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《入职考试题》 一、填空题 1、在国土局办理过户手续后 个自然日出税单，完税后即时取证。 2、买卖双方若有一方是 需做买卖合同公证，公证费为 。在房产交易 中常用公证有买卖合同合证、贷款合同公证、授权委托公证、监护人公证，其中买卖合同合证的收 费标准为 、贷款合同公证的收费标准为 、授权委托公证的收费标准为 、 监护人公证的收费标准为 3、特区内安居房换证登记在 登记点办理。 4、居住用地的土地使用权最高年期为 年。 5、在办理产权过户前，如果签署房地产买卖合同（现售）的买方姓名与我司居间合同买方姓名不符的， 买卖双方须在我司签署 ，方可过户。 6、在办理产权过户前，买卖双方要求填写房地产买卖合同（现售）过户价格与在我司签署居间合同实 际转移价款不符的，并且居间合同未注明过户价格的，买卖双方须要在我司签署 ， 方可过户。 7、在我司成交的客户，如果买方采用的是一次性付款方式，并且愿意为卖方垫资赎楼的，买卖双方须 签署 ，我司方可协助办理赎楼手续。 二、选择题 客户申请按揭贷款，银行审核后，出具承诺书给 。 A、客户 B、业主 C、中介公司 买卖双方为个人，产权过户时，国土部门需收取的资料 。 A、房地产买卖合同 B、双方身份证复印件，并验原件 C、户口本复印件，并验原件 D、房地产证原件 E、房地产产权转移登记申请表 F、收入证明 抵押中的房产在办理担保赎楼，卖方应办的手续是 。 A、签署担保协议 B、办理委托公证 C、办理银行担保赎楼贷款手续并签署有关资料 D、办理按揭手续 E、办理首期款监管手续 抵押中的房产在办理担保赎楼，买方应办的手续是 。 A、签署担保协议 B、办理委托公证 C、办理银行担保赎楼贷款手续并签署有关资料 D、办理按揭手续 E、办理首期款监管手续 处于抵押状态需办理担保赎楼的房产，最少应该查档 。 A、1次 在赎楼前 B、2 次 在赎楼前和过户前 C、1次 在过户前 D、2 次 在过户前和抵押前 分行与按揭部的对接资料：分行在签署临时合约的当天，要传真到按揭部的资料有 A、房产证复印件 B、买卖双方身份证复印件 C、成交报告及成交合约 D、首期款收据或定金收据 E、户口本复印件 F、成交意向书 办理银行按揭手续时，买方所需提供资料 。 A、身份证原件及复印件 B、收入证明原件（盖公司公章） C、已交付的定金收据及首期款证明 D 、按揭物业的评估报告 E、其他银行所需提供的有关资产证明 如成交物业需担保赎楼的，卖方所需提供资料有 A、身份证复印件 B、按揭合同原件及委托公证书 C、房产证复印件 D、供楼存折原件 E、原按揭银行欠款清单 F、产权查询单 三、判断题 （对的请在后面的括号内打“√” ，错的打“ ╳ ”） 1、在国土局产权登记点办理抵押登记需 15 天。 2、未成年人的房产可由父母代为出售，不需任何手续。 3、银行对借款人的年龄无限制，只需有还款能力即可。 4、抵押金额超过房地产原值的，需提交房地产估价中心审定的评估报告书。 5、在南山国土局领取过户的新房产证时，需买卖双方亲自到场验身份证原件。 6、福田区房地产二级、三级转移登记在设计大厦登记点办理。 7、办理房地产抵押登记需缴纳抵押登记费 100元，超过 100 万按万分之一计征。 四、简答题 1、个人购买在 2 年内转手交易的普通住房，买卖双方需缴纳哪些税费？请分别列举。 解答： 2、办理产权过户时买卖双方各需提供哪些资料？ 解答： 3、李某 2003年12月 1日在二手楼市场以人民币 49万元购买了福田一普遍房产， 面积为 69m2，在 2005 年 8月 9日以人民币 58万元转手卖给了王某， 两人私下约定在办理产权过户时以人民币 49万为交易价， 在此情况下，①李石、王伟应交的税费为哪些？交多少？②若王某首期 20万元，剩余 38 万通过银行按 揭，则请计算王某 10 年、15 年、20 年按揭款的月供额扣多少？③在买卖双方各出自己的税费及相关费 用情况，请计算出买方在买这套物业时共需拿出多少钱？业主实际净收金额是多少？④若王某于 2006 年 1 月 15 日以 58 万购买此物业，且现售合同以 58 万填写，请计算标准情况买卖双方应交税费？ 解答： 序号： 序号： 序号： 序号： 离职手续完善表 姓名 部门 离职时间 职位 交接事项 各部门负责人确认相关事宜并签名 本部门 各类办公用品、 文件、资料、 档案、 客户关系资料 （名片、 产品资料、意向说明有及其它）移交；钥匙、工卡、个人 保管的其它物品。 （详细工作交接可另附清单） 接交人签名： 工资发至： 年 月 日 总经理办 公室 信息系统权限、电脑软硬件、借阅资料书籍、证照等。 财务部 清算领借款手续、合同、发票、收据等。 人力 资源部 公司其它财物，审核保密协议、培训协议、服务