商业专题计划书电子商务创新产业园区.docVIP

商业专题计划书电子商务创新产业园区.doc

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电子商务创新产业园区 商业计划书 目录 TOC \o 1-3 \h \u 8203 第一部分:综述 2 13654 第二部分:电子商务创新产业发展策划方案 5 11757 第三部分:园区计划 11 1971 第四部分:创业团体介绍 11 10476 第五部分:商业模式 12 3604 第六部分:市场分析 13 18137 第七部分:竞争分析 16 23490 第八部分:战略计划和项目实施 18 14221 第九部分:园区多种业务财务估计 19 3079 第十部分:融资计划和收益分析 21 28858 第十一部分:投资退出方案 24 5月18日 第一部分:综述 北京市平谷区 电子商务创新产业园区(以下简称园区)由北京神峪华州电子商务企业(以下简称企业)全资运作,企业是为园区运作而成立电子商务企业,注册地北京,注册资金100万元人民币。企业经过一系列融资、土地和温泉产权购置、房地产开发、公共服务平台建设等,将发展成为一个专注于电子商务方面高科技集团化式股份: 企业将拥有园区土地、温泉、酒店、办公楼、仓储、创业楼群等全部产权; 企业将全资拥有电子商务交易、推广、服务等网络平台产权; 3、企业将打造多个产品和平台品牌并拥有她们全部产权; 4、企业将关键以控股、参股、资源支持等形式帮助入住企业快速发展; 5、企业本身将不开展和入住企业产生竞争关系业务; 6、企业将只做媒体、社交、营销、软件、物流仓储、客服服务等支撑平台,用来支持园区企业发展。这些平台将成为企业关键无形资产。 一、园区文化 优异园区文化建设能够让园区永远昌盛发展,所以园区文化建设关键以下: 愿景:国际著名、成功、含有独创运作模式电子商务园区! 使命:建立新商业文明,造福广大消费者! 关键价值观:采取优异高新技术;遵照用户利益最大化为标准;发展低碳电子商务产业! 二、园区位置: 园区在中国北京东北部,国家级试点小城镇 镇区内。园区距离中心城区60公里,首全部国际机场50公里,半小时车程。 在北京山前地域,生态环境良好,适合科技园计划和建设。 园区基地在 镇区关键区范围内,土地总面积213.6亩(其中空白地152.2亩,旧厂区和行政办公区面积61.4亩),基地内有温泉井一眼,其它为大量空地,属于计划未落实项目用地,适于进行近期项目建设。 园区含有七通一平条件(通上水、通下水、通路、通电、通暖、通气、通讯)。 三、资源稀缺珍贵 1、因为国家强制性土地政策,北京地域可用于项目投资土地已很有限,该块土地为指标性建设用地,弥显珍贵。 2、温泉井深2200.7米,日出水量为603.33方,水温41.5度。 属于优质地热温泉水,适合医疗康复洗浴。 四、为何选择平谷 作为电子商务园区 1、电子商务适合在郊区发展 电子商务快速发展,造成在大城市仓库担心,很多新兴电子商务网站正在焦灼地四处找仓库。第一季度,北京物流市场租金维持上升趋势。这些造成电子商务园区在城市里运作成本高。 中国绝大多数园区采取发展策略是:著名中大企业和品牌入住园区来带动其它电子商务企业入驻园区。而 园区主导运行服务内容和平台,支持初创企业、中大学生、城镇居民和周围青年农民电子商务创业。然后吸引中小规模企业甚至大企业入园。 劳动力资源丰富,经过园区培训教导及一系列服务,能够帮助这些劳动力快速进入电子商务行业就业。 郊区发展潜力大、扩展能力强(如人才、仓储用地等) 五星级酒店确保含有高级会议活动场所,园区有先天优势环境。 2、 交通便利、在北京1小时经济圈 交通便利:北京首全部机场到园区仅半小时旅程,无拥堵车现象,适合电子商务国际化交流和发展;国际会议召开。 立即建设高铁或轻轨靠近 镇。 因为靠近首全部机场,便于开展网上国际贸易业务。 3、电子商务园区得到地方政府全力支持 村镇领导大力支持。 村基础设施发展已经很完备。 村镇领导有战略眼光,看好高科技、电子商务等新兴产业发展 4、园区创办人之一、电子商务业务总责任人秦士存先生:作为爱国华侨,期望能为家乡发展贡献力量 从16岁离开家乡,到现在, 已经发生了翻天覆地改变。在外面漂泊30多年,从北京第55中学关键高中,到清华大学本科、硕士、讲师、副教授,再到美国ServGate在加拿大温哥华研究中心主管,再到浙江清华长三角研究院外国教授,期望30多年积累知识、经验、资源、人脉等贡献给家乡发展。 期望家乡和清华建立紧密合作关系:作为出自平谷清华大学校友,也很期望清华大学和自己家乡平谷 建立紧密合作关系。清华大学和 同在北京,地理位置方便(北京四环或五环路=机场高速路=京平高速路= 镇),同属于北京1小时经济圈内。 第二部分:电子商

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