规划常用用地指标[参考].docxVIP

20XX 文档收拾 | 学习参阅 collection of questions and answers on 规划常用用地目标 2010-05-12 12:43:46| 分类： 土地科学 | 标签： |字号大中小 订阅 一、城乡寓居用地目标 1、城市用地分类与规划建造用地规范（1991年） 规划人均建造用地目标的分级 等级 一 二 三 四 人均建设用地目标（m2/人） ＞60.1≤75 ＞75.1≤90 ＞90.1≤105 ＞105.1≤120 现有城市的规划人均建造用地目标 现状人均建造用地水平（平方米／人） 答应选用的规划目标 答应调整崎岖（平方米／人） 目标等级 规划人均建造用地目标（平方米／人） ≤60.0 Ⅰ 60.1～75.0 +0.1～+25.0 60.1～75.0 Ⅰ 60.1～75.0 0 Ⅱ 75.1～90.0 +0.1～+20.0 75.1～90.0 Ⅱ 75.1～90.0 不限 Ⅲ 90.1～105.0 +0.1～+15.0 90.1～105.0 Ⅱ 75.1～90.0 -15～0 Ⅲ 90.1～105.0 不限 Ⅳ 105.1～120.0 +0.1～+15.0 105.1～120.0 Ⅲ 90.1～105.0 -20.0～0 Ⅳ 105.1～120.0 不限 120.0 Ⅲ 90.1～105.0 0 Ⅳ 105.1～120.0 0 现有乡镇的规划人均建造用地目标，应依据现状人均建造用地水平，按表I.1的规则确认。所选用的规划人均建造用地目标应一起契合表中目标等级和答应调整崎岖双因子的约束要求。调整崎岖是指规划人均建造用地比现状人均建造用地添加或削减的崎岖。人均犁地上积小于1亩的区域，在现状人均建造用地水平答应选用的规划目标等级中，只能选用最低一级。新建乡镇的规划人均建造用地目标宜在第Ⅲ级内确认，当乡镇的开展用地偏紧时，可在第Ⅱ级内确认。首都和经济特区城市的规划人均建造用地目标宜在第Ⅳ级内确认;经济特区城市人均犁地小于1亩的，可在第Ⅲ级内确认。边远区域和少数民族区域中地多人少的乡镇，可依据实际情况确认规划人均建造用地目标，但不得大于150.0平方米/人。 规划人均单项建造用地目标 类别称号 用地目标（平方米/人） 寓居用地 18.0~28.0 工业用地 10.0~25.0 路途广场用地 7.0~15.0 绿洲其间：公共绿洲 ≥9.0≥7.0 规划建造用地结构 类别称号 占建造用地的份额（%） 寓居用地 20~32 工业用地 15~25 路途广场用地 8~15 绿洲 8~15 2、镇规划规范（2007年） 人均建造用地目标分级 等级 一 二 三 四 人均建造用地目标（平方米/人） ＞60≤80 ＞80≤100 ＞100≤120 ＞120≤140 规划人均建造用地目标 现状人均建造用地目标（平方米/人） 规划调整崎岖（平方米/人） ≤60 增0～15 60～≤80 增0～10 80～≤100 增、减0～10 100～≤120 减0～10 120～≤140 减0～15 140 减至140以内 来源于GB50188-2007 镇规划规范。规划调整崎岖是指规划人均建造用地目标对现状人均建造用地目标的增减数值。在确认规划建造用地目标时，要一起契合目标等级和答应调整崎岖的两项规则要求。 建造用地份额 类别代号 类别称号 占建造用地份额（％） 中心镇镇区 一般镇镇区 R 寓居用地 28～38 33～43 C 公共设备用地 12～20 10～18 S 路途广场用地 11～19 10～17 G1 公共绿洲 8～12 6～10 四类用地之和 64～84 65～85 3、村镇规划规范（1993年） 人均建造用地目标分级 等级 一 二 三 四 五 人均建造用地目标（平方米/人） ＞50≤60 ＞60≤80 ＞80≤100 ＞100≤120 ＞120≤150 人均建造用地目标 现状人均建造用地水平（平方米/人） 人均建造用地目标等级 答应调整内地（平方米/人） ≤50.0 一、二 应增5~20 50.1~60.0 一、二 可增0~15 60.1~80.0 二、三 可增0~10 80.1~100.0 二、三、四 可增、减0~10 100.1~120.0 三、四 可减0~15 120.1~150.0 四、五 可减0~20 ≥150.0 五 应减至150以内 建造用地构成份额 类别代号 用地类别 占建造用地份额（%） 中心镇 一般镇 中心村 R 寓居修建用地 30~50 35~55 55~70 C 公共修建用地 12~20 10~18 6~12 S 路途广场用地 11~19 10~17 9~16 G1 公共绿洲 2~6 2~6 2~4 四类用地之和 65~85 68~