商业专题计划书电子商务创新产业园区.docVIP

电子商务创新产业园区 商业计划书 目录 TOC \o 1-3 \h \u 8203 第一部分：综述 2 13654 第二部分：电子商务创新产业发展策划方案 5 11757 第三部分：园区计划 11 1971 第四部分：创业团体介绍 11 10476 第五部分：商业模式 12 3604 第六部分：市场分析 13 18137 第七部分：竞争分析 16 23490 第八部分：战略计划和项目实施 18 14221 第九部分：园区多种业务财务估计 19 3079 第十部分：融资计划和收益分析 21 28858 第十一部分：投资退出方案 24 5月18日 第一部分：综述 北京市平谷区 电子商务创新产业园区（以下简称园区）由北京神峪华州电子商务企业（以下简称企业）全资运作，企业是为园区运作而成立电子商务企业，注册地北京，注册资金100万元人民币。企业经过一系列融资、土地和温泉产权购置、房地产开发、公共服务平台建设等，将发展成为一个专注于电子商务方面高科技集团化式股份： 企业将拥有园区土地、温泉、酒店、办公楼、仓储、创业楼群等全部产权； 企业将全资拥有电子商务交易、推广、服务等网络平台产权； 3、企业将打造多个产品和平台品牌并拥有她们全部产权； 4、企业将关键以控股、参股、资源支持等形式帮助入住企业快速发展； 5、企业本身将不开展和入住企业产生竞争关系业务； 6、企业将只做媒体、社交、营销、软件、物流仓储、客服服务等支撑平台，用来支持园区企业发展。这些平台将成为企业关键无形资产。 一、园区文化 优异园区文化建设能够让园区永远昌盛发展，所以园区文化建设关键以下： 愿景：国际著名、成功、含有独创运作模式电子商务园区！ 使命：建立新商业文明，造福广大消费者！ 关键价值观：采取优异高新技术；遵照用户利益最大化为标准；发展低碳电子商务产业！ 二、园区位置： 园区在中国北京东北部，国家级试点小城镇 镇区内。园区距离中心城区60公里，首全部国际机场50公里，半小时车程。 在北京山前地域，生态环境良好，适合科技园计划和建设。 园区基地在 镇区关键区范围内，土地总面积213.6亩（其中空白地152.2亩，旧厂区和行政办公区面积61.4亩），基地内有温泉井一眼，其它为大量空地，属于计划未落实项目用地，适于进行近期项目建设。 园区含有七通一平条件（通上水、通下水、通路、通电、通暖、通气、通讯）。 三、资源稀缺珍贵 1、因为国家强制性土地政策，北京地域可用于项目投资土地已很有限，该块土地为指标性建设用地，弥显珍贵。 2、温泉井深2200.7米，日出水量为603.33方，水温41.5度。 属于优质地热温泉水，适合医疗康复洗浴。 四、为何选择平谷 作为电子商务园区 1、电子商务适合在郊区发展 电子商务快速发展，造成在大城市仓库担心，很多新兴电子商务网站正在焦灼地四处找仓库。第一季度，北京物流市场租金维持上升趋势。这些造成电子商务园区在城市里运作成本高。 中国绝大多数园区采取发展策略是：著名中大企业和品牌入住园区来带动其它电子商务企业入驻园区。而 园区主导运行服务内容和平台，支持初创企业、中大学生、城镇居民和周围青年农民电子商务创业。然后吸引中小规模企业甚至大企业入园。 劳动力资源丰富，经过园区培训教导及一系列服务，能够帮助这些劳动力快速进入电子商务行业就业。 郊区发展潜力大、扩展能力强（如人才、仓储用地等） 五星级酒店确保含有高级会议活动场所，园区有先天优势环境。 2、 交通便利、在北京1小时经济圈 交通便利：北京首全部机场到园区仅半小时旅程，无拥堵车现象，适合电子商务国际化交流和发展；国际会议召开。 立即建设高铁或轻轨靠近 镇。 因为靠近首全部机场，便于开展网上国际贸易业务。 3、电子商务园区得到地方政府全力支持 村镇领导大力支持。 村基础设施发展已经很完备。 村镇领导有战略眼光，看好高科技、电子商务等新兴产业发展 4、园区创办人之一、电子商务业务总责任人秦士存先生：作为爱国华侨，期望能为家乡发展贡献力量 从16岁离开家乡，到现在， 已经发生了翻天覆地改变。在外面漂泊30多年，从北京第55中学关键高中，到清华大学本科、硕士、讲师、副教授，再到美国ServGate在加拿大温哥华研究中心主管，再到浙江清华长三角研究院外国教授，期望30多年积累知识、经验、资源、人脉等贡献给家乡发展。 期望家乡和清华建立紧密合作关系：作为出自平谷清华大学校友，也很期望清华大学和自己家乡平谷 建立紧密合作关系。清华大学和 同在北京，地理位置方便（北京四环或五环路=机场高速路=京平高速路= 镇），同属于北京1小时经济圈内。 第二部分：电子商