上半年主要商品价格运行情况综述.doc

盐都价格情况 2012年7月8日 1-6月份我区主要商品价格运行情况 2012年上半年，我区主要商品价格运行态势较好，粮油、蔬 菜、肉禽蛋、水产、副食品、水果、基本药物、农资化肥等价格 监测正常，居民消费预期平稳。仁 工业生产资料价格稳中有降。 上半年，受货币流动性受限、需求不旺盛、购买力下降等综合因 素影响，工业生产资料价格同比呈现增速大幅回落的态势。2、居 民主副食品价格有升有降。J6月份，我区成品粮价格小幅波动, 小麦、油菜等大宗商品价格低于国家托市价格。肉、鸡蛋价格下 跌。水产品、蔬菜、水果零售价格与去年同期相比上涨。3.农业 生产资料化肥价格上涨.农药价格平稳。农资市场价格与去年同 期相比，呈现上升的态势，其中，化肥价格较去年同期上涨9%左 右；农药价格总体平稳，农民用肥用药成本在亩均农本中的比重 提高了 10%左右。 1-6月份主要商品价格情况 2012.7.8 类型 品名规格 计量单位 1-6月份 （均价） 去年同期 增幅 备注 工 业 生 产 资 料 铜（1#） 元/吨 57700 71000 -18% 螺纹钢（①16 mm） 元/吨 4070 4740 -14. 1% 全棉纱（32s） 元/吨 26200 31100 -15. 6% 电煤（5000大卡以上） 元/吨 900 1008 -10% 普通硅酸盐水泥（42. 5强度） 元/吨 484 569 -14. 9% 居 民 主 副 食 品 粳米（标一） 元/斤 2. 30 2.20 4. 5% 面粉（特一粉） 元/斤 2.00 2.00 0% 鲜猪肉（精瘦肉） 元/斤 12.00 14. 70 -18. 4% 鸡蛋（洋鸡蛋） 元/斤 4. 16 4. 80 -13. 3% 鲫鱼（活250克左右） 元/斤 8. 50 7. 50 13.3% 芹菜（新鲜一级） 元/斤 2.50 2.45 2. 04% 人口菜（新鲜一级） 元/斤 1.27 1. 13 12.4% 农 业 生 产 资 料 尿素（含氮46%国产大尿素） 元/50斤 125. 00 115. 00 8. 7% 三元素复合肥（含量25%国产） 元/50斤 85. 00 77.50 9. 7% 敌敌畏（80%乳剂400亳升） 元/瓶 8. 50 9.00 -5% 多菌灵（50%可湿性粉剂100克） 元/瓶 3.00 3.00 0% 2012年上半年商品房价格情况分析 1?6月份，我区辖范围内商品房楼盘共备案9家，申报备案 楼盘面积26.68万平方米，2549套，主要集中在新区、西区、潘 黄、张庄、龙冈等镇区，较去年同期持平。从今年上半年商品房 价格备案情况和实际销售状况分析，一是我区商品房销售市场基 本处于平稳健康状态。由于实行“限购限价”调控政策，充分考虑成 本和市场因素，合理确定区域控价和差别论价，我区房地产市场 整体没有岀现房价大幅下跌状况，并在三月、六月出现“小阳春” 形势，理性的刚性需求主导着市场消费，商品房价格趋于合理回 归。二是区域销售市场呈现两极分化现象。因地段、价格、品质 因素影响，市区城西南、城西板块销售形势较好，城郊西区、张 庄、龙冈等地观望气氛较浓，西部乡镇处于滞销状况,既是市场 必然，也是发展引导。像恒大、港龙等外埠开发企业凭借先进的 营销策略，捕捉住市场先机，销售火爆，一房难求；本埠一些开 发企业守传统销售方式,价量转换不快丢失部分隐性潜在的购房 群体，发展艰难。以质取胜，以价换量，是目前房地产市场的必 然选择；以等待商机，不主动作为，失去的不只是市场，更会失 去自我发展壮大的机会。三是未来房价走势在良性发展基础上将 逐步上扬。目前，房地产市场已进入买方市场，刚性需求决定着 未来房价走势。随着国家宏观调控政策趋缓，政府加强区域市场 水平引导，下半年我区商品房将延续平稳健康的路线发展，在合 理房价和刚性需求支撑下，购房者看不到房价下跌可能将会陆续 出手，房价将呈现逐步上扬态势。 1-6月份商品住房价格情况 单位：元/itf （均） 区域 开发企业名称 主要楼盘 备案价格 实际售价 城西南 恒大地产集团盐城有限公司 恒大名都 6955 5630* 盐城港龙房地产开发有限公司 港龙华侨城 5600 4900* 江苏润嘉置业有限公司 天澜湾 5600 5300 城西 江苏省丰盛房地产有限公司 西城逸品 5650 5200 江苏瑞景置业有限公司 苏豪名邸 5450 5430 龙冈 盐城市逸城房地产开发有限公司 凤凰城 4200 4070 盐城同人置业有限公司 书香水岸 3500 3400 盐城金汇源置业有限公司 金汇龙湖 4200 4050 盐龙 江苏省合瑞置业有限公司 合瑞新城 4200 3700 张庄 盐城宾通置业有限公司 金都华城 4200 3800 潘黄 盐都区住宅建设有限公