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户型设计沟通建议方案 一、户型考量标准 1、各功能区面积参考标准 户型功能区隔标准 （表一） 型标准 功能空间-roT~ 豪宅 大户型 中等面 积户型 紧凑型 户型 i 客厅使用面积（耐） 30 M25 N 12 N 10 2 客厅开间（m） 24. 2 23. 9 23. 6 23. 3 3 客厅实墙面长度（m） $5 $4. 5 3 3. 6 $3 4 餐厅使用面积（m2） 2 16 2 12 N8 $6 5 餐厅采光通风状况 采光通风 采光通风 — — 6 主卧室使用面积（肝） 2 16 鼻14 N 12 2 10 7 主卧室开间（m） 23. 9 23. 6 23. 3 22. 7 8 其它卧室使用面积（m2 ） 3 14 2 12 39 $7 9 小卧室使用面积（m2） N 12 三10 N8 $7 10 厨房使用面积（册） M8 $6 24 3 11 厨房净宽（m） M2. 1 ^1.8 1. 8 N 1. 5 12 厨具操作面长（m） 23 22. 7 22. 4 22. 1 13 单间卫生间使用面积（m2） — — 3 3. 5 $2 14 双卫生间总使用面积（m2） N 10 N8 $6. 5 — 15 三一卫生间总使用面积（耐） N 13 2 10 — — 16 卫生间净宽（m） 22. 0 2 1.8 2 1?6 2 1.2 17 生活阳台进深（m） N2. 5 1.5 N 1. 5 N 1. 2 18 储藏间使用面积（m2 ） 24 23 22 — 19 层高（m） 23. 1 23. 0 ^2.8 ^2. 8 备注：上述面积为套内面积 2、户型评价标准 总体评价 在小区屮位置 口然朝向/景观朝向 户型方正、通透 各房室比例得当，尺度合理 动静分区 与其它户不对视 户型创新 客厅 入口玄关 客厅方正 客厅开口少，便于家具摆放 有观景阳台/露台 餐厅 餐厅独立（相对客厅）/餐厅占角 餐厅通风采光 主人房 方正实用 有独立卫生间 有步入式衣帽间 有阳台 厨房 通风采光 紧邻餐厅 有生活阳台 卫生间 通风采光 公卫干湿分区 客房 方止实用 小客房 方正实用 工人房 面积＞4 m2 有独立卫生间 储藏室 位置得当，设置合理 户型评价标准 （表二）  可能存在 的风水问 题 门窗外有不良风水现象 大门不冲电梯门、不对长走廊 大门不冲厨房、卫生间门 大门不直对主人房门 大门不直对客厅落地大窗 内门不相冲 卫生间不在户型屮央 二、本案户型建议 1、 整体配比 类 型 比 例 面积区间 两室 30% 90-100 m2 紧凑型三室（主力） 50% 100-120 m2 舒适型三室 15% 130-140 m2 特殊户型 5% 160-180 m2 2、 单体楼栋建议采用两个单元拼接，一梯二户的设计模块； 3、 两室户型保证一个卧室在阳面，客厅在阳面；三室户型保证 两个卧室在阳面，客厅在阳面； 4、 三室户型配备双卫生间，主卧有衣帽间； 5、 主卧室及客厅外接观景阳台，厨房外接生活阳台； 6、 增加入室花厅、入户玄关设计； 7、 首层户型设计带私家小花园，顶层户型建议为跃层。