工程造价管理 8竣工决算与保修费用处理 项目八 竣工决算与保修费用处理（1）教案.docVIP

河南工业职业技术学院教案 河南工业职业技术学院教案 编号：18 课程名称 工程造价管理 任课教师 陈静思 授课时间 年 月 日 周 次 星期 第 节 班 级 上课地点 基本课题： 项目八 竣工决算与保修费用处理（1） 目的要求: 1.了解建设项目竣工验收的范围、依据、标准和工作程序； 2.掌握建设项目竣工决算的内容和编制； 3.熟悉新增资产价值的确定。 主要内容及重点难点: 1建设项目竣工决算 重点：竣工验收的工作程序；竣工决算的内容； 新增资产价值的确定方法。 教学方法及教学手段: 讲授法 作业(思考题): 教学后记： 教师签名: 年 月 日 项目导入 以某无缝钢管生产项目进行竣工决算为例，提出问题：确定其各项待摊费用和新增固定资产价值。 8. 1 建设项目竣工决算 1. 竣工验收 1）概念 由发包人、承包人、项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成、并试生产合格后(工业生产性项目)，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。 2）竣工验收的条件 ①完成建设工程设计和合同约定的各项内容 ②有完整的技术档案和施工管理资料 ③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告 ④有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件 ⑤有施工单位签署的工程保修书 3）竣工验收的依据 ①国家、省、自治区、直辖市和行业行政主管部门颁布的法律、法规、现行的施工技术验收标准及技术规范、质量标准等有关规定。 ②审批部门批准的可行性研究报告、初步设计、实施方案、施工图纸和设备技术说明书。 ③施工图设计文件及设计变更洽商记录。 ④国家颁布的各种标准和现行的施工验收规范。 ⑤工程承包合同文件。 ⑥技术设备说明书。 ⑦建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工的规定。 从国外引进新技术或成套设备的项目以及中外合资建设项目，还应按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料，进行验收。 4）竣工验收的程序 (1)承包人申请交工验收 (2)监理单位现场初步验收 (3)单项工程验收 (4)全部工程的竣工验收：由国家主管部门组织，又称为动用验收，可分为验收准备、竣工预验收和正式验收三个环节进行。 正式验收的工作内容如下： ①建设单位、勘察单位、设计单位分别汇报工程合同履行情况以及在工程建设各环节执行法律、法规与工程建设强制性标准的情况。 ②听取承包人汇报建设项目的施工情况、自验情况和竣工情况。 ③听取监理单位汇报建设项目监理内容和监理情况以及对项目竣工的意见。 ④组织竣工验收小组全体人员进行现场检查，了解项目现状、查验项目质量，及时发现存在和遗留的问题。 ⑤审查竣工项目移交生产使用的各种档案资料。 ⑥评审项目质量 对主要工程部位的施工质量进行复验、鉴定， 对工程设计的先进性、合理性和经济性进行复验和鉴定， 按设计要求和建筑安装工程施工的验收规范和质量标准进行质量评定验收。 在确认工程符合竣工标准和合同条款规定后，签发竣工验收合格证书。 ⑦审查试车规程，检查投产试车情况，核定收尾工程项目，对遗留问题提出处理意见。 ⑧签署竣工验收鉴定书，对整个项目做出总的验收鉴定。竣工验收鉴定书是表示建设项目已经竣工，并交付使用的重要文件，是全部固定资产交付使用和建设项目正式动用的依据 2.竣工决算的概念与作用 1）概念 指在竣工验收交付使用阶段，由建设单位编制的，反映新建、改建和扩建的竣工项目从筹建到竣工投产或使用的全部实际性支出的建设费用、建设成果和财务情况的经济文件。 2）作用 (1)是综合全面反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件 (2)是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分 (3)是分析和检查设计概算的执行情况，考核投资效果的依据 3）建设项目竣工结算与竣工决算的区别 3.竣工决算的编制依据与内容 1）编制依据 ①经批准的可研报告及其投资估算。 ②经批准的初步设计及其概算，概算调整及其批复文件。 ③招投标文件(书)。 ④经批准的施工图设计及其施工图预算。 ⑤承包合同、工程结算资料。 ⑥施工记录或施工签证单以及施工中发生的其他费用记录。 ⑦竣工图及各种竣工验收资料。 ⑧历年基建资料、历年财务决算及批复文件。 ⑨设备、材料调价文件和调价记录。 ⑩有关财务核算制度、办法和其他有关资料。 2）内容 (1)竣工财务决算说明书 ①建设项目概况，对工程总的评价。 ②资金来源及运用等财务分析