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小区 2018 年度工作总结 尊敬的各业主朋友们： 大家好 !光阴似箭，晃眼已快过春节了，在此我谨 代表业主委员会向大家就 当年度的工作开展情况做如下汇报： 一、【筹备阶段】历经近半年的筹措协商，在集美 街道办与银亭社区的大力支持与领导下，我们的碧海蓝天业 主委员会于 2018.1.8 正式成立了，由投票选举出 9 位委员 2 位侯补委员及 15 位业主代表， 同时也参考设立了业主委员会 议事规程等相关办事，议事组织实施的规定流程。 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 6 二、 【开展工作阶段】自 2018 年 6 月小区陆续交 房以来，由于前物业管理单位 (立元物业 )隶属于开发商 (中联 房地产 )疏于管理， 造成小区内不同程度的违建现象， 当然不 排除诸多业主良好的社会资源背景，否则在集美片区是难呈 一枝独秀的乱象，当然更是涉及政府层面上的事，再此就不 再赘述。 基于以上事实，业委会成立初始出于不满与原物 业的交涉发现前期公维金方面几近挥霍一空，加上未完成修 缮项目的未付款已是赤字，遂即达成共识要公开招标物业管 理单位，扭转态势。以致后来的过程就不一一综述。 期间主要开展的设施项目： 1.儿童滑滑梯的设置 2.搁弃游泳池的投放 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 6 3.车辆道闸系统的投入 儿童滑滑梯投入了 13806.00元的成本， 虽不完美， 但丰富的孩童娱乐。 针对泳池投放问题简一陈述，考虑到设施能给业 主带来丰富的生活品味和提高小区综合品质、令物产保值增 值等潜在因素。自然不会顾及太多的杠杆收益问题，况且荒 废多年与设计合理与否已无从考证，以致引进投资商才发现 问题良多，为加大其投资信心，故业委会做出免首年租金与 签约五年的租约决定，至于配属两套房原是架空层，是开发 商为配建所预留，再由承包商投资装修，是时节季令的专属 (年使用率 3-4 个月 )，没另做他用，岂能与市场租价相媲比。 道闸停车系统问题，由于前物业的退出给各设施 造成不同程度的损毁与破坏，考虑区内停车秩序与安全运 转，系统更换投入迫在眉睫，至于费用已与物业达成相应分 担共识，进展待验收费用尚待付。 三、 【财经收支情况】 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 6 1.首季度 (1-3 月 )前物业代收公维金及多种经营收 入仅剩余转账 22307.9 元，还有业主欠缴相当部分的前期公 维金。 (适时予以公布欠缴名单，期望及时予以补缴为盼 ) 2.第二季度 (4-6 月)85542/0.4 元/ 平米的公维金， 才 收到 483