两方案的投资额;C1、C2:甲、乙两方案的经营费用。
;这种方法可分三步进行,首先,在厂址方案比较表中列出主要判断因素;
其次,将主要判断因素按其重要程度给予一定的比重因子和评价值;
最后,将各方案所有比重因子与对应的评价值相乘,得出指标评价分,其中评价分最高者为最佳方案。
;如果项目几个选择方案中的其他因素都基本相同,只有运输费用是不同的,则可用最小运输费用法来确定厂址。
最小运输费用法的基本做法是分别计算不同选址方案的运输费用,包括原材料、燃料的运进费用和产品销售的运出费用,选择其中运输费用最小的方案作为选址方案。在计算时,要全面考虑运输距离、运输方式、运输价格等因素。
;第四节 厂址选择报告 ;一、厂址选择报告的基本内容;(二) 主要技术经济指标;
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