企业会计准则实施问题及案例分析4.pdfVIP

3. 向职工提供企业支付了补贴的商品或服务 以提供包含补贴的住房为例， 企业在出售住房等资产时， 应当将出售价款与成本的差额 ( 即 相当于企业补贴的金额 )分别情况处理： (1) 如果出售住房的合同或协议中规定了职工在购得住房后至少应当提供服务的年限，企 业应当将该项差额作为长期待摊费用处理，并在合同或协议规定的服务年限内平均摊销， 根据受益对象分别计入相关资产成本或当期损益。 (2) 如果出售住房的合同或协议中未规定职工在购得住房后必须服务的年限，企业应当将 该项差额直接计入出售住房当期损益，因为在这种情况下，该项差额相当于是对职工过去 提供服务成本的一种补偿，不以职工的未来服务为前提，因此，应当立即确认为当期损益。 【案例 9】2 ×12 年 5 月，乙公司购买了 100 套全新的公寓拟以优惠价格向职工出售，该 公司共有 100 名职工，其中 80 名为直接生产人员， 20 名为公司总部管理人员。乙公司拟向 直接生产人员出售的住房平均每套购买价为 100 万元，向职工出售的价格为每套 80 万元； 拟向管理人员出售的住房平均每套购买价为 180 万元，向职工出售的价格为每套 150 万元。 假定该 100 名职工均在 2 ×12 年度中陆续购买了公司出售的住房，售房协议规定，职工在 取得住房后必须在公司服务 15 年。不考虑相关税费。 公司出售住房时应做如下账务处理： 借：银行存款 9400 长期待摊费用 2200 贷；固定资产清理 11600 公司应当按照直线法在 15 年内摊销长期待摊费用： 借：生产成本 107 管理费用 40 贷：应付职工薪酬 ?a?a非货币性福利 147 借：应付职工薪酬 ?a非货币性福利 l47 贷：长期待摊费用 l47 【注】非货币性福利一定通过 “应付职工薪酬 ”科目核算， 在附注中应将其归入职工薪酬总 额内披露。 《关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》 （财税〔2007 〕13 号）规定，单 位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工， 职工因此而少支出的差价部分 （职工实际支 付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额） ，属于个人所得税应税所得，应按 照?°工资、薪金所得 ?±项目缴纳个人所得税。 对职工取得的上述应税所得，比照国家税务总局国税发〔 2005 〕9 号）规定的全年一次性 奖金的征税办法，计算征收个人所得税，即先将全部所得数额除以 12，按其商数并根据个 人所得税法规定的税率表确定适用的税率和速算扣除数， 再根据全部所得数额、 适用的税率 和速算扣除数，按照税法规定计算征税。 （三） “内退 ”会计处理问题 企业如有实施的职工内部退休计划，虽然职工未与企业解除劳动关系， 但由于这部分职工 未来不能给企业带来经济利益， 企业承诺提供实质上类似于辞退福利的补偿， 符合上述辞退 福利计划确认预计负债条件的，比照辞退福利处理。 企业应当将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的 社会保险费等，确认为应付职工薪酬（辞退福利） ，不得在职工内退后各期分期确认因支付 内退职工工资和为其缴纳社会保险费而产生的义务。 即： “提前退休 ”支出不应滞后确认 根据新会计准则，如果符合相关确认条件的， 上市公司应当将自