某科研园区规划和项目前期工作.docxVIP

（1屮I?紳学阀及幺）础弘局 丽园EW 丽园EW闲期 一、科研园区规划 二、科研园区规划审批 三、建筑工程规划许可证办理 五、经验分享 科研园区规划: 《周礼?考工记》 成书于春秋战国 中国最早系统地、理性地提出规划思想。 是我国古代最早、最权威、最具影响力的规划著作 筹谋.筹划 筹谋.筹划 ■法则.章程 EMh 什么是科研园区规划? 是指可以融合反映国立研究机构各方面发展愿景，符合建筑技术发 展内在规律具有承载科研创新基本活动保障能力的实施计划（包 含规划文本和图纸）。 中科院科研园区规划的特性：要包容研究所未来发展的硬件需求, 包容科研工作者活跃的创新思维，促进科技成果和科学大家的产生 ,形成深厚丰富的文化积淀，传续特色鲜明的科研建筑环境。 质量及安全需求：充分考虑可预见及不可预见的科研实验手段对建筑物内外空间的 需求z以科学合理地确定承载力.层高.进深.竖向等布局，夕卜环境要考虑危险源 的隔离防护.抗震.防洪.防火.防雷等，确保科研工作的安全运转。 文化氛围。iiimS求壽虐鬆骷擁赭 制彝齬屣蠶赢 i净菱赢鬻靄 文化氛围。 —、科研园区规划： 园区基本建设工作总体流程可分“园区规划■?项目立项与审批T项目建设 T项目验收”等四大阶段。 中国科学院自知识创新工程实施后，进一步对基建工作在制度上进行了规 范和要求，形成了闭环管理。 各单位的科研园区规划是指导各基建项目实施的纲领性文件，昆明植物所 多年的实践经验是遵循“功能优先，总体规划，分步实施”原则开展。 (-)如何做好园区规划？ 1、 确立明确的规划指导思想：实事求是地分析需求，适当考虑发展空间 ,为科研发展提供支撑和服务，统一规划，分步实施，远近期相结合。要 充分考虑建设资金筹措，优先解决急需的科教用房以及基础设施配套。 2、 坚持既定的规划基本原则：合理布局，统一谋划，根本原则不动摇。 3、 选择一个好的设计单位：多沟通、多接触、融合既定的指导思想。 4、 组成一个优秀的管理团队：结合本单位实际，通过融合、磨砺、适当 前瞻，运用管理科学和严密的逻辑思维，理性梳理科研实践活动对建筑技 术的实际需求，具体提出明确的规划指导意见，牢牢握紧规划工作的指挥 棒，充分发挥设计单位的专业技术特点，编制出一个好的规划来。 （-）关于控制性详细规划（控规）和修建性详细规划（修规）： 1、 控规主要完成宏观层面的决策，譬如土地使用规划（商业、科研、停 车、道路、绿地、市政公共设施等用地），道路交通规划等。 2、 修规主要解决工程建设项目具体实施中的技术问题，譬如消防、竖向 、给排水、电力电信等各专业的综合配套，确保可实施、可操作。 各地对规划的报审有所不同，如昆明要求控规需备案，修规需审批，基建 项目单体的工程建设规划许可需在有明确立项批文时才受理。 （三）我们需要一个怎样的科研园区? （四）如何具体开展科研园区规划工作? 1V基础工作一情报收集研判：充分听取科研人员意见,根据中国科学院同 意部署 结合学科发展方向,充分调查工程及设备信息.搜集相关地质条件 、地方规划政策调整.强制性条款规定等情报■梳理研判■归纳整理。 情报的收集可以完成一系列规划的基础性工作: ④用地现状分析 ①项目区位选址 盘龙区檢厢分区局部酬性宦瑚师盘. ②昆明区位总规 ③上位控规 ⑤总结现状及发展问题,提出规划策略 现状及发展问题总结 ? 区内已有大规模植物种植区.少 量历史建筑f以及近期新建 设完成的项目设施。具有历 史风貌的格局, 不适宜迸行大规模建设改造 用地高差较大,可利用建 设改造的用地紧缺.分布零散 研究所科研近期.远期 发展需要建设更多项目及设施 规划策略 保护原有植物种植区■历史建筑 注重历史风貌的传承 分期分片划定可建设改造区域 以远景发展的需求 综合部署现状用地 器劭豔发挥最大化价值 规划策略 规划策略 ⑥传承研究所的历史文化 内涵一奠基铭的新诠释 延续现有肌理.历史风貌 因地制宜,合理开发.适 度建设 制定长远统筹规划 以远景发展的需求 综合部署现状用地『探索草木之本原』 以远景发展的需求 综合部署现状用地 『探索草木之本原』 體豔发挥最大化价值 立足植物王国资源优势 以植物研究为核心 节能.低碳在设计层面的 技术应用 ⑦明确规划编制的主要依据： 国家科技规划、中国科学院科技发展规划、地方规划，研究所的学科方向、 科技发展规划与目标，以及人才、技术、后勤支撑体系等各类规划。以满 足科研需求为目的进行编制。 2、研究探讨一理研判: 根据研究所现有的学科以及其发展,在确走建筑物布局时考虑资源共 享.集约利用等因素。 通过地域差异分析:考虑植物生长特性f结合用地现状进行布局。 通过工程项目的差异分析:综合考虑工程项目经济指标f进行园区布局。 通过进行人力资源规划测算.技术及后勤支撑体系