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Epson投影设备价值评估报告 摘要 重要提示：以下内容摘自资产评估报告正文， 想了解评估项目的全面情况并合理理解评 估结论，请仔细阅读资产评估报告正文。 1、 评估对象：EPSON EB-C1040XF商用/教学投影仪 2、 价值类型：市场价值 3、 评估基准日：2018年4月20日 4、 评估方法：成本法、市场法。 5、 评估结论：经评估，被评估资产 EPSON EB-C1040XN商用/教学投影仪的评估价值为 人民币6087元。 6、 评估报告提出日：2018年4月25日 正文 一、 被评估资产基本情况 商品名称：EPSON EB-C1040XF商用/教学投影仪， 商品编号：3911969 商品毛重：6.4kg 商品产地：中国大陆 产品类别：教育/工程 亮度：4000-5000流明 分辨率：标清(1024*768) 二、 价值类型及其定义 根据此次评估的相关条件，本报告评估结果的价值类型选用的是市场价值。 市场价值是 指买卖双方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下， 评估对象在评估基准日进行正常公平 交易的价值估计数额。 三、 评估基准日：2018年4月20日 四、 评估方法及评估实施过程： 本次对此项设备的价值评估分别采用了成本法和市场法， 再经过综合分析后确定被评估资产 EPSON EB-C1040XF商用/教学投影仪的价值为 6084元。 1、成本法 被评估资产评估值 二重置成本-实体性损耗-功能性损耗-经济型损耗 、重置成本的核算方法 1、 重置核算法 重置核算法是按资产的成本构成， 以现行市价为标准，计算被评估资产重置成本的一种 方法。 因为该设备目前仍然在生产和销售， 所以我们可以采用直接法计算其重置成本， 以市场 价为基础，经过在 EPSON官方网站，以及京东直营店查询的销售标价，考虑到折扣因素的 影响，最终估算出该型号设备目前的单独购买价格为 7500元，吊顶安装费用为 500元。由 此得出该设备的重置成本为 8000元。 2、 物价指数法 物价指数法是指根据资产的历史成本按物价指数进行调整来获取被评估资产的重置成 本。其计算公式为： 被评估资产的重置成本 =资产的历史成本 1 a1% 1 ? a?%…1 an% 此公式采用的物价指数为环比物价指数。 根据整理的资料显示， 该项被评估资产购置于 2015年，设备账面原值约为 7000元，安 装费为300元。由于无法查询到具体投影仪的定基物价指数， 所以此处我们选用娱乐教育文 化用品及服务类居民消费价格指数予以替代，通过在国家统计局网站上查询得到的数据显 示，娱乐教育文化用品及服务类居民消费价格指数的变化情况是： 2016年3月比2015年3 月上升了 1.2%，2017年3月比2017年3月上涨了 2.3%，2018年3月比2018年3月上涨 了 2.2%，同时建筑安装业年平均工资上涨率为 7%,由上述公式可以计算得出： 重置成本=7000X（ 1 + 1.2%）X（ 1+2.3%）X（ 1+2.2%） +300X（ 1+7%） 3= 7774 （元） （二） 、实体性损耗：实体性损耗，也称为有形损耗，是指由于使用以及自然力的作用 而使资产实体发生的损耗。从评估的角度看，我们必须对资产的有形损耗进行量化， 这样才 能帮助评估出被评估资产的价值。测算被评估资产的有形损耗的方法有观察法、 使用年限法、 修复费用法等，本案例中我们采用的是使用年限法。 该方法是根据被评估对象的有关指标数据， 利用计算折旧的方法， 从而得出有形损耗的 一种方法。其计算公式为： 重置成本-残值 被评估资产的有形损耗 二重置成本一口管值 实际已使用年限 总是用年限 残值是从评估角度看资产在报废时可以回收的残料金额。 所以才评估中，通常只考虑数 额较大的残值。但是考虑到本案例中的被评估资产回收残料收入较小， 所以可以选择忽略不 计。 实际已使用年限是一项资产在评估时确认的已使用年限数， 与资产在使用中负荷程度以 及日常保养有关，其计算公式为： 实际已使用年限二名义已使用年限 资产利用率 该项资产2015年3月购进，2018年3月进行评估?根据该资产技术指标， 以及对EPSON 官网客服人员的咨询， 正常使用情况下，每天参考使用时间为 8小时，而根据学校实际使用 情况，每天使用时间平均为 6小时，所以得出资产使用率为 75%,实际使用年限=3X 75%=2.25 （年）；已且预计该项资产还可以使用 8年，所以根据上述公式，我们可以计算得出被评估 资产的有形损耗为： 被评估资产的有形损耗 8000 2.25二175（元） 2.25 + 8 （三） 、功能性损耗：功能性损耗是无形损耗的一种，是指由于技术进步导致被评估资 产与目前广泛使用的同类技术先进的资产相比， 因功能陈旧而引起的贬值。 由于