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XXX 国际商务广场
餐饮街招商优惠政策及详解
招商产品：
餐饮街一期商业规划
1. 依据外门市销售价格： 2.8 万/ ㎡
2. 计算平均租金： 3.53 元/ ㎡. 天
3. 计划出租面积： 14249㎡
4. 计划年总租金收入： 2051 万元；月总租金收入 171 万元；日总租金收入 5.7 万元
5. 按商业位置及硬件配置等不同因素，将商铺分为 A、B、C、D、E 五个等级，区间租金为
2.12 —4.95/ ㎡/ 天
6. 租金缴纳方式为季缴，质保金为两个月租金。
具体分配如下：
楼栋
A 级面积 B 级面积 C 级面积 D级面积 E级面积 合计租金 / 年 租金备注
号
B7# 2169.58 ㎡ 365.54 ㎡ 4424151.816 元
1523.43 A 级 ：
B12# 827.87 ㎡ 2285.88 ㎡ 1078.8 ㎡ 1595.44 ㎡ 9213243.984 元
㎡ 4.95 元
A8# 818.96 ㎡ 1563.65 ㎡ 797 ㎡ 4858969.68 元 B 级：
4.24 元
A9# 562.42 ㎡ 660.36 ㎡ 2010205.944 元 C 级：
3.53 元
D级：
2320.43 2.82 元
合计 4378.83 ㎡ 4875.43 ㎡ ㎡ 1078.8 ㎡ 1595.44 ㎡42 元 E 级：
2.12 元
优惠政策
1、坚持品牌经营的原则，坚持文化主题的方向，为商家提供尽可能地配套和服务；
2、预约租赁： 2015 年 6 月末入驻试营业， 金秋九月正式运营； 签订 “预约租赁协议书”
交纳预定金 1000 元。入驻时转为租金或物业费或经营质保金；
3、B 区一期全部自持商业，全部租赁合作方式：按铺位所在不同位置和不同硬件环境，
分为 A、 B、S、D、E 五个等级， A 级： 4.95 ，B 级： 4.24 ，C级： 3.53 ，D 级： 2.82 ，E 级：
2.12.
物业管理费： 元/ ㎡ 天；
4、a 自租赁合同签订之日起（ 30 天）的室内安置免租期；
b 试营业期间按 50%收取租金；
c 合同再优惠政策（详见附表一）
5、具法人资格的经营企业，入驻经营五年以上的，经政府确认可享受地方税“两免三
减半”的优惠政策；
6、签订租赁合同一年以上的企业，在本项目购买住宅和写字间项目，可享受现有折扣
政策的再 9.9 折优惠；购买本项目的商业产权产品，可享受现有价格的 9.8 折优惠
7、租赁入住的企业享受
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