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卖方交纳营业税时须使用现金 二手房过户一点通 买方可在地税局交纳契税；卖方交纳营业税时必须使用现金 方先生原来在国贸附近的一居室内居住，由于购置了一个新三居室，方先生打算把一居室卖掉。正好 遇到附近一个老邻居想添置一个小户型给儿子结婚用。拟好协议后邻居希望方先生能帮着办一下相关 手续。但方先生没有办理二手房过户的经历，希望记者能给他提供一些帮助。 二手房买家可以在地税局窗口直接交纳税款。 地税局在房屋权属登记中心楼上办公。 ■必备材料 所有申请材料均用A4纸 在朝阳区办理二手房过户手续，需要的材料和文件很多，方先生必须按规定带齐所需，否则将会白跑 一趟。每份材料和文件都必须将原件和复印件备齐，所有复印材料和申请材料均要求用A4纸。由于地 税局及权属登记中心都没有提供复印服务，周边能够提供复印服务的地方距离都很远，而且找起来也 不方便，所以建议方先生在去之前复印好所需材料。必备的具体材料如下： ●个人合法身份证件。具体包括：身份证、军官证、护照、户口本、港澳同胞回乡证、台胞证、境外 记者证，任选其一即可，要求有原件和复印件，身份证要求复印正反两面。 ●二手房买卖合同，同样要求原件及复印件。 ●原购房发票，原件及复印件。 ●原房屋所有权证，原件及复印件。 ●若当事人不能前往办理相关手续，则需代理人出具由公证部门公证