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物业管理服务费报价表 序 号 项目 金額（元/年 说明 .、 工程 （其它项分摊） 1、 供电及公共照明系统 1、 高低压配电维保费：（）元/年 2、 公共照明维保费：（）元/年 3、 公共照明能源消耗量：（）元/年 2、 消防系统 1、 红外线报警系统：（）元/年 2、 消防维保：（）元/年 3、 监控中心消防设施设备维修材料费用：（）元/年 3、 设备设施运行维护费用 1、 二次供水水池、水箱消洗：（）元/年 2、 二次供水设施设备维保材料费：（）元/年 3、 机电设备维保：（）元/年 4、 给排水管网系统：（）元/年 5、 可视对讲、门禁系统：（）元/年 4、 服装费 按每人每2年4套计算，每套400元计算 、 保安 1、 装备费 包括购买保安人员的对讲机、警棍、电筒、雨具等 2、 人身保险费 按每人每年投保（）元算，保险费率4%。， 3、 服装费 按每人每2年4套计算，每套400元计算 三、 清洁卫生费 1、 工具购置费 包括购买扫把、拖把、擦玻器、玻璃铲刀、水桶、垃圾收集 车、垃圾袋、工作指示牌、垃圾桶以及各种洗洁用品。 2、 劳保用品费 包括购买曰罩、手套、雨靴、毛巾等 3、 化粪池清淘费 化粪池清淘由专业公司承包，小区共（）个化粪池每年清褚 （）次，每次（）元,1年合合计（）万元 4、 服装费 按每人每2年4套计算，每套400元计算 四、 绿化管理费 绿地面积：（）m2 1、 绿化工具费 该项費用包括购买剪草机、剪枝刀、锄头、小喷壶、喷水管 喷雾器等用具 2、 劳保用品费 包括购买手套、口罩、雨靴、毛巾等 3、 绿化用水费 按（）吨加?年—）元/吨* （,）=（）元 ?1、 农药化肥费 按（）元加.争（）=（）元 5、 杂草清运费 此项费用由环卫公司承包按实计算 6、 景观再造费 包括购买花草树木及花卉租摆  7、 服装费 按每人每2年4套计算，每套3。0元计算 五、 办公费 包括交通、通讯费，低值易耗品、业务费、广告宣传费、法律 费用等 1、 人员费用 见分解表 1.1 管理人员 见分解表 1.2 维修人员 见分解表 1.3 客服人员 见分解表 1.4 保安员 见分解表 1.5 保洁工 见分解表 1.6 绿化工 见分解表 2、 消耗性材料、物品费用 见分解表 3、 成本性管理费用及其它 见分解表 4、 固定资产折旧费 包括空调、电脑、打印机、复印机、传真机，按5年分摊计算。 5、 利润 按5%计算 6、 法定税费 按5.6%计算 7、 总计 报价分解表 序号 项目 金额(元/年) 计算说明 人员费用 1.1. 管理人员 经理()元/月，助理()元/月， 会计()元/月，出纳()元/月，收费员()元/月. 保安队长()元/月，维修主管()元/月。福利费 共计31.5% (工会1.5%,教育费1.5%,综合险 14.5%,福利基金14%) ()元/月?人*1人+ ()元/月?人*1人+ ()元/月?人*1人」 )元/月?人*1人+ ()元/月?人*1人+ ()元/月?人*1人+ ( 元/月?人*1人=()元/月 ()元/月 *12 月* (1+31.5%)=()元/年 1.1.: !维修工 按()元/月?人算 ()元/月?人* ()人=()元/月 ()元/月 *12 月 * (1+31.5)=()元/年 1.1.: 客服人员 按()元/月?人算 ()元/月?人* ()人=()元/月 ()元/月打2月* (1+31.5)=()元/年 1.1.^ 保安员 按()元/月.人算 ()元/月?人* ()人*修月=()元/年  ()元/年* (1+31.5%)=()元/年 1.1.: ，保洁工 按 )元/月?人算 ()元/月?人* ()人*12月=()元/年 ()元/年* (1+31.5%)=()元/年 1.1.( i绿化工 按I ，元/月?人算 ()元/月?人* ()人*12月=()元/年 ()元/年* (1+31.5%)二()元/年 1.2 消耗性材料、物 品费用 1 .2. 绿化 绿化工具费按()元/人?年* ()人=()元/年 劳保用品费按()元/人?年* ()人二()元/年 绿化用水按()吨/洲?年* ()元/吨* ()廿=()元 农药化肥费按()元/川2 ?年* ()『=()元 杂草清运由环卫公司承包每年需()元 景观再造费按()元加.年* ()廿二()元 1.2/ 清洁 清洁工具购买按()元/人.年* ()人=()元 劳保用品费按()元/人.年* ()人=()元 化粪池清淘费()个* ()元/次*2次/年=()元 1.2.： 保安 按I )元/人.年)人二；)元 12, 工程维修 详见报价表 1.3 成本性管理费用 及其它 1.3. 服务人员服装责 管理人员服装费()元?套/2年* ()人，则()元 服务人