项目移交物业之总平移交标准.docx

项目移交物业之 总坪移交标准 编号 版号 页码 A/0 第1页共4页 项目移交物业之 总坪移交标准 编号 版号 页码 A/0 第2页共4页 1.总平移交 1.1软景 乔木 生长旺盛，枝叶健壮，水分充足，无枯死； （因施工结束后，很多乔木会处于存活观察期，达 到旺盛很难，建议改为：存活期内生长良好，无病虫害、无枯枝枯死 ） 保持植物生长特性的树形，无明显徒长枝和过密的内膛枝；整形修剪效果要与周围环境协调； 通风良好，主侧枝分布均匀；无违背生长特性以外的枯枝、黄叶片； 灌木 存活期内生长良好，水分充足，无枯死； 无枯枝枯叶，无缺苗死苗，无黄土裸露，超长 15厘米即修剪； 预留观花的灌木，保障开花繁茂，枝条不过于杂乱。 草坪 生长旺盛，叶色浓绿，总体平整； 草坪覆盖率达到 98%以上，无明显黄土裸露； 抽查的草坪范围杂草率低于 3%,纯度97%以上； 总体高度8厘米以下，草边切除整齐，不入路牙、花丛，总体平整。 草花 无残花黄叶，无咼出花面的杂早； 花盆摆放整齐，盆内无杂物，最外一圈盆面整洁美观，整个花坛待换花不超过 1/2； 地栽草花生长良好无杂草秃斑，边界分明； 无明显病虫害； 无缺水干旱现象。 1.2水景 水池无漏水现象； 池底、池壁无大面积返碱现象； 排水应采用自然排空，余水排放彻底； 给水阀门（采用活接连接）易开启、维修、操作； 喷泉正常开启，泵坑在池外单独设置，并加盖滤网； 水泵控制方式加设时控开关； 目视水池清澈见底，水面无杂物； 采用石材铺装的池底无沉淀物，池壁无污迹； .水景需要有相关警示标识。 1.3硬景 项目移交物业之 总坪移交标准 编号 版号 页码 A/0 第3页共4页 铺装道路排水 1） 雨水口内部侧壁抹灰平整； 2） 排水管周边密封处理； 3） 绿化带与道路连接处能有路沿石隔离（避免浇水时水、泥污染道路） 4） 外侧周边坡度满足排水要求； 5） 块体勾缝均匀，周边顺直； 隐形消防车道 1） 下层混凝土基础标号严格要求； 2） 植草格安装平整； 3） 植草格草籽的疏密度平均。 烧结砖铺装人行道 1） 烧结砖铺装人行道； 2） 图案清晰，色泽一致； 3） 块体勾缝均匀，周边顺直； 4） 块体表面无破损、无缺棱掉角等缺陷； 5） 块体无空鼓现象。 卵石铺装人行道 1） 铺装表面平整，易清洁，抗滑； 2） 图案清晰，色泽一致； 3） 卵石材料颗粒大小、铺装密度均匀； 4） 坡向符合设计要求，不倒泛水，无积水。 仿木面层人行道、木平台； 1） 木平台间隙、榫钉排列要均，且无聚水问题 2） 木平台龙骨的允许偏差标高为 +0?-50mm,间距为+20?0mm 土方表面平整度为 +0?-50mm； 3） 木平台垂直度允许偏差为 1/500 ,纵向弯度允许偏差为 1/400。 汀步人行道 1） 整体汀步安装平齐，四周无翘起情况； 2） 设置在草坪内的水表井、控制箱等区域，应提前在绿化带内铺设汀步 3） 道路直角转角处做好防踩踏处理 4） 周边草皮衔接自然。 1. 4灯光照明移交 1.4.1庭院灯灯杆无倾斜、松动现象； 1.4.2灯杆与地面结合处保证覆土、植物的养护到位 ； 项目移交物业之 总坪移交标准 编号 版号 页码 A/0 第 4页共4页 143灯杆上无明显划痕 144照明线路无短路现象，开关使用无异常现象 145照明线路图资料完备，配电箱、开关产品合格。 1.5其他 总坪设置有满足需求的保洁、绿化取水点或拖布池 绿化带内的凹形污水井盖内勿填土，后期可摆设草花 相关流程/作业指引 无 样表 系统资料移交表 工程竣工实物移交