弱电系统运行管理制度.docx

弱电系统运行管理制度 第一章 总则 第一条 制定本规定为规范弱电设备的运行管理，确保设备处于良好状态。 第二条 本规定适用于本商场区域内弱电设备设施的运行管理。 岗位职责 第三条 使用部门负责弱电设备设施的清洁、操作、监控、记录。 第四条 物业部弱电技工负责控制室设备维修保养。 第五条 物业部弱电技工的职责 一、 按本系统维修保养计划要求按时进行控制室设备的维修保养，并做好记录。 二、负责向弱电系统工程师申报备品、备件的采购计划。 三、负责编制弱电系统设备台帐、设备卡。 四、负责编制弱电系统设备巡查。 第六条 物业部弱电系统工程师负责上述设备的综合管理和对上述工作的检查监督。 一、负责对弱电的综合管理，包括技术资料、档案的收集、上交部门专人保管，负责零星设备配件、材料的采购计划的编制，外委修理的联系工作对维修保养工作进行指导及检查监督。 二、每年底前制定下年保养计划,每月进行一次保养，并按运行情况制定大、中修计划。 第三章 工作程序 第七条 弱电系统设备设施维修保养工作程序。 一、控制室设备设施由物业部弱电技工负责维修保养。 二、物业部弱电工程师每年底前制定下年维修保养计划，要求每月必进行维修保养。 三、物业部弱电系统技工按本系统保养计划表进行维修保养，并将维修保养工作记录与《设备设施维修保养记录》。 四、设备维修后必须恢复原来状态，不得擅自更改原设置、器材、线路。 五、设备一般故障维修必须在2小时内完成，如在2小时内无法解决的难题，须在工作进行到2小时前将故障部位、故障原因、维修存在的困难等情况报物业部负责人，限期解决。 六、各设备机房每周打扫一次，每月清洁设备一次，保持地面、墙面、设备无积尘、水渍、油渍。 七、物业部弱电工程师对维修保养提供技术指导并对相关工作进行检查、监督。 第八条 弱电总机房及中控室管理工作程序 一、弱电总机房每日由专人检查，每次认真检查各类信号是否正常，各控制线路、显示器、信号灯等的运作应始终处于良好状态，如有异常要立即查清原因。并填写好每日检查记录。 二、非值班人员严禁操作。 三、中控室出现报警信号后，应立即核实，属误报，应消除信号并做好记录。 四、弱电总机房及中控室内的一切设备设施、元器件、线路不得随意更改，如有损坏，要查明原因，立即申报领导，经批准后及时更换。 五、室内要保持干净卫生，设备无灰尘，不准堆放杂物。 六、室内禁止吸烟。 七、常备应急手电筒及充电式应急照明设施。 第九条 表格和记录 《弱电系统设备巡查记录表》 第四章 附则 第十条 本规定由物业管理部负责制定、修改及解释。 第十一条 本规定自颁布之日起生效。 弱电设备机柜巡查记录表 楼层 　 位置 　 机柜数量 　 巡查时间 设备状态 巡查员 备注 巡查时间 设备状态 巡查员 备注 正常 故障 正常 故障