一期厂区宿舍楼土建工程招标控制价的编制.docxVIP

1 绪论 1.1 课题背景及目的 当今工程造价行业投资比较多元化，我国的市场经济也在不断完善中，不论是谁，都希望把有限的金钱投到项目中，尽量多的得到最大的利益。因此工程造价对我们很重要，对项目的资金进行控制必须要采用多次性计价方式，而且计价方式是非常慢，非常详细的，但是控制工程的造价应该保证在相应的技术条件下，同时也要保证项目的安全，安全是第一位，安全是人之根本。 工程造价对于整个项目的控制，贯彻于项目的每一个阶段，在投资的任何一个阶段，都要采取一定的有效措施，让工程造价的全费用控制在一定的资金里，合理的使用项目资金，让技术和经济共同发展实现双赢局面。 1.2 国内外发展状况 国内的工程造价行业也在发生着翻天覆地的变化，在世界上才可谓是名列前茅，当前新型冠状病毒病情严重，就拿武汉的火神山而言，从启动到建成仅仅用了10天时间，能在这么短的时间把火神山医院建设完成并使用可见我国的工程造价水平不可小看，体现了中国的强大。火神山总建筑面积3万平方米，要知道10天建好需要先画图纸设计方案，控制造价，然后开始施工，三通一平，安全防疫难度还大，一天需要测量好几次体温，污染治理要求高，因为是医院，供那些新型冠状病毒的人使用的，为防止以后感染和病毒残留，每间病房分别设置单独的不循环的排风系统。这些成就离不开工程造价的人员在背后默默的努力，没有他们在背后的设计和造价施工就没法进行，工程造价在我们生活中无处不在，也是我们生活中不可或缺的。 国外的工程造价都在不断地创新和进步，国外工程造价实践性强，具有丰富的造价经验，国外的建筑费用划分和中国的截然不同，国外现在正是疫情爆发的高峰期，面对疫情他们的建设医院的速度不如我们，而且有许多国家还效仿我们建设临时小汤山，国外的是一种全新的计价模式，人工，材料，机械都是根据市场详情而定。 1.3 工程造价取得全面认识 工程造价的好与坏在一个项目上能清楚的看出来，同一个项目的工程造价，交给不同的造价人来做，他们所做的造价是不同的，只有在实践中才能认识到工程造价给我们带来的财富。工程造价所涉及的知识面非常广泛，所以我们要认知学习，将来对我们的帮助很大，对工程造价的知识学习的多了，将来会给我们带来巨大的财富 1.4 项目造价设计方法 拿到图纸后，毋庸置疑，首先我们要做的就是要认真熟悉一下图纸，熟悉图纸的标注解释和其他内容。看懂图纸的设计总说明，大至了解项目的一些信息，然后导入2018广联达土建计量平台，依据图纸内容建立轴线轴网，分别按照图纸绘制出来图纸上的内容，将图纸绘制成工程中所需要的内容。工程量清单匹配完成之后，点击汇总计算，在汇总计算修改出现的错误内容然后再次进行验算，反复上述工作直至验算无错误为止！。打开计价软件GCCP5.0新建工程，导出的钢筋工程量表和清单定额汇总表，按照河南省2016定额，进行套价。再根据当地标准或者其他附加要求来对人、材、机询价，然后审计检查无误后导出所需要的文件。 2 工程概况 2.1 自然环境状况 本工程建设地点在河南省商丘市，项目建设地点在商丘市城乡一体化示范区，气候稳定，四季分明，年降水量为651.8毫米，施工现场污染符合规定，隔音、污染、扬尘等问题已由甲方指定措施并经有关部分批准，三通一平，现场应急方案等等准备工作已经完成，后续项目相关人员应及时进入现场 2.2 建筑工程概况 该工程建设在神隆宝鼎新材料有限公司，开工前经过有关部门批准，一定要具备开工条件，安全设施必须到位，建设开工前，必须要对近期天气情况进行分析，天气是影响项目的重要因素，不考虑天气如果下雨，工作无法进行，将会影响工期，拖延工程进度。施工前还要查看工程所在地的地下水位情况，水位过高必须采取降水措施，查看地下土质情况，根据土质合理地进行开挖，开挖时，技术人员必须到场。 2.3 结构工程概况 本工程为钢筋混凝土框架结构，一共六层，这个为住宅性楼层，主要供员工住宿使用，耐火等级为二级，基础形式采用满堂基础，屋面、地下室、卫生间需要防水，混凝土除去图纸上标注外其他均用预拌混凝土C20，室外装修要按照图纸要求。 3 分部分项工程量计算 3.1 新建工程 双击广联达BIM土建计量平台GTJ2018软件，把工程名称，抗震等级，选用清单等一系列信息填入到相应的地方，打开新建项目选择项目所需要的工程结构页面然后进行操作，把工程的基本信息依次输入到软件中，在输入工程基本信息的时候特别要注意抗震设防等级，因为这跟后面平法计算规则和搭接长度有关系，然后开始参照图纸来设置楼层信息，根据各楼层的信息输入结构标高，这里需要注意地下室的层高不一样。在楼层标高设置完成后，开始填写楼层中相对应的构建的各种信息，注意：在录入各层的构件信息应该是图纸所对应的构件信息是否是所对应的楼层，再各层信息填写完成后再进行一次复查是否有漏填错填等问题。 3.