自考资产评估2008-2012年真题及答案.pdf

答案在后面 全国 2008 年 4 月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码： 00158 一、单项选择题（本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后 的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.以下表述中不符合资产评估科学性原则的是（ ） A. 必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法 B.对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性 C.对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性 D.对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性 2.狭义的资产评估程序不包括（ ） A. 明确资产评估业务基本事项 B.编制资产评估计划 C.评定估算 D.编制和提交资产评估报告书 3.复原重置成本与更新重置成本的差额，是一种（ ） A. 实体性贬值 B.功能性贬值 C.有形损耗 D.经济性贬值 4. 由于使用磨损和自然力作用所导致的资产贬值为（ ） A. 实体性贬值 B.功能性贬值 C.技术性贬值 D.经济性贬值 5.某资产预计纯收益为：前三年分别为 5、4 、6 万元，本金化率和折现率均为 10%，采用年 等值收益额资本化方法计算的评估值为（ ） A.49.5 万元 B.49.7 万元 C.49.8 万元 D.50 万元 6.需要安装的设备， 且安装调试周期长， 其重置成本除考虑正常费用外， 还要考虑 （ ） A. 安装费 B.运输费 C.资金成本 D.调试费 7.用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，该结果是（ ） A. 超额投资成本 B.超额运营成本 C.复原重置成本 D.更新重置成本 8.以下是规模经济效益指数法的有关说法，不正确的是（ ） A. 这种方法并不适用于所有的机器设备 B.它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系 C.它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系 D.指数的取值范围一般在 0.4~1.2 之间 9.下列基本参数中，不属于估算设备的成新率的参数是（ ） A. 设备总使用年限 B.设备实际已使用年限 C.设备名义使用年限 D.设备剩余使用年限 10.不是由政府决定的土地价格是（ ） A. 基准地价 B.标定地价 C.土地使用权出让底价 D.转让价格 11.土地市场的不完全竞争性决定于土地（ ） A. 稀缺性 B.用途多样性 C.位置固定性 D.价值增值性 12.某待评估宗地与交易案例相比