售房部人员岗位职能职责.docVIP

售房部人员岗位职责 售房部经理 职责： 1）对企业上级领导负责，服从上级领导。 2）负责代表企业制订符合售房部工作规章制度。 3）在企业领导下，落实各项规章制度实施。 4）负责销售团体建设、组织、管理工作。 5）负责处理整个销售部日常事物。 6）对开发项目标价格、户型、销售政策提出合理化提议，并组织负责实施。 7）在企业组织下，制订项目销售方案、广告方案实施。 8）负责把项目标销售情况及销售工作计划按时汇报给上级领导。 9）负责售房部和其它各相关部门之间关系协调工作。 10）实施上级工作安排，率领销售团体完成各项考评任务。 11）定时对职员进行企业各项制度及要求培训。 12）完成上级下达其它工作。 职权 在上级领导同意下，对售房部人员招聘、解聘、提升人事管理权。 对售房部人员业务管理权。 在销售人员取得优异成绩或违反纪律情况下，经领导同意对职员奖、罚权。 实施企业领导同意各项优惠政策权。 按企业要求按时取得合理销售酬劳权利。 义务 接收上级领导和相关部门工作安排。 维护企业和发展商利益。 建立一只优异销售团体，并为企业培养一批合格销售人才。 配合企业率领团体完成各项销售任务，实现企业经济指标。 参与有益于项目标各项活动。 售业务主管 职责 1）对售房部经理负责， 2）负责本部销售人员组织、培训、工作安排。 3）本部日常业务管理。 4）帮助新推广方案传输和实施。 5）率领本部人员顺利完成各项考评目标。. 6）立即反馈市场改变并配合上级制订多种高效销售策略。 7）负责本部销售情况统计，按时上报。 8）优异销售职员培养。 职权 对本分部人员人事提议权。 对本分部人员业务管理权。 对本分部人员奖、罚提议权。 按企业要求按时取得合理销售酬劳权利。 义务 帮助销售经理处理售楼处日常工作。 服从领导和工作安排，实施各项规章制度。 管理好本部人员，完成销售任务。 维护企业利益。 销售员工岗位职责 1) 掌握楼盘结构，功效，技术指标，能给用户提供合理化提议，并熟练地回复用户提出问题； 2) 善于辞令而不夸夸其谈，待人以诚，和用户保持良好关系，为企业和楼盘树立良好形象； 3) 服从工作安排，工作主动主动，有开拓精神，能不失时机推销所服务楼盘； 4) 代表服务企业和用户签署业务协议，并立即将协议上交销售主管审核后实施； 5) 负责做好售后服务工作，立即走访用户，反馈楼盘质量信息； 6) 立即向销售主管汇报工作情况，定时进行工作总结，并依据市场信息对下阶段工作进策划，以提升工作计划性和有效性； 7) 负责立即通知用户催缴回收房款； 8) 努力学习知识，扩大知识面，提升自己社交能力，促进业务水平提升； 9） 按时制订工作计划，立即上报销售数据，配合领导作好数据统计； 10) 熟悉法律法规及行业规范，做合格房产销售人员。