楼盘竞品对抗性说辞1001[借鉴].docxVIP

文档收拾 | 学习参阅 collection of questions and answers 楼盘竞品对抗性说辞 （1）华地润园与融科城的比照说辞 1：开发商品牌 咱们是融科智地，融科城是北京融科智地房地产开发公司在合肥打造的一个地标性综合体项目，融科智地，系联想控股有限公司出资于房地产职业的全资子公司，于2001年6月11日正式建立。早在1994年，就在广东惠阳进行联想科技园大亚湾园区的开发建造。现在融科智地专心于住所开发和物业持有与运营两大事务范畴，已生长为具有十多家区域公司，近500多名职工，财物规划近百亿的全国房地产职业综合排名前列的公司。而华地润园是从2007年才踏入房地产职业，所以不论是从品牌性来说仍是从经历、实力来说他们远远比不上融科置地。 2：区位、配套 咱们项目是指在翡翠路和石笋路交口，项目包含了一个30万方的会集商业街，包含百货，大型超市等，周围还有港澳广场、中环城为主的各种餐饮、文娱设备，周边还有安医二附院三甲医院，离大学城也不远，交通比较便当，与政务区仅一河之隔，尽享政务区的老练市政配套。而华地润园的项目在经开区莲花路与芙蓉路交口那个方位如果您去过的话能够看到前面是一片空位周边没有任何的配套， 周边除了易初莲花之外没有其他大型购物场所，但就易初莲花而言物价也相对较高，商超内货品种类少，层次低。咱们这不论是配套仍是交通都现已完善化和老练化。 3：学区 咱们小区将引进合肥最优质的中小学，可是现在还在和政府洽谈中，能够想像到融科城那么大的体量，又是联想旗下的，并且马路对面是咱们融科九重锦，融科北城也还在开发所以说学区必定不会是差的。华地润园的学区是60中、朝霞小学汇林园校区，这些学区都不是很有名，彻底不能和咱们的混为一谈。 4：楼盘规划、景象 咱们项目总占地660余亩，总建面近200万方，规划有大型购物中心、商街、写字楼、星级酒店、公寓、精品住所等，还配有闻名幼儿园、中小学，更为打造生态人居环境，公司不吝耗巨资打造60亩的无偿绿肺，东西贯穿项目，打造五大特征休闲文娱公园，为犀角公园、东绿带公园、新月公园、西绿带公园、儿童公园。修建全体凹凸位于，城市天际线显着，以人为本、生态天然的规划理念，延聘世界闻名规划、修建设计、景象单位，让全体项目具有世界感气质，更契合我国人居理念。修建装点绿色，除掉修建，685亩的恢宏绿景，为逍遥津公园（约420亩）面积的一倍多，比肩天鹅湖。 而华地润园明珠广场东边大部分都是大型工厂，周边人群杂乱对小区业主的安全性来说也是有必定的影响。明珠广场人车多人多上下班顶峰拥堵，空气污染严峻占地面积:91551平方米 修建面积:42万平方米从这个数据能够再次反映出两家开发商的实力问题和政府对项目的注重度问题，所以不论是学区也好仍是美化也好融科城能够说是今后经开区乃至整个合肥市的标杆楼盘。 5:价格问题 华地润园的平均价格是在7600元/㎡,一次性95折，按揭98.5折，咱们的价格是6800-7800元/㎡，其他的优惠只要在认筹至开盘那天会有一个点的总价优惠，价格方面的确比他们贵了200块，可是咱们家的7800元能够在咱们这边买个楼层不错，方位和光线较佳方位，他们7600元仅仅均价价格，并且200块能够买到他们没有的周边配套、景象和物业（注：从价格的争论上面能够把顾客引进咱们独有的特征景象还有周边配套,说辞方面可参照以上4点内容） 6：户型问题 华地润园面积段在89-115平米之间，可选性很小，如果您看过他们的户型单页能够看得到他们二期19#D4户型106平米是2室2厅一厨一卫并且卫生间直对大门，这点不论从面积分配合理视点仍是从风水视点都是很不合理的，咱们的是在80-140平米两房三房能够看下咱们的户型很人性化并且分配也很合理，户型也比较多，可选性很大，不论是刚需仍是改进型融科城都能够满意您的要求。 （2）琥珀五环城与融科城的比照说辞 1:开发商品牌： 咱们是融科智地，融科城是北京融科智地房地产开发公司在合肥打造的一个地标性综合体项目，融科智地是联想集团旗下的全资子公司。而琥珀五环城是合肥城建开展股份有限公司它08年才开端触及房地产职业，关于房地产来说他归于一个年轻化的企业，实力仍是比较弱的，一些系统还没有开端健全。 2：区位、配套 咱们项目是指在翡翠路和石笋路交口，项目包含了一个30万方的会集商业街，包含百货，大型超市等，周围还有港澳广场、中环城为主的各种餐饮、文娱设备，周边还有安医二附院三甲医院，离大学城也不远，交通比较便当，与政务区仅一河之隔，尽享政务区的老练市政配套。而琥珀五环城在习友路与金寨路交口，就在金寨路高架下面，西边是露天的奥体中心，不论是车辆的喧闹声响仍是奥体中心开演唱会或许体育比赛的声响，都比较吵不适合寓居，临到有活动举行的时分各类人士都有，对小区业主的安全性来说也是有必定