通用的个人房屋租赁合同.docxVIP

兀 兀O 出租方：—，以下简称甲方 承租方：—，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系， 经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在—市—街—巷—号的房屋—栋—间，建 筑面积—平方米、使用面积—平方米，类型—，结构等级—，完损等级—, 主要装修设备—，出租给乙方作—使用。 笫二条租赁期限 租赁期共—个月，甲方从—年—月—日起将出租房屋交付乙方使用，至 —年—月—日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如中方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同 因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与中方协商酌情延长租赁期限。 笫三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金—元，由乙方在—月—日交纳给甲方。先付后用。 甲方收取租金时必须出具山税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法 收租凭证的乙方可以拒付。 屮乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执 行： 有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由中、乙方各自负担； 甲、乙双方议定。 笫四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是屮方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮， 做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正 常使用。 修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。 屮方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经中乙双方商定，采取下述笫—款办法处理： 1?按规定的维修范围，由中方岀资并组织施工； 由乙方在中方允诺的维修范围和工程项口内，先行垫支维修费并组织施 工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分—次扣除； 由乙方负责维修; 甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰， 但其规模、范圉、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的 工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由—方承担（）； 所有权属—方（）。 笫五条租赁双方的变更 如中方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况 下，本合同对新的房产所有者继续有效； 中方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先 购买权； 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方 的合理要求。 笫六条违约责任 中方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方 兀。 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算向 甲方交付违约金。 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租 赁合同。同时按约定租金的以天数汁算由乙方向甲方支付违约金。 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 _%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，屮乙双方议定在本合同签证机关的监督下进 行。 第七条免责条件 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，屮乙双方互不承担 责任。 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承 担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 笫八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可 向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲 裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 笫九条其他约定事宜 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议 报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、 工商局备案。 出租方：（盖章）承租方：（盖章） 法定代表人：（签名）法定代表人：（签名） 委托代理人：（签名）委托代理人：（签名） 地址：地址： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 签约地点：签约时间： 合同有效期限：至年 月 日 租方（甲方） 性别：—年—月—日出生 承租方（乙方） 性别： 年—月—日出生，身份证号码: 屮、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、 甲方将位于—市—街道—小区—号楼号的房屋出租给乙方居住使 用，租赁期限自 年—月—日至—年—月—日，计—个月。 二、 本房屋月租金为人民币 元，按月交。每月月