房地产营销策划-4组 龙城10月宣传推广方案发　 定２.pptxVIP

【美丽蜕变】;10月份推广思路;经过几番讨论，我们面临的问题已经十分明显，锦绣龙城该月与之前最明显的区别就是户型，这是一个新阶段，也将是一个 美丽的蜕变过程。;基于把即将面世的95、96号楼舒适型三房当做新产品来推入市场，给市场以新产品入市之感，我们将锦绣龙城的产品分别给与不同的价值区分 ;三大产品系;10月份【温情系】温暖上线;客群同时也发生了转变 由刚需的两口之家及即将结婚的刚需人群转变为改善型人群为主，一般上有老，下有小，他们不再是一个两口之家的小家庭，???是三代或者四代同堂的家族。 ;本类客群的诉求 这类人群主要是以满足他们的日常便捷生活需求。 以家庭为单位、面临孩子长大、没有多余的房间留给父母的居住现实，两房已远远不能够满足现有需求 这就意味着需要更多的空间，多一室少很多事 三房无疑给婚姻生活带来很多便捷之处，让家庭的各种关系都有空间去调节。 ;高举家庭路线 高举的理由不是凭空捏造，也不是随意猜想， 而是站在事实基础上，针对两房在婚姻中无法缓解日益激增的家庭矛盾而引发的社会现象。;针对本类客户 结合产品 进行价值体系梳理 ;户口轻松入武汉;一站式全程教育;一线二轨多公交;一条龙生活服务;社区豪配运动场;私享万方公园境;魔变四房全通透;龙城“三房“价值体系整合;对于一个三代同堂的家庭来说，3房的需求已经迫在眉睫，从上面的价值点可以看出，我们的幸福系已经完成了升级与蜕变，不管外部配套升级，还是内部户型的改变，都将是一个全新的产品，一个全功能型能满足家庭所需的产品。 ;主题推广语一 醇熟园境三房，不是可能，是必须;醇熟园境三房;不是可能，是必须;10月份推广安排;现场物料延展：;系列延展一： 亲爱的，孩子长大了，我们需要更多 醇熟园境三房，不是可能，是必须 八年醇熟社区，一站式学区配套，十万方园景私享 锦绣龙城8期【鎏园】116-129㎡【温情系】新品上市 ? ;系列延展二： 亲爱的，婆婆来了，我们需要更多 醇熟园境三房，不是可能，是必须 八年醇熟社区，十万方园景私享，灵动空间区隔 锦绣龙城8期【鎏园】116-129㎡【温情系】新品上市 ? ;系列延展三： 亲爱的，限购让我们只有一次选择，我们需要更多 醇熟园境三房，不是可能，是必须 全国一级地产品牌，八年醇熟社区，十万方园景私享， 锦绣龙城8期【鎏园】116-129㎡【温情系】新品上市 ? ;主题推广语二 装得下婚姻的只有全能型三房;全能型三房;系列延展一： 孩子长大了，你的房子长大了吗？ 装得下婚姻的只有全能型三房 八年醇熟社区，一站式学区配套，十万方园景私享 锦绣龙城8期【鎏园】116-129㎡【温情系】新品上市 ? ;系列延展二： 婆婆要来了，你的另一间房准备好了吗？ 装得下婚姻的只有全能型三房 八年醇熟社区，十万方园景私享，灵动空间区隔 锦绣龙城8期【鎏园】116-129㎡【温情系】新品上市 ? ;系列延展三： 限购当前，你有充分的准备去应对高首付高利率吗？ 装得下婚姻的只有全能型三房 全国一级地产品牌，八年醇熟社区，十万方园景私享， 锦绣龙城8期【鎏园】116-129㎡【温情系】新品上市 ? ;10月推广铺排;宣传规划：;线上线下推广;围绕【温情系】产品上市，分别从三个方向进行组合攻击： 1、 线上推广：树立【温情系】形象，输出产品卖点，通过立体的传播载体进行市场攻击，建立系列感知，通过激发不同方面的家庭矛盾达到与市场有效客群的共鸣，提升客群年龄阶段； 2、 现场氛围营造：以【温情系】整体氛围包装烘托整体销售气氛，并以此提升产品形象，建立后期高端产品形象通道； 3、 线下活动事件：突出家庭概念，以家庭运动会等活动形成市场对【温情系】关注度，进一步客群升级。;团圆月促销活动;宣传物料 夹报正面;宣传物料 夹报反面;家庭运动会;;THANKS