第二部分特别条款.docxVIP

第二部分 特别条款（涉及选择项的，请划√选择） 合同编号： 特别条款用于确定前述通用条款的相关内容。各方当事人承诺严格遵守以下约定内容： 第二十四条 立约人信息 信息 身份证件名称和号码 （单位填写法定代表人 立约人 个人姓名或单位全称 或授权代理人身份证件） 借款人 1 身份证： 借款人 2 空白 空白 贷款人 中国农业银行股份有限公司重庆荣昌支行 电话： 保证人 1 重庆贵帮房地产开发有限公司 电话： 066 保证人 2 空白 空白 抵押人 1 身份证： 抵押人 2 身份证： 第二十五条  借款金额为人民币  (大写)  。 第二十六条  借款用途 26.1 借款用途为□购买房产  / □归还购买房产的借款  / □  。 26.2 借款人购买的房产位于荣昌县昌州街道天正路  19号盛世丽苑  ，建筑面积  平方米， 套内建筑面积  平方米，购房合同编号  。 26.3 借款人声明：上述房产为借款人家庭（借款人及配偶、未成年子女）范围内的第 套房产。借款人保证上述声明的真实性，理解并自愿承担因做出上述声明产生的责任。 第二十七条 借款期限 个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准。 第二十八条 借款利率 28.1 借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础 （上 / 下）浮（大写）  ％后确定。 28.2 借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率按 （ 3）  种方式进行浮动，选择，利率调整以  空白  (1/3/6/12)  个月为一个周期。 第二十九条  其他先 决条件为  空白  。 第三十条 借款提取 借款人不可撤销地申请并授权贷款人将全部借款直接划入以下账户： 户名： 重庆贵帮房地产开发有限公司 开户行 荣昌农行营业部 账号 31- 第三十一条 还款 本合同的还款方式为□等额本息还款法 / □等本递减还款法 / □ 空白 。还款周期为 （大写）个月，还款日为□每期末月的 20日 / □每期末月的借款发放日对应日。借款人的还款账户账号 卡号 第三十二条 提前还款  壹 借贷双方对提前还款的特别约定为 经借、贷双方协商一致， 借款人承诺在借款实际发放之日起三十六个月内不提前还款，借款人确需在借款实际发放之日起三十六个月内提前还款的，贷款人需按提前还款金额的1.5%收取提前还款补偿金。 。 第三十三条 借款担保 本合同项下借款采用以下 （ 3） 所列担保方式： （1 ）保证。由 空白 （保证人全称）按 10.1 约定提供保证担保。 （2 ）抵押。由在本合同签章的抵押人按 10.2 约定提供抵押担保。 （3）阶段性保证 +抵押。由阶段性保证人重庆贵帮房地产开发有限公司（保证人全称）按 10.1 和 10.3 约定提供保证担保，由在本合同签章的抵押人按  10.2 和  10.3  约定提供抵押担保。 第三十四条 抵押 抵押物清单 房屋地址 荣昌县昌州街道天正路 19号盛世丽苑 购房合同编号 购房总价 万元 建筑面积 平方米 房产类型 □住房 □商用房 权属证书情况 □未办妥 / □已办妥 房地产权属证书编号 房产出租情况 □未出租 / □已出租 房产评估价值 万元 当事人知悉：房产评估价值并非贷款人行使抵押权时的估价依据，不对贷款人行使抵押权构成任何限制。 第三十五条 抵押（预告）登记 抵押人应协助配合贷款人按以下第 空白 项的约定办妥抵押（预告）登记： （ 1）自本合同签订之日起 __空白 _日内办妥抵押预告登记，本合同签订之日起 空白 日内办妥抵押 登记。 （ 2）自本合同签订之日起 空白 日内办妥抵押预告登记；自本合同第二十六条所述房屋满足借款 人与售房人约定交付条件之日起 空白 日内办妥房地产权属证书。 自房地产权属证书办妥之日起一个月内 向房地产登记管理机构申请办理抵押登记。 第三十六条 房屋拆迁 对借款人、抵押人的违约行为 , 按本合同项下借款本金数额的百分之空白 （大写）收取违约金。 第三十七条 阶段性保证担保 +抵押 阶段性保证人自借款发放之日起，至以下第（ 1）种情况完成之日止，为借款人的债务承担连带保证责 任： 1）借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续。 2）办妥以贷款人为抵押权人的抵押预告登记手续。 （3 ）办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续后 空白 年。 第三十八条 保险 借贷双方对抵押物保险的约定为 空白 第三十九条 费用支付和承担 各方对费用承担的特殊约定为： 空白 。 第四十条 争议解决 本合同争议解决方式为第 （1） 种。 （1 ）向贷款人所在地人民法院提起诉讼。 （2 ）提交 空白 （仲裁机构全称）按其仲裁规则进行仲裁。 第四十一条 其他约定 41.