房地产营销策划-平衡传扬-星河WORLD年推广执行策略.pptVIP

精装样板层建议 精装样板层建议 精装样板层建议 清水样板层建议 清水样板层建议 清水样板层建议 广场3D地画 充分利用项目外广场，使其成为 聚集人流，吸引人气的重要武器。 3D地画以及新颖性及趣味性成为 室外创意的最佳之选。 @万氏兄弟 广场水景装饰 夜色中，星河WORLD依然是主角。 球状装饰物配合LOGO， 在夜幕中依然闪亮，成为 令人流连往返的城市美景。 物料准备 此阶段，需要给到客户一本关于一期写字楼的详尽产品楼书， 一本关于商务发展的商务手册及产业集群发展的产业手册。 折页： 商务手册： 产业手册 丽思卡尔顿酒店： COCO PARK： 精神堡垒： 星河WORLD为全生态商务群，翡翠造型的“WORLD”， 能充分诠释项目的精神气质，更带来无比的亲和力。 物料准备 为解决本项目非传统商务区的劣势，化解客户的区域抗性心理。 此阶段除了形象楼书、折页，一本讲述龙坂区域未来的区域手册能为 项目的推广带来巨大帮助。 形象楼书： 折页： 区域手册： 传播目的：公关引爆，确立形象 传播原则： 线上亮信息，线下做活动。 以大活动制造大话题，引爆全城。 形象期 MARKET ANALYSIS 6/21~8/31 第二阶段 推广主题： 让 世 界 对 话 世 界 安南WORLD行暨写字楼样板层开放仪式 让 世 界 对 话 世 界 ——安南WORLD行暨写字楼样板层开放仪式 活动目的：全城聚焦，引爆市场。 活动地点：星河WORLD项目现场。 操作方式：借布莱尔7月14~15到访中国之机，邀请其来项目视察。 届时，深圳市政府领导、龙岗区政府领导，皆将前来陪场。 事先联系好各主流报纸、杂志、网络媒体记者前来参与并报道。 主 题 活 动 联合国前秘书长安南简介： 2001年诺贝尔和平奖获得者。 倡导集体安全、全球团结、人权法治， 维护联合国的价值观念和道德权威， 为世界和平做出了不可磨灭的贡献。 出访中国时间：2014年7月4日~5日 出席活动价格：30万美金（安南+龙永图） 住宿费用：由开发商支付 安保要求：有执照随身保镖一名，需懂英文。 需要3月底商定，如未定，则此活动难以执行。 传播体系 常规媒体 自有媒体 现场展示 物料准备 硬广 户外 软文 围墙 电台 短信 网络条幅 COCO PARK 星河世纪LED 星河盛世LED 微博、微信 产品楼书 商务手册 产业手册 样板层展示 3D地画 广场水景装饰 常规媒体 此阶段需要将大型公关活动的信息释放出去， 增加报纸广告的释放。 户外： 梅林关T牌 户外T牌建议（4月1日-6/20） 梅林关为深圳四大关之一，每日进出人流量巨大。其中不乏本项目客户。 深圳机场T牌 深圳机场是企业主经常出入之地。 作为160万㎡的大盘，必须有这样强制性媒体，强制传达项目信息。 硬广：特报、南都 让世界对话世界 安南WORLD行暨写字楼样板层开放仪式 当巅峰聚首，世界为之瞩目。 从世界到深圳，从现在到未来， 英雄，所见略同 星河WORLD，以一城精粹，迎纳四方群贤。 7月5日，联合国前秘书长安南亲临星河WORLD。 预约请致电0755 一期写字楼样板层同步开放中，恭迎品鉴。 1、解密世界顶级商务模式——全生态理念下的商务之道 软文：从商务与城市的角度来解读 2、解密世界城市发展未来——全业态于一身的循环之道 媒体选择： 深圳特区报、南方都市报深圳版 围墙： 网络媒体表现（搜房网）（4月1日-6/20） 电台： FM106.2 交通广播 30’ 让世界对话世界，160万㎡世界级全生态综合体， 以写字楼、住宅、商业等全功能规划，开深圳全生态商务先河。 7月5日联合国前秘书长安南星河WORLD行 暨写字楼样板层盛大开放，恭迎品鉴！ WORLD热线短信： 让世界对话世界！ 7月5日联合国前秘书长安南莅临 160万㎡世界级全生态商务群——星河WORLD。 写字楼样板层同步开放中 自有媒体 充分利用星河集团现有资源，通过项目星河盛世楼体、星河世纪LED、 电梯框架、项目微博、微信等媒介，与市场细致沟通。 手机APP： 活动名称：“我的深圳梦想” 活动时间：6月底到8月底 活动目的：令整个项目被大众了解 活动内容：在微博发起“BOSS，我想对你说”。 通过@BOSS，让更多的BOSS了解 到星河WORLD，每7天为一期， 每期抽取10名获奖者。 赠送东山珍珠岛体验券、星河丽思