方案决策对成本的重要影响及标准化工作流程PPT课件.ppt

方案决策对成本的重要影响及标准化工作流程PPT课件.ppt

  1. 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
  2. 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  3. 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
* 方案决策对成本的重要影响 方案决策对成本的重要影响 成本管理工作的体系 方案优化在成本工作中的作用 结束语 成本工作管理体系 ◆ 何为成本控制 ◆ 成本构成 ◆ 目标成本管理体系 ◆ 成本管理措施 成本工作管理体系—何为成本控制 在保证产品或部品的品质基础上即保证产品性能价格比的前提下所有降低建造成本的手段 成本工作管理体系——成本构成 总成本=固定成本+变动成本 其中:固定成本=地价+管理费+利息+税收+物业管理费 变动成本=建安成本+营销成本 利润=售价-总成本 =售价-地价-管理费-利息-税收-物业管理费-建安成本-营销成本 建安费构成 1、勘察设计费 2、报建费 3、临时设施 4、基础造价 5、结构造价 6、公共部位装修费 7、室内装修费 8、水电管线安装费 9、公用管网建设费 10、设备及安装费 11、室外环境造价 12、公共配套 目标成本管理体系 根据项目的市场定位、质量要求、目标利润确定项目的成本控制目标 成本动态管理,在项目建设过程中及时完成设计修改及合同的成本变化分析,对提出的修改措施进行评估及实施,设置成本预警信号,对不良状况研究出补救办法 成本控制措施 帐房先生 限价系统 成本指导书 强化招标体制 清单招标 方案优化 成本控制措施 帐房先生 有理没理都要争 特有成就感 结论:有杀敌一万自损三千之嫌 成本控制措施 限价系统 寻价——大规模招标限价——反单——三方合同——加强合同管理——甲供 结论:捡完西瓜捡芝麻—累 善待合作伙伴 成本控制措施 成本指导书 有了完全成本的概念 针对性和指导性欠缺 集中体现在: 主体建筑指导意义不强—迫切需要清单招标 环境成本针对性不强—设计整体化和标准化 强化招标机制 集中采购、实物量招标、设计标准化意义重大 成本控制措施 清单招标 尽最大可能使成本处于可控状态 成本控制措施 成本控制措施 优化方案决策 在清单招标、设计前期进展受阻时两条腿走路 起到治本的作用(姑且把强化招标机制称为标) *

文档评论(0)

liuxing044 + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档