【建筑监理大纲】工厂工程监理大纲.docxVIP

XX工业园 XX建发工程监理有限公司 二OXX年XX月XX日 本公司情况简介 2. 工程概况 3. 监理工作范围 监理工作目标 项目监理机构组织及拟配监理人员情况 监理单位与有关各方的关系 施工阶段的主要监理工作 10 7.1施工阶段的监理程序 7.2监理工作依据 7.3监理工作内容 7.4工程质量控制 7.5工程进度控制 7.6工程投资控制 7.7合同信息管理 保修阶段的监理工作 监理工作制度 -10 12 12 13 22 26 30 30 30 3 0 3 0 XX工业园监理大纲 1本公司《况简介 XX市XX建发工程监理有限公司于1996年成立 系XX市XX建设开发公司下属企业， 具独立法人资格。具国家乙级监理资质。公司在长期的工程监理过程中，坚持“以质量求生存, 以质量求发展”的企业经营宗旨，坚持“信守合同、规范管理、周到服务、持续发展”的质量方 针，制定并形成了一套行之有效的规范化、科学化和标准化的管理制度，同时吸取国内现代 企业管理的先进经验，按国际IS09002质量管理体系进行项目管理，力求使建设单位以最少 的投入获得最多的收益，为建设单位提供最佳服务，获取建设单位的广泛好评。 业务范围：本监理公司主要从事建设工程的施工阶段、保修阶段全过程的监理业务。并根据建 设单位（以下简称建设单位）的需要，为建设工程提供其他技术咨询和技术服务，包括建设项 目编制招标文件、编制标底、组织招标、提供造价咨询及评估报吿等。对所承担的监理项目进 行目标控制，即通过目标规划和项目目标的动态管理，尽可能圆满的实现建设单位所要求的投 资目标，进度目标和质量目标，从而使建设工程项目的实际投资、建设周期和工程质量得到有 效的控制。 人员专业配备：公司现有在编员工52人（髙级职称8人，中级职称26人，初级职称16人b 其中国家注册监理工程师8人，造价工程师4人。公司先后有48人接受监理各项知识培训， 8人参加监理专题研讨学习班、见证员培训班学习。所有工程技术人员均经过监理培训，均做 到持证上岗。公司技术力量雄厚，从建筑、结构、装饰、给排水、采暖通风、电气、设备、 技术经济等各专业配备齐全，老、中、青年龄配置合理。 监理业绩:公司自成立以来，已监理和正在监理的项目主要有： 高?商住a筑:XX区行政中心、宁宝小区宁远园髙层住宅楼: 工业厂厉：路达工业园、XX东龙陶磁有限公司钢构厂房、XX建霖 卫浴工业有限公司厂房综合楼、朗美（XX）健身器材有限公司厂房、XX进雄 企业有限公司造管厂、XX东金科技有限公司5?2及3?2厂房、飞鹏工业园等； 住宅小区：宁宝小区统建房、文华苑.兴阁里小区.建S大厦、杏花苑、嘉源新城、天杏苑、 集美荣景花园3#4#5#楼、建§花园等； 校园建筑：XX国际学校ABCD部教学综合楼及配套工程、集美轻工业学校学生公寓楼及教学 综合楼、福建化工学校图书馆大楼及学生公寓楼、集美区乐安中学教学综合楼. 灌□中学教学实验楼.灌口二小教学综合楼、集美区侨英小心小学教学综合楼、 灌□中学田径场工程、XX十中教学楼扩建工程及修缮工程.东孚中心小学教学楼 办公楼.东孚中学教学楼及办公楼.西滨小学教学楼等; 娱乐公共场所：XX日月谷溫泉度假村、XX出入境检验检疫局XX银海宾馆装修工程。 已竣工的项目中，宁宝小区个别幢号工程被评为省优工程，年度竣工项目获市优良率在70% 以上。2001年至2002年,为支持XX市三峡移民安S房建设,公司委派项目部克服单位工 程造价低、工期紧和施工队伍管理不到位、交通生活不便等不利因素，及时完成XX同安凤 南农场和集美后溪新村移民住宅点建设监理任务。 本公司永远是广大建设单位真诚的朋友。本公司提僵各项目监理组在监理业务之外，全 面为投资人提供其他咨询服务，以莫诚周到的专业服务品质，逐步树立起?建发监理澤的品牌和 口碑！ 2工程概况: 2.1建设单位：XX市业佳实业有限公司 2.1 建设单位：XX市业佳实业有限公司 2.2 项目名称：业佳工业园 建设地点：集美区天安路 2.4总建筑面积：M446M22.5 2.4 总建筑面积：M446M2 2.5 项目计划投资：873万元 3监理工作范围 3.1施工阶段监理和保修阶段监理。 4监理工作目标 4.1质量监理目标 工程质量控制管理,是监理单位对工程实体的质量检测.判定、核验，对差异原因 进行分析,并提出调整纠正措施,在监理管理过程应满足建设单位的要求。在整个监理 过程中，监理单位代表建设单位的合法利益，同时应体现出维护社会公众利益和国家利 益。 本项目监理质量控制目标为施工合同所明确的质量等级要求。 4.2 进度监理目标 工程进度控制管理，是监理单位对工程进展进行动态跟踪,发现偏差,分析原因, S促承包商调整施工网络计划，同时相应协助调整资金.材料、设备供应计划的监理控