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XXX XXX XXXXXX公共区域装饰装修工程 施工合同 第 第 PAGE 10 页 共 27 页 XXX XXX 公共区域装 饰装修工程 施工合同 发包人：XXX XXX XXX XXX XXX XXX 承包人：XXX XXX XXX XXX XXX XXX 日 期：2016 年 2 月 发包人（全称）X：XX XXX XXX 承包人（全称）X：XX XXX XXX 发包人委托承包人承担 XXX XXX XXX 公共区域装 饰装修工程施工。根据 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实 信用的原则，结合本工程具体情况，在 发包人、专业 分包人双方完全自愿和完全理解本合同条款的情况下， 签订本工程合同（以下简称本合同）。1、工程概况： 1、项目名称：XXX XXX XXX 公共区域装 饰装 修工程 2、项目地址：XXX XXX XXX 3、项目规模：装饰装修建筑面 积大约 2600 平米（具体以施工图为准） 4、开 发 商：XXX XXX XXX 5、设计单 位：XXX XXX XXX 6、监理单位：XXX XXX XXX 7、总承包单位：XXX XXX XXX 二、工程范围和内容 XXX XXX XXX 公共区域装 饰装修工程，包括 11#、12#楼一层、二层、三层公共区域墙面、地面、天棚装饰 装修以及相 对应的安装工程，具体详见招标图纸以及工程量清 单。 三、合同工期和质 量标准 开工日期：以发包方现场发 出的开工令 为准 竣工日期：XXX 年 XXX 月 XXX 日前（完成所有内容并通过验收） 质量标准：合格 4、签约合同价与合同价格形式 签约合同价 为：人民币（大写）XXX XXX XXX 元(XXX 元)； 合同价格形式：综合单价包干方式。 发包人以综合单价包干的形式 发包本工程：即包原材料、包制作、包安装、包验收、包配合、包安全、包工期、包运输、包质量、包整洁、包进度、包成品保护，包建渣清运、包出具检测检验 合格报告等所有 费用。 本工程采用固定 综合单价合同，除合同另有约定外，其投标综合单价包干不作调整。 5、项目经理 承包人项目经理姓名：XXX ；身份证号：XXX XXX XXX ； 建造师执业资格等级： XXX ；建造师注册证书号： XXX XXX ； 建造师执业印章号：XXX XXX XXX ；安全生产考核合格 证书号： 、 ； 代表承包 单位全面负责组织实施、管理、协调、配合服务 ，对工程的工期、质量、造价和交付使用后的保修负责。 6、承诺 发包人承诺按照法律 规定履行项目审批手续、筹集工程建设资 金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 承包人承 诺按照法律规定及合同 约定组织完成工程施工，确保工程 质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相 应的工程维修责任。 发包人和承包人通 过招投标形式签订合同的，双方理解并承 诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的 协议。 7、发包人的权利及义务 1、发包人驻工地总代表 姓名：XXX ；职务：XXX XXX 、；联系电话：XXX XXX XXX 。发包人委托的职权：监督、管理、协调、服务。代表发 包人履行本合同中 约定的权利和义务， 本工程中发包人现场指令、通知等均应 有发包人工地 总代表（或授权人）签认后方为有效。 2、监理单位委派的工程 师 姓名： XXX 职务：总监理工程 师 ；单位：XXX XXX XXX ；发包人委托的职权：监督、管理、协调、服务 ，对施工质量、进度、安全、投资进行全面控制。 3、发包人审核承包人提供的施工方案。 4 4、发包人向承包人无 偿提供 2 套图纸；需增加图纸套数的 发包人代办， 费用由分包人承担。 5、发包人开工前 协助总承包人将电源接驳点提供给承包人，场内配电设施的设置由承包人自行 负责。 6、发包人协助承包人办理法律规定的有关施工 证件和批件。 7、如承包人不按合同要求进 行施工，发包人代表即可勒令承包人 暂停施工， 待整改完毕后报发包人验收并同意后方可复工，由此造成的 损失由承包人 负责。如在证据确凿的情况下，承包人仍拒 绝签字，发包人有 权要求承包人支付 违约金， 该项违约金经发包人工地总代表签字认可后即生效。 8、对承包人的 报告（除材料计划、材料价格） ，发包人 10 日内回复。 8、发包人人员的相关要求 1、发包人应要求在施工 现场的发包人人员遵守法律及有关安全、质量、环境保护、文明施工等规 定，并保障承包人免于承受因 发包人人员未遵守上述要求给承包人造成的 损失和责任。 2、发包人人员包括发包人代表及其他由 发包人派驻施工现场的人员。 3、发包人代表在授 权范围内的行为由发包人承担法律 责任。发 包人更换发