2021一般建设项目管理流程.docx

-般建设项目管理流程 （一） 、一般建设项目管理流程 序号 项目名称 办事 部门 政策依据 申报材料 办事 时限 1 发选址意 见书，同时 提规划设 计条件 规划局 《中华人民共和 国城市规划法》 、 《安徽省城市规 划管理暂行办 法》 1、选址申请并附选址要求说明； 2、1/500 或 1/1000 实测地形图 2 份。 6 个工 作日内 2 规划方案 审批 规划局 《中华人民共和 国城市规划法》 、 《安徽省城市规 划管理暂行办 法》 1、规划设计说明（含各项技术指 标）； 2、总平面规划图 3 个工 作日内 3 发建设用 地规划许 可证 规划局 《中华人民共和 国城市规划法》 、 《安徽省城市规 划管理暂行办 法》、《城市国有 土地使用权出让 转让规划管理办 法》 《建设用地规划许可证》申请表 3 个工 作日内 4 国有土地 上房屋拆 迁有补偿 安置的，核 发城市房 屋拆迁许 可证 房产局 《城市房屋拆迁 管理条例》 、《安 徽省城市房屋拆 迁管理办法》 1、申请书； 2、建设项目批准文 件； 3、建设用地许可证； 4、拆 迁范围红线图； 5、国有土地使用 权批准文件； 6、拆迁计划和拆迁 方案； 7、拆迁补偿及安置资金证 明。 10 个 工作日 内 5 建筑方案 规划设计 条件 规划局 《中华人民共和 国城市规划法》 《安徽省城市规 划管理暂行办 法》 1、报建单位申请并附项目报建要 求的说明； 2、1/500 — 1/1000 实测地形图和 实测地下管线地形图。 5 个工 作日内 6 建筑方案 审批 规划局 《安徽省城市规 划管理暂行办 法》 1、1/500 — 1/1000 总平面图； 2、1/100 — 1/200 平面图、剖面图， 1/100 立面图，效果图； 3、方案简要说明（包括各项规划 技术指标）。 5 个工 作日内 7 发建设工 程规划许 可证，同时 签订建设 工程档案 责任书 规划 局、档 案馆 《中华人民共和 国城市规划法》 、 《安徽省城市规 划管理暂行办 法》 《建筑工程质量 管理条例》、安徽 省建设厅《关于 实行〈建设工程 档案责任书〉和 〈建设工程档案 合格证〉制度的 通知》 规划许可证申报材料—— 1、消 防、环保、绿化等行政主管部门 审查意见； 2、 1/500 总平面 10 份； 3、工程施工图 1 套； 4、确 认的土地使用权属证明； 5、小区 配套费、新增材料发展基金、人 防易地建设费、白蚁防治费、预 交建筑垃圾处理费的交费凭证。 8 个工 作日内 签订建设工程档案责任书 即办  8 施工图审 查备案 建委 《房屋建筑和市 政基础设施工程 施工图设计文件 审查管理办法》 1、作为勘察、设计依据的政府有 关部门的批准文件及附件； 2、施工图设计文件审查单位的合 格证书及审查意见； 3、工程总平面图； 4、外地市来马承接工程勘察设计 备案证明材料。 即办， 最长不 超过 3 个工作 日 9 报建 建管处 《工程建设项目 报建管理办法》 、 《马鞍山市建设 工程交易中心运 行办法》 1、立项批文（原件） ； 2、规划总平面图。 即办 10 建设工程 施工招投 标活动备 案 建管处 《中华人民共和 国招标投标法》 、 《安徽省实施 〈中华人民共和 国扫招标投标 法〉办法》 、《安 徽省建筑工程招 标投标管理办 法》、《房屋建筑 和市政基础设施 工程施工招标投 标 管 理 办 法 》、 《工程建设项目 施工招标投标办 法》、《关于加强 房屋建筑和市政 基础设施工程项 目施工招标投标 行政监督工作的 若干意见》 1、施工招标备案——（ 1）施工 招标组织机构人员登记表 （ 附人 员资格证明复印件 ） （ 2）立项需 要批准的，立项批准文件（附复 印件）；（3）规划批准文件（附复 印件）；（ 4）设计图纸审查批准文 件（附复印件）；（5）资金来源及 组成（附银行担保证明文件） ；（ 6） 招标范围、招标方式和招标组织 形式等应当履行核准手续的，已 经核准（附核准文件） 。 招标文 件备案 5 个工 作日， 其它 1 个工作 日 2、招标文件备案和招标文件澄清 （修改） 内容备案—— （1） 招标文 件自开始发售至终止发售不少于 5 个工作日 ;（2） 招标文件开始发 售至开标日不少于 20 日;（3） 招标 文件澄清 （修改 ）自发出至开标日 不少于 15 日。 3、招标投标情况报告书备案—— （ 1）招标公告；（2）招标方式和 发布招标公告的媒介； （ 3）招标 文件和合同； （ 4）评标委员会的 组成和评标报告； （ 5）中标结果。 11 合同备案、 质量报监 和安全报 监 建管处 《 中华 人民共 和 国 建 筑 法 》、 《建设工程安全 生产管理条例》 、 《建设工程质量 管理条例》