房地产营销策划-尚誉名筑地产项目推广传播方案.pptVIP

区外-小榄 除了户外、网站、DM、短信、彩信、微信、微博及电视标版，中原地产资源持续使用，重点增加电商团购、电台广告。 电商团购：搜房、新浪乐居、网易、腾讯等 门户网站房地产部，均开展大量的网上预约 组团购房业务。与它们的合作，有利于拓展 更多的客源。 电台广告：可以覆盖有车一族， 渗透区外具消费力的目标群。 小榄区域主题：世界再大，也要有个家 事件营销 名校教育咨询会 项目教育资源丰富，而刚需族群 最关心的事情莫过于对孩子的教育； 通过活动，促进重视教育的家庭置业。 第三章：ＬＯＧＯ、 VI、物料设计 第四章：创新媒体运用示例 加油站 候车厅 电梯广告 轻轨站内广告 杂志广告 收费站广告 搜房网广告 腾讯广告 定调画面与概念通览 案名：信业·尚誉名筑 属性：东升居住品质最好的刚需楼盘 核心思想：舒·适 广告语：生活，恰到好处 第1阶段：强调独一无二 第2阶段：强调恰当产品 第3阶段：强调恰当时机 THANKS 在本案推广中： 从策略推广执行线上看，销售中心开放、开盘是关键节点。 考虑到广告传播中，必须遵循形象先行、销售随后的铁律， 于是我们的传播任务 以亮相、销售中心开放、开盘为节点分为3大阶段。 第一阶段：项目亮相期 全新楼盘正式登陆 传播任务为建立项目形象调性 目的吸引市场关注，为开盘蓄客 传播主题：东升的另一种味道！ 区内-东升 重点在现场、户外，报广仅作补充 注重现场，包括楼体、围墙、销售中心、样板房等的广告包装 选择镇中心繁华地段、车流量大的城市主干道核心位置的户外大牌 在中山日报、中山商报投放适量广告， 不求带来多少客源，只为扩充广告覆盖面，树立项目形象 区外-小榄 重点在户外、门户网站 由于本阶段还未有实质性的产品给市场，因此，以告知性广告为主； 选择小榄人流大的地段、车流量大的主干道核心位置的户外大牌； 选择工厂集中区域、专业市场集中区域的楼体广告； 选择学校周边、家长接送孩子集中的地区做广告，以吸引注重教育家庭； 选择新浪、搜房等门户网站投放专题网络广告。 报广 户外 现场包装 道旗 围墙 围墙 围墙 围墙效果 折页设计示范 第二阶段：销售中心开放 传播任务为邀约买家到场 目的是迅速聚集项目人气 传播主题：生活有一套，不大不小刚刚好 区内-东升 重点是户外的更新、短信发布、增加电视标版以及互动传播， 营销上增加中原地产客户资源。 联合短信发布公司，大量投放短信广告，鉴于短信容易被拦截，建议同时 投放彩信，增强到达率； 选择中山人喜欢的电视频道，例如TVB，投放电视标版广告，渗透入户； 互动传播——微信、微博。随着智能手机的普及，社交媒体微信、微博等已成为 新潮一族生活必需品。在投放车站、加油站广告、低位灯箱广告、单张、报广时，植入微信二维码，通过微信平台到访有额外惊喜。 中原地产资源：中原地产分布广泛，通过机构地铺发布信息，效率更高。 微信 微信的名片显示、朋友圈、消息发布等功能是展示项目的良好平台，利用二维码则可以通过会员优惠、促销等形式吸引关注。 案例：2010寻找红人— 万科深圳地产项目微博营销 微博 活动内容： 通过“寻找2010红人”用户名在新浪微博上全程直播红人活动照片，并同时开展转发微博送Ipad活动。 活动效果 活动开展22天，共发送微博393条，吸引粉丝9743人。除了派礼物、聘请模特、跟拍照片的成本外，传播的成本非常之小。在吸引到足够量的粉丝后，就可持续进向推送项目的信息。通过粉丝之间消息的转发，传播的途径将呈现几何级的迅速增长，从而更广泛地将项目信息传播出去，最大范围地吸引潜在购买者。 事件营销 青春好榜样，中山好声音 《中国好声音》，当前最火爆、最受欢迎的电视综艺节目； 邀请中国好声音、特别是中山选手梁君诺将亲临现场做show， 必定能迅速聚集人气，扩充项目影响力，提升项目知名度。 区外-小榄 重点是户外更新、门户网站更新， DM、短信、彩信、微信、微博及电视标版 中原地产客户资源 除了户外、网站的更新，加入更多的媒体； 短信、彩信、微信、微博、电视标版的操作方式与东升相同； 中原地产位于小榄区域的客户资源、地铺资源的使用。 DM方面，与邮政DM公司合作，广告入户，一对一洗脑。 第三阶段：开盘期 隆重开盘，引爆市场 传播任务为促动买家亲临现场 目的是快速销售产品 传播主题：不晚不早，今天刚好 区内-东升 本阶段广告全面出击，除了户外、短信、彩信、微信、微博、电视标版外，中原地产资源持续使用， 重点增加广珠轻轨东升站包装、宜家家私定制。 轻轨东升站包装：该站是中山北部地区市民出