房地产营销策划-保利·春天大道12年广告传播整合推广传播提案方案案1216调整.pptVIP

2、让外岛艺术软环境活动起来 (艺术家主题不间断展出+艺术类文/书/餐饮业等） 最好能联合到当地的美院，邀请有影响力的大师来展示或者走出去的如龚琳娜老师一样走出贵阳，走向全国，走向世界的有知名度，或者有代表的作品，让春风里艺术起来。成为人们休闲的不错去处！ 2012我们将艺术调持续到底 住贵阳最好的低密度小洋楼 第二阶段：2012.3-6月 推广目的：应势品牌营销大动作顺势以住贵阳最好的低密度小洋楼首推高层新品 推广方式：线上淡定小洋房首推高层亮相市场，断第一波猛势的品牌巡礼后，线上以信心攻坚，11年洋房奠定者领导地位入市。4月结合外岛商业区开放，启动首拨大活动启势，兑现保利市场核心竞争力“住”场的逐渐成熟。 传播核心： 淡定小洋房入市，住贵阳最好的低密度小洋楼 传播载体： 1、大众传播载体：报纸3篇+商业报纸+户外更新 2、现场包装：围墙 3、销售道具：户型手册/产品折页 固定输出：2012年保利“轻松住”计划贯彻全年 2012广告传播铺排： 时间轴 工程节点 营销轴 叠加别墅藤完成实景展示 外岛商业展示区完工 28-29#取得预售许可证 传播轴 品牌联动营销动作，首击市场。2012三盘项目巡礼，保利2012轻松住计划执行，春天余货推售 第一阶段 品牌 第二阶段 本案 3月上旬报纸/户外全面导入淡定小洋楼 4月初启动保利春风里首拨艺术节，逐一兑现保利市场核心竞争力大“住“场成熟 继外岛区开放5月商业主题特色街区启动推广 外岛商业开盘 前期余货 28栋高层开盘 叠加别墅青藤开盘 29栋高层开盘 余货销售 PART1：3-4月中旬 淡定小洋房入市，住贵阳最好的低密度小洋楼 传播载体： 1、大众传播载体：报纸3篇+商业报纸+户外更新+LED等 2、现场包装：围墙 3、销售道具：户型手册/产品折页 固定输出：2012年保利“轻松住”计划贯彻全年 PART2：5-6月 保利春天大道 春风里艺术节启幕 暨外岛商业区全面开放 住贵阳最好的低密度小洋楼 传播载体： 1、大众传播载体：商业报纸+网络+短信+LED等 2、现场包装：街区包装 3、销售道具：艺术季海报/商业折页或海报 固定输出：2012年保利“轻松住”计划贯彻全年 *重点一：本案上半年首弹大活动： 4月外岛示范区开放——2012春天里艺术节启动,统领全年春天大道活动调性。 传播载体： 大众传播载体：报纸/网络/短信 现场包装:春天里艺术街区包装 艺术系列活动季启动:陶艺艺术节，插花艺术节，写生艺术等等 2011年我们做了很多场活动，但是缺乏市场关注度，仅仅作为暖场。今年我们需要声势，需要主动吸引关注，同时作为同步区域核心竞争力“住”场，借春天里示范区开放，以公关事件性活动，助力2012品牌大动作，建立连锁市场声音，增强市场关注度。 如何提高关注度，制造影响力？名人效益 诚邀贵阳藉代表性有艺术贡献与项目艺术调性相符的艺术人。 能提高本地人的自豪感与热捧度。 多次出国演出，在国际舞台上演绎中国新艺术歌曲。龚琳娜致力于中国新艺术音乐的探索与创作，是一位具有独到艺术思想与创新精神的歌唱家，不断创新发展中国歌曲的演唱是其艺术理想。 龚琳娜，贵州人，被誉为“灵魂歌者”和“真正的歌唱家” 活动亮点： 嘉宾：保利领导、龚琳娜 形式：邀请龚琳娜老师揭幕保利春天里艺术区开放暨春风艺术节活动启动。并邀请龚老师担任春天艺术培训季特约老师，教小朋友打开音乐之门启蒙教育。 因此也为活动的落定有了承接,为后续的艺术季提供了参与高度关注。 *传播二：利用明星效益将传播效果最大化，顺势加推新商业。 报纸: *亮点三：艺术商业街区的包装与打造 外岛的开放可能为项目输送不断的人气，但是如何盘活艺术街区却是一个重点，建立独具一格的艺术气质需要执行到位。 活动线： 艺术系列活动季启动:陶艺艺术节，插花艺术节，写生艺术等等 包装线:艺术大师主题系列展在春风里不间断展出,艺术街区包装，让春天里艺术起来 1、春天里包装系统: “攘外必须安内”， 2012凝聚保利力量，协同温泉及紫薇郡共同发力，从区域品牌第一步动作布好2012大局，旗开得胜。 那时机够成熟么？ 看机会点 品牌机会： 1、保利深耕贵阳六年，深入人心 2、集团自身发生变化，隶属119保利样板示范系统2012提 出“文化筑家” 六年夯实的品牌积淀 区域机会： 1、乌当不限价不限购 2、保利在乌当占领70%,第一个进驻乌当的央企品牌 3、拥有各种丰富的产品线 4、随着各项目入住，保利住区大格局形成。 春天大道今年１２月交房， 温泉12月交房，紫薇郡明年底一期交房； 区域共享温泉、温泉酒店、高尔夫、3