台湾省2015年下半年土地估价师《管理法规》：合伙企业登记考试试题.pdfVIP

台湾省 2015 年下半年土地估价师《管理法规》：合伙企业 登记考试试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、决定可以使用土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的因素是。 A ：宗地基础设施条件 B ：宗地临街状况 C ：土地使用年限 D ：城市规划限制 E ：合法性 2 、下列关于补充耕地方案的编制与审核，表述不正确的是。 A ：审核补充耕地的目的是保证被建设占用的耕地必须切实得到补充，被占用 的基本农田也必须从一般农田或新开垦的耕地中划出同等生产能力的耕地作为 基本农田 B ：直辖市或省辖市人民政府申请城市建设用地占用耕地的，由直辖市或省辖 市人民政府土地行政主管部门负责编制 C ：补充耕地方案的内容通常以表格的形式填写 D ：补充耕地方案编制的主体一般是县级人民政府 E ：35 ％～50 ％ 3、综合性工业城市的代表城市是__ 。 A ．淄博市 B ．青岛市 C ．西安市 D ．宝鸡市 4 、土地出让转让过程中的地价评估，不包括__评估。 A ．基准地价 B ．标定地价 C ．保险地价 D ．出让底价 5、下列属于影响地价因素的有。 A ：股份制改组 B ：清产核资 C ：容积率 D ：抵押和拍卖 E ：合法性 6、某建筑物的总面积为4000 平方米，8 年前建成投入使用，现单位面积重置成 本为 1000 元／平方米，估计尚可使用 32 年，残值率为 5 ％，则采用平均折旧法 评估该建筑物的现值为万元。【2009 年考试真题】 A ：250 B ：304 C ：324 D ：340 E ：时间因素 7、会计核算的基本前提包括__ 。 A ．会计主体 B ．持续经营 C ．会计监督 D ．会计分期 E ．资金流入 8、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以为主．【2007 年考试真 题】 A ：行政划拨 B ：招标出让 C ：拍卖出让 D ：挂牌出让 E ：土地 9、是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平 均价格。 A ：交易底价 B ：基准地价 C ：课税价格 D ：申报地价 E ：时间因素 10、2009 年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象， 房价过快上涨，“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象。根据 土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，__才能够评估出估价对象客 观潜在的价格。 A ．市场比较法 B ．成本法 C ．收益还原法 D ．剩余法 11、区位理论的主要内容包括__ 。 A ．农业区位理论 B ．工业区位理论 C ．交通地理区位理论 D ．中心地理论 E ．社区区位理论 12、在以下可能面临的房地产开发经营风险中，属于总体风险．【2007 、2006 年 考试真题】 A ：企业管理不善 B ：财务坏账 C ：人员变更 D ：地震 E ：土地 13、按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以__ 。 A ．上年 10 月 1 日到本年9 月 30 日截止 B ．上年 10 月 1 日到本年10 月 31 日截止 C ．上年 12 月 1 日到本年11 月 30 日截止 D ．上年 11 月 1 日到本年10 月 31 日截止 14、采用市场比较法评估求得的土地价格，称为__ 。 A ．积算价格 B ．参考价格 C ．交易价格 D ．比准价格 15、采用年数总和法计提折旧，折旧额__ 。 A ．各年相等 B ．逐年递增 C ．逐年递减 D ．先增后减 16、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到（）， 从而最大限度地增加利润。 A.节约运费nbsp; B.扩大市场需求nbsp; C.优化品种结构nbsp; D. 降低生产成本 17、从全程设计的角度看，统计设计一般包括__ 。 A ．可行性研究报告的制度 B ．制度统计调查方案 C ．确定统计研究的任务与目的 D ．筹划部门间的协调与配置 E ．人员间的协调与配置 18、__是土地定级工作中必须涉