标准厂房项目可行性研究报告[整理].docxVIP

标 准 规 范 standard 三都县工业园区标准厂房 项目可行性研讨报告 二O一二年八月 三都县工业园区标准厂房 项目可行性研讨报告 二O一二年八月 目 录 1、泛论? ? ? ???? ? ? ?? ?? ?1.1? 项目概略 1.2? 项目布景和制作必要性 1.3? 编制依据和研讨规划 1.4? 项目首要经济技能指标? 1.5? 定论和主张 2、?制作条件和项目选址? ?? ?? ?2.1? 制作条件? 2.2 项目选址? 2.3? 所在区域现状 3、?商场预测和拟建规划? ?? ?? ?.3.1? 商场定位剖析 3.2? 商场预测? ?? ?? ?? ?? ?? ???3.3? 拟建规划? 4、?工程计划? ?? ?? ?? ?? ?? ??? 4.1 总平面布局? 4.2? 入园企业和首要运营办法? 5、?共用工程? ?? ?? ?? ?? ?? ??? 5.1? 给排水? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?5.2? 供电 5.3? 通讯 6、?环境维护、卫生安全和消防? ?? ?? ? 6.1? 环境维护? ? ? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ? 6.2? 劳动卫生与安全? ?? ?? ?? ???6.3? 消防 7、? 节能? ? ? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?7.1? ?规划首要依据 节能办法?8、?安排处理与运营战略? ? ? ?? ?? ?8.1? 安排处理? ?? ?? ?? ?? ?? ??8.2? 劳动定员和人员训练? ?? ?? ?  8.3 运营战略9、?项目制作进展?10、?出资预算和资金筹集? ?? ?? ?10.1? 出资预算10.2? 资金筹集? ?? ?? ?? ?? ?? ???11、?经济效益和社会效益剖析? ?? ?? ?? ?? ?? ???11.1?经济效益剖析11.2?社会效益剖析?附件：安庆市固定资产出资项目合理用能登记表 总平面图1、泛论? ? ? ???? ? ? ?? ?? ?1.1? 项目概略项目称号：*******标准厂房项目承办单位：*******经济合作社法人代表：沈新根项目联系人；沈剑挺项目首要内容：依据市政府有关文件精力，在镇政府的一致规划下，拟在本村制作村级标准厂房，计划制作三层厂房12幢，总修建面积46443㎡。项目总出资：?3417万元?? ? ? ?? ?? ?? ?? ?? ???项目布景和制作必要性??????????宿松工业园区坐落皖、鄂、赣三省交汇处，在长三角、珠三角经济辐射圈内。园区区位优势显着，水、陆、空立体交通运输网络快捷。直通南北的北京——珠海的105国道、横贯东西的上海——成都高速公路穿境而过，至合肥、武汉、南昌等省会城市的全程高速轿车均在2小时左右；合肥 ——九江铁路宿松站距园区3公里，可直达深圳、广州、福州、南昌、合肥、蚌埠；宿松坐落长江中下游，长江过境63公里，境内建有深水码头3个，轿车轮渡一座，沿江复兴港口属安庆物流港口的工业组成部分；安庆长江码头是对外籍轮敞开的国家一类口岸，年吞吐能力1000万吨，年吞吐四万TEU集装专用码头1座；轿车行程1小时左右的江西九江口岸具有外贸码头、214码头、石化专用码头号3座对外敞开码头；距合肥骆岗机场、南昌昌北机场、武汉银河机场轿车行程均在2小时左右。宿松工业园区地处孚玉镇,105国道两边,东与沈宿松村接壤,南与王叶村相连,西与小浦村毗连,北面紧挨孚玉镇工业集聚地，地理位置比较优胜。全村现有常住户864户，人口2574人，2007年村完成农村经济总收入1.8亿元，农人人均收入到达7211元。村域内个别私营经济兴旺，工业配套能力强，全村现有各类小企业达115家，运营规划首要有电子、电器配件、文具制笔、塑料制品、五金等。跟着村内企业进一步的开展、标准，现有家庭作坊式小企业已不能适应局势开展，为进步群众日子质量，加强环境整治，加速社会主义新农村制作，急需扩展企业运营场所及搬家出村庄。村域规划内115家企业，遍及村的每个旮旯，首要是运用村原出产队库房、校园等简易房子。现租房户租借面积约5000㎡，依据查询了解，普遍认为面积偏小，严峻阻止了企业的进一步开展，对厂房的需求较为火急。经初步统计，如村域内企业全体搬家，需用厂房面积逾50000㎡，一起，周边村落的也有清晰的意向落户新建村标准厂房，估计需求面积已大大超出规划面积。施行本基建项意图长处包含以下几点：一是处理小企业运营场所困难问题。现有小企业因出产开展需求，急需厂房扩展出产，但在现有条件下单个项目施行新建厂房不行规划。经过村标准厂房制作，能够缓解小企业运营场所问题，一起促进小企业的相互协作，并促进本村的工业经济的飞跃开展。二是能够改进环