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实用版个人商铺购房合同范本 我们在购房商铺时， 为避免一些不必要的麻烦， 一定要注意查看该商铺的所有权和使用权， 下面小编就给大家看看购房合同， 大家如果需要的话就看看吧 出卖方： (甲方 )姓名： 买受方： (乙方 )姓名： 根据有关法律和政策规定， 甲乙双方就商铺购房的有关内容， 在自愿、平等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行。 第一条 转让商铺的基本情况 甲方自愿将坐落于 ;位于第 层，共壹 (套) (间)的商铺 (以下简称该商铺 )出售于乙方，商铺结构为 ，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，公摊面积 平方米。 第二条 商铺面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测面积。 如暂测面积或原 产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异 的，以房地产产权登记机关实际测定面积 (以下简称实际面积 )为准。 该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积 的±%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积 的±%(包括 ±%)时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内 将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条 土地使用权性质 该商铺相应的土地使用权取得方式为 ;土地使用权年限自 年 月 日 至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批 准文件号为 ;该商铺购房后， 按照有关规定， 乙方 (必须 )(无须 )补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米 元(大写 )_______元， 总房款金额为 ( 币)______元 (大写 ) 拾 万___千___百___拾___元整。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金 ( 币)__拾__万__千__百___拾__元整，并应于本合同生效之日起 _____日内将该商铺全部 价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 双方权利与义务 1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债 务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、 担保等方式的抵押。 且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制， 若发生购房之日前 即已存在任何纠纷或权利障碍的， 概由甲方负责处理， 并承担相应法 律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 因甲方售予乙方的产权属暂未办理， 双方有好约定： 如甲方经办 理已获得该房产证及土地使用证之日起， 在十个工作日内以赠予的形 式过户到乙方名下。 2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方 终止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款 _ 元(大写 ) 元，作为 违约金。 反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲方有权终止合 同，可以将该物业出售于第三方。 3、在交房之日甲方应保证商铺设施 (门窗墙 )完好无损坏，需将一 切手续 (包括商铺 )一并移交给乙方，并于交易之日前将有关该物业的 一切费用清理完毕 (如施工费、装修费、安装费、施工所用的水费、 电费、电话费、煤气费、数字电视费、管理费等费用 )，并保证乙方 购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用。 4、甲方应当为乙方提供办理商铺所有权、土地使用权过户手续 所需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性。 本商铺所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳， 契税 由乙方向国家交纳 ;其他商铺交易所发生的税费除另有约定的外，均 按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 5、双方必须保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资 料使本次交易无法进行则该方必须负相应的法律责任。 6、乙方自房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购房 纠纷，如有发生，甲方自行解决。 第七条 本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应 严格履行。 如有违约，违约方愿承担违约责任， 并赔偿损失，支付违约费用。 本协议自甲乙双方签订之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各 执一份。均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同 不相符的，以本合同为准。 第八条 双方约定的其它事项： 甲方 (公章 )：_________  乙方 (公章 )：_________ 法定代表人  ( 签字  ) ： _________  法定代表人  ( 签字  ) ： _________ _________年____月____日  _________年____月____日 甲方 (卖方 )：身份证号： 乙方 (买方 )：身份证号： 甲、乙双方就位于 xx 市 xx 大厦一层 1060 号(注意：应与商铺产 权证上的地址一致 )的商铺的整