房地产营销策划-亲爱的广告-宝业VCOM第一次推广地产项目整合推广传播策略方案.pptVIP

偶利于 偶利于 ----- 会议笔记(13-8-30 18:48) ----- 敏：客户的理解对，不够准，定位－滨江cbd另类（不易记，信息量太大），就一栋（好），当家（可以），趁早闯（可以），斗阵（不用），so:大方向（ok) 丹：形象力度（不对），当家解释到位，但不够深入。 单：认同点－智造转型／客户洞察很到位／价值树（很ok,需再丰满）／就一栋（很认同）；问题点——品牌人格化（跟产品／4个价值树链接不到位，没圆清楚）／LOGO色彩的使用（客户要质感和国际范－需再讨论）／对商二代的落地、输出不对（视觉／输出的东西不代表泉州商二代的真实状态，许——创业不早）／vi部分的延续性一致性／对市场的理解（不到位）、输出对 ＊对项目的理解和对市场的理解 ＊多沟通、反复沟通（吃透项目） 9月15日前敲定VI ＊案名要多出几个供选 “当家”不对 广告输出的调性要一致、要够清晰再出街 在高端的基础上延展（商二代，以及想靠近商二代的这群创二代，理清楚） ＊每个大阶段中间的节点要事先想清楚 ＊广告调性－尽量偏落地，避免“自娱自乐似的天马行空 胡总：人群定位很认同；问题点——返乡客的概念（不要加进去，不然会误导、混淆项目的定位）／客户的诉求不够落地／案名增加选择（避免不好的歧义的案名、避免客群只锁定闽南客户，要面向全国，不仅面对当地人）／策略落地－理清思路，可以天马行空，但跟产品的关联性要大）／档次、品位、高端／以项目带动企业（概念阶段要加入企业，起到项目带动企业的目的） 许：肯定点－定位很准，落地商还不到位；命名方式、定位认同，案名需再改／设计够出挑，但不够国际范／很认同把产品人性化／斗阵不适合直接做案名，但在推广时可以用／想的东西太多，不够落地，影响着重点，该缩减范围同时深入 单：产品理解不够 老大：结果导向 认同点：思考再成熟些 不认同点：可以有要求，但点不能太多，广告无法面面俱到照顾到公司每个点。 可以在不同阶段不同物料上体现 尹：统一国际化的标准 单：调性用图片来抓 总结：提供多种调性的图片沟通，定出统一调性（商二代眼中的国际化，商二代崇尚的国际化是什么样？） 许：泉商二代走南闯北见识广，但骨子里也传统 老大：认可国际化，但有风险，需基于结果导向 广告主：风格国际化、统一的风格 许：落脚点（趁早闯，不对，需再推敲），‘更有担当更有责任感’作为商二代的落地点更好 胡：红报P，文案相反 单：人群认识不够到位 敏：写字楼的需求不大，因为当地工厂多自带办公区。所以改成SOHO来。 第二产业比较发达， * 11 1 5 7 8 9 10 12 户外／搜房网／电台/短信 宝业品牌媒体推广策略 户外/报纸/网络（微博+门户网站）/短信+微信+航空杂志 户外/公交站台/杂志/报纸/网络（微博+门户网站）/短信+微信+DM 11 尾盘消化期 点状刺激，有声音 品牌强销期 深析项目价值，制造紧迫感，实现速销 品牌导入期 炒作项目概念及主张 6 4 3 2 12 10 品牌渗透期 针对返乡客，扩大基数 户外+报纸+网络+微信+单张+折页 户外+网络+微信+单张+ 项目态度：趁早闯 项目定位与价值解读 现场体验——哇~~~~! 背景：42Maslak是土耳其在建商业地产项目，该项目建成后将集成办公、购物、艺术、休闲为一体的全新商业中心，他们把该项目命名为“Artful Living”（多彩生活/巧妙生活），并以此为宣传点。 执行：而这次广告活动就是在项目动工的时候做的一次宣传，建立一个活动网站，让网民们参与把工程车涂鸦，在落地执行的时候找来涂鸦艺术家按照网友的项目把工程车涂上，同时通过海报、网络短片等等进行口碑宣传，而这么有趣的活动当然吸引了不少商家、消费者的关注。 在城市建设中，六本木 森大厦提出了 “安全与放心”、 “环境与绿化”、 “文化与艺术”三大使命。“安全与放心”他们的目标是，当灾害发生时， 我们的城区能由“灾难地”变成“避难地”。“环境与绿化”我们认为城市应该与自然共存共生。“文化与艺术”建设孕育新的创造力和可能性的城市。 正因为有这些理念，森大厦至今亦为人高度关注。 前广场 休闲空中花园 大型酒店集团的精品酒店 指世界著名酒店集团旗下的系列品牌中的精品酒店品牌。如喜达屋集团的W酒店、洲际集团的Indigo。 La Prairie 男士护理中心 瑞士顶级护肤品牌La Prairie，在2006年初蒙特卡罗Les Thermes Marins酒店 开设了男士专属房间，继而得到进一步发展，开设专门的男士护理中心。 以此，可以填补国内在男士高端护理上的空白。 男士身心愉悦 形象设计中心 儿童影剧院 雕刻时光咖啡馆 12年来始终秉承着专业的咖啡品质经营，不断吸收新晋元素的咖啡馆，将电影、音乐、阅读