模块七建筑工程合同管理.pptVIP

3 、无论监理工程师是否参加隐蔽工程的验 收，当其提出对已经隐蔽的工程重新检验的要 求时，乙方应按要求进行剥离，并在检验合格 后重新进行覆盖或者修复。检验如果合格，甲 方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方的损失 并相应顺延工期。检验如果不合格，乙方则应 承担发生的费用，工期应予顺延。 4 、监理工程师应当对乙方提交的施工组织 设计进行审批或提出修改意见。 5 、乙方不能将工程转包，但允许分包，也 允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施 工单位。 6 、乙方按协议条款约定时间应向监理工程 师提交实际完成工程量的报告。监理工程师接 到报告 7 天内按乙方提供的实际完成的工程量 报告核实工程量（计量），并在计量 24 小时前 通知乙方。 问题：请逐条指出以上合同条款中的不妥之处， 并提出应如何改正。 【案例 2 】 某监理单位承担了一工业项目的施工监理工 作。经过招标，建设单位选择了甲、乙施工单 位分别承担 A 、 B 标段工程的施工，并按照《施 工合同》（示范文本）分别和甲、乙施工单位 签订了施工合同。建设单位语义施工单位在合 同中约定， B 标段所需的部分设备由建设单位 负责采购。乙施工单位按照正常的程序将 B 标 段的安装工程分包给丙施工单位。在施工过程 中，发生了如下事件： 事件 1 ：建设单位在采购 B 标段的锅炉设备时，设备 生产厂商提出有自己的施工队伍进行安装更能保证质 量，建设单位便于设备生厂厂商签订了供货和安装合 同并通知了监理单位乙施工单位。 事件 2 ：总监理工程师根据现场反馈信息及质量记录 分析，对 A 标段某部位隐蔽工程的质量有怀疑，随即指 令甲施工单位暂停施工，并要求剥离检验。甲施工单 位称：该部位隐蔽工程已经专业监理工程师验收，若 剥离检验，监理单位需赔偿由此造成的损失并相应延 长工期。 事件 3 ：专业监理工程师对 B 标段进场的配电设备进 行检验时，发现有建设单位采购的某设备不合格，建 设单位对该设备进行了更换，从而导致丙施工单位停 工。因此，丙施工单位致函监理单位，要求补偿其被 迫停工所遭受的损失并延长工期。 问题： 1 、请画出建设单位开始设备采购之前该项目各主体之间 的合同关系图。 2 、在事件 1 中，建设单位将设备交由厂商安装的做法是 否正确？为什么？ 3 、在事件 1 中，若乙施工单位统一由该设备生产厂商的 施工队伍安装该设备，监理单位应该如何处理？ 4 、在事件 2 中，总监理工程师的做法是否正确？为什么 ？试分析剥离检验的可能结果及总监理工程师相应的 处理方法。 5 、在事件 3 中，丙施工单位的索赔要求是否应该向监理 单位提出？为什么？对该索赔事件应如何处理？ 【案例 3 】 某工程项目业主与某施工单位签订了施工承包合同 ，并与某监理单位签订了施工监理合同。合同签订后 ，总监理工程师及时组建了监理机构，并组织专业监 理工程师编制了监理规划和相应的监理实施细则。在 开工前后的施工准备阶段实施监理时，遇到了以下的 一些情况，则监理工程师应当如何对待与处理。 1 、在施工合同专用条款中约定的开工日之前 4 天， 施工承包单位派人口头通知监理工程师，以施工机械 因故未能到场为由要求申请延期开工。监理工程师以 其口头通知无效为由不予理睬。试问承包方与监理方 的做法是否恰当，工期是否应予以延长？ 2 、在投标期间承包方未在标书中提出分包要求。中 标后，在合同约定开工日之前 10 天承包方以地质条件 复杂为由，书面申请将基础工程施工分包给某专业基 础工程施工公司，并提交了分包商资质材料，此外， 还以工期紧张为理由，书面要求将主体工程的一部分 分包给某个一级工程承包公司。试问对此监理机构应 如何处理？有关法规对分包有何主要的规定？ 3 、如果在招标阶段，业主在招标文件中指定要求将 基础工程分包给业主推荐的某基础承包企业。施工单 位中标后，与业主推荐的基础承包企业签订了分包合 同。在施工中，由于分包单位的失误，质量不符合要 求，因返工而延误了工期并造成一定的损失，总承包 单位以分包单位是业主方指定的为由，为此总包不承 担责任，而应由业主方承担责任。试问，承包单位的 做法是否正确？ 4 、施工合同约定业主应按规定的时间提供图纸 7 套 ，但施工单位要求业主多提供 2 套图纸。试问施工图纸 的费用应由谁承担？如果在基础施工前，业主未能按 期提供相应的图纸，使施工延误了一周。承包方为此 提出了延长工期一周及补偿相应经济损失的要求，监 理工程师对此是否应予以同意？ 5 、在合同约定的工程开工日前某个规定的时间，承 包方按时提交了施工组织设计和施工进度计划，监理 工程师及时进行了审查，并予以确认和批准。此后， 承包方在按施工组织设计组织施工时，发现施工方案 有缺陷，造成安全事故，延误了工程进度。为此，承 包方